Всех приветствую! По скольку я тут первопроходец, предлагаю обсудить один из самых важных вопросов -кто застройщик? Проект мне очень понравился, очень красивая архитектура, да и расположение не подкачало, но про застройщика не слыхала. Кому отдали этот проект? И какая репутация у застройщика? Надеюсь он надежный и опытный, потому что брать у молодого я не буду принципиально. Поделитесь информацией!
Привет, прочла, что застройщиков является Деметра групп, на сколько я поняли из мутного описания самого себя, этот проект у застройщика первый (исправьте меня, если это не так), подчеркивают, что работают чисто по ФЗ-214. По скольку этот проект у него первый, сказать о его благонадежности сложно, видимо надежность и будет оцениваться по этому проекту, что не сильно радует((
Можно сказать, что это даже плюс, что первый застройщик. По ФЗ-214 сейчас все работают - по другому нельзя. Если не шаражкина контора, то из кожи вон лезть будут, чтобы репутацию заработать, поэтому ждем быстрых темпов и качественного жилья.
Не слыхала, что сейчас нельзя работать по другому, нежели ФЗ-214, вроде и по ЖСК продают и ничего, нормаль все у них.
Я не так позитивно отношусь к новичкам, как вы. Риски знаете ли большие, как они там будут строить, быстро ли, медленно, качественно или нет хотелось бы знать заранее, а не потом на своем опыте бодаться с ветряными мельницами и доказывать, что мы ждали другого. Поэтому я пока подожду, посмотрю как пойдет..
Да че тут думать! Очередная компания-новичок обреченная на погибель от акул рынка! Вы безумец если собрались брать квартиру у непонятно кого в такое время как сейчас. Уже целый список компаний, которые обанкротились в текущий кризис, а вы еще склонны рисковать? Ну не знаю. Я буду брать только у компании с огромным опытом и не у кого иначе.
Жаль, что такой интересный проект отдали непонятно кому
Тут все зависит от спроса на проект. Вы сами сказали, что концепция интересная, так как вы думаете, много ли найдется таких же как вы, только готовых пойти на риск? Я думаю, достаточно для того, чтобы стройка началась и завершилась.
Да сейчас знаете сколько интересных проектов - пруд пруди. Да еще и от известных застройщиков. На рынок недвижимости вообще влезть не просто, а сейчас это на гране самоубийства. Тут застройщику придется чем то брать, а берут обычно ценами.
Проект и правда интересный. Пока только на картинке
Проект и правда классный, но вот то, что у этого застройщика, который и так непонятно что строил и малоизвестный, еще и всего 10 т уставного капитала, пугает!!! 10 т! Вы вдумайтесь только в это! Если у него нет собственных средств, получается, что он полностью рассчитывает на заемные (т.е кредиты в банках) или деньги дольщиков, если вдруг что случится взять с него будет нечего! Расклад явно не в пользу дольщиков
10 т уставного капитала, конечно, не говорит о заемных или кредитных средствах, то есть это не равно. 10т - это некая сумма прописанная в документах, это не показатель наличия собственных средств, никто не будет писать всю сумму вложенных собственных средств. 10т - это номинально, безусловно. Как юрист, встречаю такое частенько.
Хорошо знаю инвесторов, инвесторы живут в соседнем дружественном поселке, поэтому купил квартиру в этом комплексе, все качественно по фз-214. Проект небольшой, не конвеер и конвеером не будет. Качественный комплекс. Делают как для себя, сами являются соседями и, безусловно, в поселке все знают кто строит, и что строит. Первая очередь всего 134 квартиры, большой паркинг, темпы хорошие, растягивать нет смысла. На стройке бываю регулярно, в том числе с инвесторами. Здесь наоборот вижу больше поюсов в соотношении с большими конвеерными недостоями у крупных застройщиков. Нет смысла просто сравнивать, это разные проекты.
Алексей, раз вы юрист, то вы должны понимать, что в случае чего смотреть будут именно на цифры в документах, и никто не будет говорить, что это чисто номинальные суммы. Взять с застройщика в случае недостроя будет нечего, так я это понимаю.
Для меня тоже плюс, что проект небольшой, я уже писала, что он мне нравится, вообще питаю слабость к малоэтажной застройке да еще и в живописном месте.
Дмитрий, если вы часто бываете на стройке, не могли бы вы сфотографировать что происходит на стройке, я думаю, что все были бы вам благодарны.
Ох, вид сверху просто завораживает! Потрясающе конечно выглядит, особенно это озеро рядом, я в восторге!
Надо будет съездить своими глазами посмотреть на все эти строительные дела, как говорится пока сам не увидишь не поймешь)) Правда не думаю, что замой будет так живописно, но все же
Инвестор, со слов продавцов, строит без привлечения кредитов. И достроит объект при любых продажах. Езжу мимо ежедневно, строят достаточно быстро. При таких темпах, сдадут как и говорят в 17 году. Подрядчик ПСО-13, известный в Подмосковье, много чего построил.
Очень важно, чтобы под вывеской домов бизнес-класса и соседства с Рижским кварталом не впарили в итоге эконом. За эти деньги можно в округе площадь в 1,5 раза побольше присмотреть.
Ну так продавцы вам и не такое расскажут, лишь бы втюхать. Конечно, чем привлечь еще бедный народ, если застройщик неизвестный?! Навешать ему, что у него куча собственных денег ( при уставном капитале в 10 т рублей! Ага, как же), и что вообще застройщик молодец и строить будет бодро и бла бла бла. Что вы нам тут сказки рассказываете? И с чего бы ему сдаваться в 17 году, если срок 2018?
Инвестор действительно строит без привлечени кредитов. Любой клиент заключающий договор может запросить все документы, также, как это было и со мной, где на балансе застройщика активов на полное строительство. Время покажет, никто никому ничего не навязывает, не тот продукт. У людей, у который нет средств и доверия, конечно покупать не будет и это нормально.
Ну так продавцы вам и не такое расскажут, лишь бы втюхать. Конечно, чем привлечь еще бедный народ, если застройщик неизвестный?! Навешать ему, что у него куча собственных денег ( при уставном капитале в 10 т рублей! Ага, как же), и что вообще застройщик молодец и строить будет бодро и бла бла бла. Что вы нам тут сказки рассказываете? И с чего бы ему сдаваться в 17 году, если срок 2018?
Вот именно, что никто никого не призывает покупать, что вы тут так раскудахтались? Не нравится вам ЖК, ну и вперед! Благо столько настроек сейчас! Нечего тут народ пугать
Инвестор действительно строит без привлечени кредитов. Любой клиент заключающий договор может запросить все документы, также, как это было и со мной, где на балансе застройщика активов на полное строительство. Время покажет, никто никому ничего не навязывает, не тот продукт. У людей, у который нет средств и доверия, конечно покупать не будет и это нормально.
Дмитрий, подскажите, а где эти документы можно запросить, если я пока не решилась на покупку, но очень рассматриваю ЖК? Как говорится, доверяй, но проверяй :lol:
Вот именно, что никто никого не призывает покупать, что вы тут так раскудахтались? Не нравится вам ЖК, ну и вперед! Благо столько настроек сейчас! Нечего тут народ пугать
Дмитрий, подскажите, а где эти документы можно запросить, если я пока не решилась на покупку, но очень рассматриваю ЖК? Как говорится, доверяй, но проверяй :lol:
Маша, я получил документы при рассмотрении договора у застройщика, безусловно.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.