Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

С муниципалами общая территория в любом случае начнётся за пределами двора. Действительно важно чтобы были разные подъезды и не было муниципалов в коммерческом подъезде.

Я понимаю что отдел маркетинга кроста это ваше место работы.

Но все платят в рамках своих утверждённых коммунальных платежей

Если кому интересно, то во вложении схема паркинга 8 корпуса. Что немного удивляет лично меня.. Существенно больше стандартных мест (то есть под 3М), чем в 9 корпусе. Я думаю тут история следующая: разница в площади малого и стандартного места (шириной 2.37 и 2.6) составляет примерно 10%, а разница в цене примерно 20%. Понятное дело, что Крост решил наклепать побольше дорогих мест.. Ещё один момент из серии хохмы: обратите внимание на места 346-347, 280-281 и 291-292. Это ведь просто проход, но Крост умудрился смастерить места даже там. Словом, чего делать я лично не понимаю. Ждать 8 корпус или покупать в 9? За второй вариант говорят скидки, против - удаленность от нашего лифта, неизвестность цен нашего корпуса (а вдруг будет дёшево, ну или не очень дорого). Да, и не будем забывать, что в 9 нам подходит только -1 этаж, потому что лифт у нас дальше не ходит (в 8 будет одноуровневый паркинг).

EO5 с интересом почитал ваши посты. Прям немного настроили на позитив. Тоже взяли 2 квартиры в 8 кор. на 23 этаже под объединение в 4х комнатную.
Планировали в Хорошколу сына отдать, но у них оказывается на 2017-18 год набор только из своего детсада ((

Приятно, что вам было интересно, не зря значит писал :)

Насчет Хорошколы, честно говоря, не знаю, у нас ребенок ходит во французскую спецшколу №1251 на Соколе. Кстати, раз уж зашел разговор по Хорошколу. Что за Хорошкола строится в 75 квартале? Это старшие классы? А что тогда у нас ближе к Глаголева находится? Младшие классы?

Про вопрос где сейчас живу. Живу в одном из донстроевских домов в Щукино. Вроде бизнес класс)

Если мне не изменяет память, то на Щукинской есть три дома Дон Строя (точнее три комплекса). Это самый первый их дом на Василевского (для конца 90-х он был ну очень хорош, хотя и сейчас более чем), Алые Паруса и муниципальные свечки на Авиационной около метро. Вы где именно живете?

Для тех кому не изменяем память на заметку. В районе Щукино находится две станции метро - щукинская и октябрьское поле.

Дом донстроя на Василевского это недостижимая высота для поделок кроста с учётом планировок высоты потолков и расположения

Есть ли информация когда начнут продажи мест в паркинга и кладовок ?))) обещали после ДДу но и по нему ничего не понятно

Всем привет!

Внесу свою лепту в столь бурное обсуждение)

1. Про машиноместа в проездах.

Это, видимо, сделано застройщиком исключительно для того, чтобы согласовать документацию и пройти экспертизу. Потому что существуют нормы, которые надо соблюдать (например, 1,7 машиноместо на 1 квартиру).

А еще некоторые застройщики, чтобы соблюсти нормы, ставят парклифты на две машины, после сдачи дома в эксплуатацию их демонтируют) Но сейчас это не очень выгодно, как как оборудование все импортное и под него надо делать приямок.

2. Про Дон-строй.

Это была очень серьезная контора под патронажем Ресина В.И. Была - потому что обанкротилась и сейчас все достраивает  ВТБ.

Сам живу между Щукино и Октябрьским поле с 1978 года и все про оба района знаю.

Самый первый дом - Василевского, 13, построенный на месте снесенного стадиона.

Напротив него - дом гораздо круче, ближе к улице Новикова, построенный ими же. Вот это реально классный дом, в котором хотелось бы жить.

Минусы - это близость к метро и соответствующий контингент на улице)

Плюс - классная курчатовская школа на Василевского, в 10-ке лучших по Москве.

Алые Паруса - это на любителя. Первые 4 корпуса с видами на Москва-реку - реально эксклюзив и мечта! Но все остальные - это уже перебор. Проблема с парковкой, нескончаемая  стройка уже второй десяток лет. Качество строительства - среднее (у меня один знакомый работал инженером).  Дизайн холлов - тоже на любителя (в 90-е было круто, сейчас - не очень :)). Про лифты все слышали в новостях.

