В среднем российские семьи направляют на оплату жилья и коммунальных услуг около 6,7 тыс. рублей в месяц. Однако место жительства меняет эту сумму в несколько раз — как и её вес в семейных расходах.
Если представить все потребительские траты семьи в виде 100 рублей, то чуть больше девяти из них уйдут на содержание жилья, свет, воду, тепло и топливо. Так выглядит средняя ситуация по стране по итогам 2025 года.
В отдельных регионах эта статья расходов заметно тяжелее. Например, в Мурманской области на неё приходится 14,2% семейных трат, а в Дагестане — только 5%.
Где счета ощутимее всего
В верхней части списка оказались территории с продолжительным отопительным сезоном. После Мурманской области идут Новгородская — 13,5%, Магаданская — 13,3% и Еврейская автономная область — 13,1%.
Не менее десятой части всех потребительских расходов отдавали за ЖКУ семьи в 28 российских регионах.
Разница хорошо заметна и в рублях. В Ямало-Ненецком автономном округе, Мурманской и Магаданской областях средний ежемесячный платёж превышал 12 тыс. рублей. В Мурманской области он достиг 13 тыс. рублей — почти вдвое больше общероссийского уровня.
Впрочем, считать получившийся список обычным рейтингом тарифов было бы неправильно. На место региона влияют не только цены на ресурсы, но и продолжительность холодного сезона, объём потребления, особенности жилищного фонда и общий уровень расходов населения.
Основной частью коммунального счёта обычно становится отопление — на него может приходиться 55–60% платежа. При этом продолжительность отопительного сезона и погодные условия в регионах заметно различаются.
Именно поэтому северная квартира при сопоставимой площади может обходиться владельцу дороже в содержании, чем жильё на юге страны.
Где нагрузка ниже
Самую небольшую долю расходов на ЖКУ аналитики зафиксировали в Дагестане — 5%. Следом расположились Астраханская область с показателем 5,9%, Ингушетия — 6,1% и Кабардино-Балкария — 6,4%.
Если смотреть на суммы в квитанциях, минимум оказался в Чувашии, Брянской и Астраханской областях. Средняя семья там платила менее 4,1 тыс. рублей в месяц. Всего расходы укладывались в 5 тыс. рублей в 22 субъектах России.
При этом небольшая доля вовсе не гарантирует дешёвых коммунальных услуг. Она показывает, какую часть всех потребительских трат занимает содержание жилья. Чем больше семья расходует на другие товары и услуги, тем скромнее может выглядеть доля ЖКУ — даже при достаточно крупных счетах.
За год ситуация изменилась в большинстве регионов
В 44 субъектах коммунальная нагрузка уменьшилась. Самое заметное снижение произошло в Пермском крае — на 1,9 процентного пункта. В Калининградской области показатель сократился на 1,8 пункта, в Оренбургской, Ярославской и Пензенской областях — на 1,6 пункта.
Одновременно в 40 регионах доля ЖКУ выросла. Наиболее резкий скачок отмечен в Мурманской области — сразу на 4,6 процентного пункта. Далее идут Воронежская область с ростом на 2,8 пункта, Рязанская — на 2,5 и ЯНАО — на 2,2 пункта.
Средний результат по России при этом почти не изменился: на оплату жилищно-коммунальных услуг пришлось 9,3% потребительских расходов семьи, или 6713 рублей в месяц.
Для покупателя квартиры эта статистика — напоминание, что цена недвижимости не заканчивается на стоимости квадратного метра. Перед сделкой полезно запросить у продавца квитанции за летний и зимний месяцы, уточнить способ расчёта платы за отопление и класс энергоэффективности дома. Иногда именно регулярные расходы показывают реальную стоимость владения жильём лучше рекламного буклета.
