Ипотека в ЖК "Родной Город. Октябрьское поле"

Главное - взять! Лет на 30! А там разберемся!

Да, не глядя и не читая договор ) Это наверное все-равно что играть в Русскую рулетку, только здесь из тебя еще и соки попьют )

Звонил по другому жк: они объяснили это скидкой и тем самым ею "компенсируют" первоначальный взнос. Как мне кажется - сейчас есть у крупных застройщиков договоренность с банком - ведь на ипотеку главное подписать человека, а потом он с нее никак не слезет. Это ведь не кредит, который некоторые не возвращают - тут просто квартиру отдадут по залогу. И банк в плюсе и застройщик... 

Бывает так что ипотеку не так-то просто оформить, в любом случае каждый смотрит по своим возможностям и финансам

Главное - взять! Лет на 30! А там разберемся!

Ну да))

Бывает так что ипотеку не так-то просто оформить, в любом случае каждый смотрит по своим возможностям и финансам

Особенно в сбербанке - они многим отказывают.

Вопрос к тем, у кого квартира приобретена в ипотеку.

Столкнулся с тем, что не могу сделать оценку квартиры для банка (закладная) пока застройщик не оформит собственность на себя, так как в выписки ЕГРН не будет отображен собственник... Пока не сделал закладную, не могу начать ремонт ( в ремонте предусмотрена перепланировка). 

Как выходить из данной ситуации? Кто сталкивался? 

Вопрос к тем, у кого квартира приобретена в ипотеку.

Столкнулся с тем, что не могу сделать оценку квартиры для банка (закладная) пока застройщик не оформит собственность на себя, так как в выписки ЕГРН не будет отображен собственник... Пока не сделал закладную, не могу начать ремонт ( в ремонте предусмотрена перепланировка). 

Как выходить из данной ситуации? Кто сталкивался? 

Можете поподробнее описать?
Как отсутствие закладной влияет на возможность начать ремонт?

Закладная насколько я помню делается банком после получения вами права собственности.

А перепланировку вы можете делать до получения собственности на основании ДДУ, актов приема-передачи...

https://www.mos.ru/o...pereplanirovku/

Можете поподробнее описать?
Как отсутствие закладной влияет на возможность начать ремонт?

Закладная насколько я помню делается банком после получения вами права собственности.

А перепланировку вы можете делать до получения собственности на основании ДДУ, актов приема-передачи...

https://www.mos.ru/o...pereplanirovku/

Закладная делается аккредитованной банком компанией и сдается в банк. Получается что план квартиры на оценочном альбоме должен совпадать с планом по которому заключали договор с банком. Поэтому и хотел сделать оценку до ремонта и перепланировки соответственно. 

Или может я что то упустил?

Оценка делается по акту приемки-передачи+поэтажный план и экспикации квартиры. Собственность можно делать вместе с закладной, то есть документы на оформление собственности +закладная отдаются на регистрацию вместе.

Вот уже пятая оценочной компания мне говорит что нужна выписка из ЕГРН где указан собственник.

Закладная делается аккредитованной банком компанией и сдается в банк. Получается что план квартиры на оценочном альбоме должен совпадать с планом по которому заключали договор с банком. Поэтому и хотел сделать оценку до ремонта и перепланировки соответственно. 

Или может я что то упустил?

А что мешает сделать ремонт (с перепланировкой), все это узаконить, а потом уже подавать документы на оформление закладной?

БТИ (или как там называется орган, занимающийся регистрацией перепланировок) вам новые документы отдаст, вы их оценщику и в банк подадите.

Вот уже пятая оценочной компания мне говорит что нужна выписка из ЕГРН где указан собственник.

а какой у вас банк? 

Подскажите: сейчас застройщик продает квартиры по предварительному договору.  Я так понимаю в связи с тем что собственности еще нет.
Как это может негативно отразиться на мне сечас/в будущем? 
Собираюсь брать ипотеку, поменяеться ли начальный процент/ставка  от стандартных  (сбер примерно: 15%нач 10% ставка) ?  Есть повод бояться этого ПДКП в данном случае?

Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках  Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.