Отзывы и обсуждение

И что это должно значить? Сейчас строят хорошо и довольно быстро. Если есть у вас какая то информация, поделитесь!

с большой долей вероятности ледового дворца не будет. там построят многоквартирный многоэтажный дом. его проект уже нам показывали в 2014-м, когда интересовались мнением жителей на счет того, не будут ли они вдруг против того, чтобы вместо обещанного им парка и детских и спортплощадок на территории поселка будет новый дом. все были против, но на результат это не повлияло. просто продали землю, отгородили забором и подали на банкротство. теперь там вам обещают построить ледовоый дворец (что еще в голову хоккеисту-девелоперу может придти?). после того, как квартиры в опалихе-виладж все продадут, то начнут строить многоквартирный дом на этом месте. у него будет выход на озеро. на этом эстафета "бесплатной" инфраструктуры надеюсь закончится. этотолько один момент про застройщика. и таких моментов не мало....

формально нарушений не было. в суд бесполезно было идти. понятия "поселок РК" в договоре не было. просто покупка квартиры по такому-то адресу по 214 ФЗ и при продаже слова, слова, слова и красивые картинки. кидалово. за репутацию борются крупные игроки, а тут застройщик специально образовался в отдельное юр лицо. деньги собрал, построил и на банкротство. кстати, интересно сколько у вас будут стоить такие мелочи как коммуналка, интернет, детский сад на территории. какая ситуация с электричеством будет и газом? там тоже все весело было. 

со сменой УК не все просто. В РК нет УК как таковой. но есть эксплуатационная компания, дочка застройщика, которая является собственником комуникаций. По этой причине сменить ее почти невозможно. Это вам на Москва. У нас многие не платят за комуналку, за это им таджики не чистят снег перед входом. идут какие-то забросы в суд с обеих сторон. Не дают жильцам бухгалтерские книги, никакой отчетности. Отобрали помещение, вывеску перевесили на забор, а на ее место повесили с названием вашего поселка. Никто не думал о возможности такой ситуации в момент покупки. Продавали милейшие люди с широкими улыбками и красивыми журналами. 

На сколько мне известно, жители в праве создать свой ЖСК и все будет нормально. Про сменить невозможно с трудом верится, сменить можно, если подойти к этому коллективно

это в Москве так все просто сменить УК. В нашем случае почему то не все так легко. Так открытым текстом говорит эксплуатационная компания ссылаясь на то, что еще куча скелетов в шкафу и лучше жителям не ворошить это все. В связи с чем, у жителей нет единой позиции. Многих устраивает что хоть так.

Если не секрет, а что вам продавцы говорят касательно инфраструктуры, зон для прогулок и коммуналки? Вам обещают проход на территорию Рижского Квартала? Говорят почему этот спорткомплекс не начали строить? В нашем случае, этот участок земли был частью инфраструктуры поселка и предназначался для зоны тихого отыха, спортивных и дестких площадок. Его благоустройство все откладывали. Мол, достроим третью очередь и начнем. В итоге, как только все квартиры распродали, то в момент землю эту продали. Если это повторится и у вас, то инвест. привлекательность ваших квартир явно олпустится как в нашем случае. Подход к озеру будет только через этот участок. Я бы поинтересовался на вашем месте что там да как. Можно настаивать и на личных письменных гарантиях застройщика. 

На сколько я поняла, спорт комплекс начнут строить в последнюю очередь, как обычно и делают с инфраструктурой. Для постройки нового дома места тут не очень много (я имею ввиду нового жк), поэтому склонна пока верить застройщику. 

Уже был проект дома на этом участке. Архитектор тот же - Биндеман, что и у вас, и у нас. Если память не изменяет этажей 7-8 малогаритных квартир. Места впихнуть этот дом 2 года назад нашлось.

У вас в договоре прописана инфраструктура? Вряд ли. Кто сторона в договоре? ООО с уставным капиталом в 10 тыс руб? На балансе в активах стоимость стройки, в рассивах долг от Кипрской мамы? Продадут квартиры и на банкротство. 