Но, еще раз, если вид на речку с любого этажа (с 3 по самый последний) - это все минусы перекрывает!

С 1-4 корпусами могут сравниться только Кростовские башни "Капитан" в Строгино - тоже вид нереальный,хотя сейчас "Спартак" застраивает поле через речку.

Две башни на Бирюзова рядом с "5 авеню" - то же один из первых домов, очень много в нем выкупила Администрация Президента.

Еще неплохой объект - "Дом в Сосновой роще" (Бирюзова, 41). Долго его достраивали, но место очень хорошее, хотя и близко Курчатовский институт.

Далее кластер домов рядом с метро "Окт.поле".

Дома реально симпатичные, у каждого своя изюминка.

Например на Соколовского, 10 - на крыше 2 особняка трехэтажные, обратите внимание.

Каждый продавался по 3-5 млн.долларов в свое время.

Но у всех домов минус- крошечная придомовая территория и проблемы с парковкой (все дома строились в довольно плотной застройке). Также все близко у метро.

Подитожу немного: Щукино и Хорошево-Мневники - прекрасные районы, но сейчас выбрать под себя квартиру можно только в последнем. И реально, альтернатив к.8 особо нет.

AlexBrusLee, спасибо, сняли с языка. Также долго жил на Василевского 11, сейчас в Строгино.

Только, вот этот кростовский ЖК, вроде бы не "Капитан", а "Олимпия" зовется

С женой думали купить квартиру там, или в Алых Парусах. В Юнионе уложились до 30 млн., в обозначенных ЖК (даже в новых корпусах Алых Парусов), тот же метраж от 45 млн. ((

Эти ЖК классом выше, но и стоят в 1.5 раза дороже. Тут уж пришлось трезво посмотреть на вещи и выбрать Юнион. Теперь главное, чтобы Крост выдержал соотношение качества за эту цену.

P.S. Есть еще офигенная локация (ул. Живописная, рядом со стадионом "Октябрь"), на которой планируют строить новый ЖК. Я назвал этот проект "Алые Паруса-2" :) Но там еще пока только разговоры http://anna-nik0laev...com/321474.html
Хотя в такой локации я бы не отказался жить )

AlexBrusLee,

Поделитесь, пожалуйста, пруфом данного высказывания: "Потому что существуют нормы, которые надо соблюдать (например, 1,7 машиноместо на 1 квартиру)."

Кстати, еще никто не упомянул Дом на Щукинской как аналог (ул. Щукинская, .

Видимо, ввиду его нераспиаренности. А объект-то вполне интересный.

Дом уже стоит, в тихом месте, понятные планировки, крупные окна, отличная входная группа, "не муравейник", с парковкой никаких проблем. Правда, придомовая территория скупая и ценник довольно кусачий.

Кстати, еще никто не упомянул Дом на Щукинской как аналог (ул. Щукинская, .

Видимо, ввиду его нераспиаренности. А объект-то вполне интересный.

 

Дом уже стоит, в тихом месте, понятные планировки, крупные окна, отличная входная группа, "не муравейник", с парковкой никаких проблем. Правда, придомовая территория скупая и ценник довольно кусачий.

Обратил внимание на этот дом совершенно случайно, так как каждые выходные отвожу ребенка к репетитору по французскому в панельку напротив (иначе никогда бы этот дом не заметил).  Внешне очень опрятный и современный дом, что внутри не могу сказать, но скорее всего аналогично внешнему виду. C точки зрения локации в принципе все хорошо (Волоколамка за углом, Щукинская на трамвае), но вот в непосредственной близости ничего нет кроме маргинального восточного ресторана и еще более маргинальных магазинов. Словом, гулять негде, хотя место очень зеленое и транспортная доступность хорошая.   

AlexBrusLee,

 

Поделитесь, пожалуйста, пруфом данного высказывания: "Потому что существуют нормы, которые надо соблюдать (например, 1,7 машиноместо на 1 квартиру)."

Ага. У нас в 8 корпусе на почти 300 квартир чуть больше 100 машиномест. Для сравнения, у родственников в доме 38-1 на Жукова на 56 квартир приходится 60 машин на уличном паркинге (бесплатном) и еще столько же парковочных мест в гараже. При этом весь паркинг на улице заполнен и все гаражные места раскуплены (то есть понятное дело, что в среднем две машины на семью). То ли нормы были другие,  то ли Крост стал более жадным...