Звонил по другому жк: они объяснили это скидкой и тем самым ею "компенсируют" первоначальный взнос. Как мне кажется - сейчас есть у крупных застройщиков договоренность с банком - ведь на ипотеку главное подписать человека, а потом он с нее никак не слезет. Это ведь не кредит, который некоторые не возвращают - тут просто квартиру отдадут по залогу. И банк в плюсе и застройщик...
Звонил по другому жк: они объяснили это скидкой и тем самым ею "компенсируют" первоначальный взнос. Как мне кажется - сейчас есть у крупных застройщиков договоренность с банком - ведь на ипотеку главное подписать человека, а потом он с нее никак не слезет. Это ведь не кредит, который некоторые не возвращают - тут просто квартиру отдадут по залогу. И банк в плюсе и застройщик...
Бывает так что ипотеку не так-то просто оформить, в любом случае каждый смотрит по своим возможностям и финансам
Вопрос к тем, у кого квартира приобретена в ипотеку.
Столкнулся с тем, что не могу сделать оценку квартиры для банка (закладная) пока застройщик не оформит собственность на себя, так как в выписки ЕГРН не будет отображен собственник... Пока не сделал закладную, не могу начать ремонт ( в ремонте предусмотрена перепланировка).
Вопрос к тем, у кого квартира приобретена в ипотеку.
Столкнулся с тем, что не могу сделать оценку квартиры для банка (закладная) пока застройщик не оформит собственность на себя, так как в выписки ЕГРН не будет отображен собственник... Пока не сделал закладную, не могу начать ремонт ( в ремонте предусмотрена перепланировка).
Как выходить из данной ситуации? Кто сталкивался?
Можете поподробнее описать?
Как отсутствие закладной влияет на возможность начать ремонт?
Закладная насколько я помню делается банком после получения вами права собственности.
А перепланировку вы можете делать до получения собственности на основании ДДУ, актов приема-передачи...
Оценка делается по акту приемки-передачи+поэтажный план и экспикации квартиры. Собственность можно делать вместе с закладной, то есть документы на оформление собственности +закладная отдаются на регистрацию вместе.
Закладная делается аккредитованной банком компанией и сдается в банк. Получается что план квартиры на оценочном альбоме должен совпадать с планом по которому заключали договор с банком. Поэтому и хотел сделать оценку до ремонта и перепланировки соответственно.
Оценка делается по акту приемки-передачи+поэтажный план и экспикации квартиры. Собственность можно делать вместе с закладной, то есть документы на оформление собственности +закладная отдаются на регистрацию вместе.
Вот уже пятая оценочной компания мне говорит что нужна выписка из ЕГРН где указан собственник.
Закладная делается аккредитованной банком компанией и сдается в банк. Получается что план квартиры на оценочном альбоме должен совпадать с планом по которому заключали договор с банком. Поэтому и хотел сделать оценку до ремонта и перепланировки соответственно.
Или может я что то упустил?
А что мешает сделать ремонт (с перепланировкой), все это узаконить, а потом уже подавать документы на оформление закладной?
БТИ (или как там называется орган, занимающийся регистрацией перепланировок) вам новые документы отдаст, вы их оценщику и в банк подадите.
Подскажите: сейчас застройщик продает квартиры по предварительному договору. Я так понимаю в связи с тем что собственности еще нет.
Как это может негативно отразиться на мне сечас/в будущем?
Собираюсь брать ипотеку, поменяеться ли начальный процент/ставка от стандартных (сбер примерно: 15%нач 10% ставка) ? Есть повод бояться этого ПДКП в данном случае?
Подскажите: сейчас застройщик продает квартиры по предварительному договору. Я так понимаю в связи с тем что собственности еще нет.
Как это может негативно отразиться на мне сечас/в будущем?
Собираюсь брать ипотеку, поменяеться ли начальный процент/ставка от стандартных (сбер примерно: 15%нач 10% ставка) ? Есть повод бояться этого ПДКП в данном случае?
Я брала в ВТБ, ставка после собственности не поменяется. Ставка 9.7. Уточняйте условия сразу.
Кто покупал квартиру по ПДКП и в ипотеку, расскажите пожалуйста поподробнее как проходила сделка? Обязательно ли ПДКП и кредитный договор должны быть подписаны одной датой? И как оперативно вообще застройщик все делает, не затягивает ли сроки?
Я вам уже все сказал, в начале научитесь нормальному общению, а потом задавайте вопросы и давайте советы. На мои сообщения прошу вас не реагировать, они не для таких как вы.