Спорткомплекс и детсады это все нарисовано в ваших проспектах и на сайте ЖК. Сами подумайте - что выгоднее для застройщика такой дом-муравейник с видом и выходом на озеро или мифический спорткомплекс? Напротив в гольф-клубе есть неплохой комплекс, в опалихе в 20 минутах пешком новый спорткомплекс полупустой с годовой картой в 30-40 тыс руб. С этим тут нет дефицита. Какая будет заполняемость? Сколько будет этот спорткомплекс отбиваться? Тем более, если он будет включать всю обещанную недешевую инфраструктуру.  

Детский сад: у него будет лицензия? Там будет площадка для прогулок? Это скорее всего будет детский разивиающий мини центр. Сколько будет стоить? Платные стоят 30-70 тыс в месяц в округе. 

Да наивные люди, верят всему, что застройщик говорит. Я еще раньше писала, что неизвестный застройщик и ждать от него неизвестно что. А тут вы пришли с реальными фактами

Конечно никому не выгодно строить социалку для жителей, просто сейчас администрация обязывает, но если делать по такой схеме, как вы описали, все очень гладко выходит. 

И я тут не пессимист, а реалист с фактами. И если сценарий с новым домом вместо спорткомплекса все же произойдет, там парковок хватит на всех жильцов? Где они будут ставить машины? Выезжать на Волоколамку как все мы будем? Застройщиком там будет скорее всего уже новое юр.лицо, ему по барабану этот бардак будет. А тот факт, что застройщик ЖК купил (или получил в придачу к земле) т/х в РК ни о чем увы не говорит. Он прежде всего инвестор, а не жилец и всегда сможет двинуть в новые просторы. 

Парковка тут есть подземная, мест хватит, я надеюсь на это. С транспортной ситуацией уже обсуждали, это не единственный жк, который попадает под такой коллапс. Ситуация одинакова для всех жителей Красногорска

А на счет спорт комплекса, надо значит письменное взять как то обещание с застройщика. 

Коллапс выезда на волоколамку. В красногорске то все понятно с движением. Подземные парковки не все купят и это понятно. Куда будут ставить машины новые жители многоквартирного дома, который может стать реальной альтернативой спорткомплексу? Расписки потребовать можете, хотя бы для самоуспокоения. В суд с ними все равно не пойдешь. Забавно, что пиарщики из отдела продаж молчат. Обычно они весьма активны тут.  

Думаю надо решать проблемы по мере их поступления, пока про новый дом речь не идет и я надеюсь, что и не пойдет. Поэтому спим спокойно, пока что :)

Пиарщиков тут и не было никогда, я не замечала

Ну если обозначить проблему сейчас, возможно застройщик более ответственно к этому подойдет и риск кидалова с социалкой будет в будущем ниже.

На самом деле для всех было бы лучше, если бы там не спорткомплекс был, а большой продуктовой сетевой магазин, нормальные кофейни, ресторан. За этим  бытовым счастьем приходиться в пробках подолгу стоять.

Пиарщиков было много в случае РК. Предположил, что преемственность соблюдается.   

А магазин у нас в Жк на первых этажах будет, уже говорят продали коммерческие площади под нужную инфраструктуру (тут на форуме в разделе инфраструктура это обсуждали). 

А вы сейчас житель РК или уже съехали от туда?

Пока еще житель.

Коммерческие площади на 1-м эт - ну что там может быть? Это все по мелочи. Я про большой супермаркет сетевой имел в виду, где можно закупаться полностью, типа перекрестка. 

А, ну да, такой бы нам не помешал. Правда вероятность, что его тут построят близится к нулю, не так уж много жителей, а затрат на строительство довольно много

Клиентов на самом деле не мало в округе в т.ч. те, кто живет ближе к МКАДу. В нашу сторону хоть еще как-то еще едет Волоколамка, а от опалихи в мск только ночью. Проблему так сходу видно разве что с подъездом и зоной парковки для посетителей.

Но это все не мое дело. Раз сказано, что жемчужиной ЖК будет спортклуб, значит будет! Но проверьте, на всякий слуяай есть ли у застройщика обязательство перед Красногорском в социальной инфраструктуре (сады, площадки, спортклуб), а у вас ссылка в договоре на покупку квартиры именно в этом ЖК с этими объектами социалки, а не просто, что предмет договора квартира в таком-то доме м-на Опалиха. На всякий случай не выкидывайте рекламные брошюры с ЖК.