Российский миллиардер объяснил, почему ипотека - это рабство
Арендовать выгоднее, чем брать кредит, считает бизнесмен Ипотечные кредиты стали современной формой рабства. Ипотечные кредиты стали современной формой рабства. Такую точку зрения высказал российский миллиардер Игорь Рыбаков. Он заявил, что жилищные кредиты только кажутся безобидными.«На самом деле, это вид современного рабовладения. Они мало того, что сами становятся рабами этой банковской системы, они еще и детей своих приучают к тому, что рабом быть — а как еще, вот мы так живем», Бизнесмен добавил, что ипотечники испытывают постоянный страх потерять работу и репутацию, вследствие чего впадают в зависимость от «плантации» (так он называет кредитное бремя).
Рыбаков также негативно высказался о менталитете людей, для которых обладает собственным жильем является «сакральной обязанностью».
Миллиардер также заявил, что лучше снимать жилье, нежели приобретать его в кредит.
Отметим, что в России в 2020 году был поставлен рекорд по выдаче ипотечных кредитов — россияне заняли на приобретение жилья 3,25 трлн рублей.
Бум на жилищном рынке связывают с мерами господдержки, благодаря которым квартиры в новостройках можно купить по сниженным ставки. Однако они привели к тому, что цены на жилье показали существенный рост
Я с вами гусей не пас, что бы мне тыкать, а хамить господин «профессионал во всех вопросах, от ипотеки до отопления» сидя за компьютером много смелости не нужно. Вы видели разводку отопления, которую собрались уже менять? Вы отвечаете за свои слова, что она сделана не качественно?
Можно лишь пожалеть финансово безграмотных людей, которые позарившись на льготную ставку ипотеки, надолго влезли в неподъёмные долги.
Государство спасает строительный сектор, в очередной раз «бросая в топку» финансовое благосостояние простых обывателей.
Спасибо большое Вам за информацию, видео и фото!!! Не обращайте внимание на обиженных жизнью людей! Наблюдается тенденция, чем тупее, тем наглее. Остаётся надеяться, что "гости" это гости на ветке, а не жители нашего ЖК. Все таки хочется верить, что процент адекватных жителей останется больше! Удачи в ремонте!
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
Покупатели все продолжают вестись на низкий процент, а не смотрят на такие показатели как ежемесячный платеж, срок кредитования, величина переплаты по кредиту, которые на много выросли по сравнению с прошлогодними. Пока вы будете считать, что это выгодно и не будете проводить анализ с калькулятором в руках Вас так и будут всю жизнь "обувать". Поймите наконец покупатели, низкую ставку по ипотеке Вам дают предварительно увеличив стоимость квартиры. Чем ниже ставка, тем выше стоимость квартиры.
Я так понимаю, что это Вы повторяете одни и те же сообщения, что ипотеку брать не надо. Вы веткой ошиблись, здесь люди УЖЕ купили квартиру и ждут ключи. Если с головой не дружить, то обувать будут всегда и везде. По поводу цен, так к сожалению, все очень сильно подорожало начиная от продуктов и заканчивая ценами на квартиры и машины и будет дальше продолжать дорожать. Спрос рождает предложения. Москва оказывается все таки резиновая, если границы увеличить. А ипотека не всегда зло, был опыт ипотеки, правда гасили досрочно года, в итоге за три года закрыли ипотеку с переплатой 200 тыс. Когда квартира выросла в цене на большую сумму.
Я так понимаю, что это Вы повторяете одни и те же сообщения, что ипотеку брать не надо. Вы веткой ошиблись, здесь люди УЖЕ купили квартиру и ждут ключи. Если с головой не дружить, то обувать будут всегда и везде. По поводу цен, так к сожалению, все очень сильно подорожало начиная от продуктов и заканчивая ценами на квартиры и машины и будет дальше продолжать дорожать. Спрос рождает предложения. Москва оказывается все таки резиновая, если границы увеличить. А ипотека не всегда зло, был опыт ипотеки, правда гасили досрочно года, в итоге за три года закрыли ипотеку с переплатой 200 тыс. Когда квартира выросла в цене на большую сумму.
Самое смешное, что эти авторы подобных произведений пропагандируют барыг, но сами же платят сумасшедшие счета по ЖКХ из-за того, что государство скупает недвижимость ежегодно в виде поддержки застройщиков, а содержание этой недвижимости вешает на население. Население уже в долгах из-за высоких тарифов, а на 2021 год. выделена очередная поддержка 150 млрд. на выкуп квартир. Интересно за чей счёт будет содержание новых млнов кв. м.? Ах ну да, и за счёт авторов статей включительно.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб