Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

Всем привет.

Кто в курсе, у нас будет центральное кондиционирование? Если да, то будет ли стоимость его обслуживания входить в 75 р с квадрата? 

Центральное кондиционирование будет.

В стоимость 75 руб. за метр не входит, как я уже писал выше.

не совсем поняла, 75 руб/метр + вход в ремонт 84 руб/метр? т.е. зжа 4 месяца надо оплатить 159руб*к-во метров*4месяца?

Совершенно верно!

Совершенно верно!

Вот это расценочки! А почему так дорого и что это за вход в ремонт? Первый раз слышу о такой статье расходов от УК. Не пояснил застройщик или это покрыто мраком тайны? 

Квартиру не принял, в офис не ездил.

У меня все достойно сделано (очень чисто и аккуратно).

Мог и принять, но не стал торопиться - не готов еще дизайн, даже бригады нет.

Но через пару недель поеду еще раз, уже принимать квартиру на Карбышева => в ЦО (доплат по БТИ нет), поэтому подписываю акт приема-передачи, получаю 1 ключ от двери и ручку от окон, :)подписываю договор с УК, оплачиваю "вход в ремонт" и коммуналку.

Далее уточнения:

1) Вход в ремонт в размере 84 руб/кв. м/месяц за 4 месяца вперед оплачивается вне зависимости от реальной длительности ремонта.

2) Коммуналка в размере 75 руб/кв. м/месяц за 4 месяца вперед также оплачивается. 

3) В доме конь не валялся, обещали до 1 июня все отделать внутри. Решительно не верю. :wacko:

4) Рабочие жить в квартире не могут, что скорее плюс, нежели минус.

5) Перепланировку надо согласовывать с Кростовским представителем (меня не касается, буду делать по проекту).

6) Можно начать делать ремонт даже без согласованного проекта по инженерке. Для этого надо подать заявление, что хотите начать со стяжки.

7) Потолки в коридорах со 2 по 13ый этаж будут низкие, давящие на мозг (на уровне 2,4м примерно :huh:). Надеюсь, поиграют с освещением, а то будет неуютно. Выше - лучше.

Лифты крутые, комфортные. Для рабочих - грузовые будут, есс-но.

9) Пока охрана не УКшная, ремонт можно с 9 до 18 делать, заезд во двор - через 8ой корпус (за Семейным доктором).

10) Когда ЧОП будет свой, можно будет согласовывать более длительное время работы (пока не известно, например, с 9 до 22)... Как только появится первый проживающий, опять будут более жестко регламентировано время ремонта.

11) Обязательно проверяйте окна во всех режимах работы (касается витражных). Должны свободно открываться, не иметь никаких царапин ни изнутри, ни снаружи.

12) Понравилось во дворе. Очень уютно, грамотно распланировано пространство. Когда достроят 8ой, будет вообще шикарно!

13) Мусоропровод есть, сейчас запаяны дверцы.

14) Материалы отделки на 6ом этаже в принципе неплохие, но хотелось бы дождаться финального дизайн-проекта.

15) Мы подписываем только акт приема квартиры! (МОПы не принимаем пока, как я понял)

Вроде бы все :D. Мог что-то упустить.

Ах да!

Общая площадь квартир - 14 999 кв. м по проектной декларации.

За 4 месяца УК получит за коммуналку = 14 999 * 75 * 4 = 4 499 700 руб

За вход в ремонт = 14 999 * 84 * 4 = 5 039 664 руб

Итого чуть больше 9,5 млн :P

Ах да!

Общая площадь квартир - 14 999 кв. м по проектной декларации.

За 4 месяца УК получит за коммуналку = 14 999 * 75 * 4 = 4 499 700 руб

За вход в ремонт = 14 999 * 84 * 4 = 5 039 664 руб

 

Итого чуть больше 9,5 млн :P

Приветствую!

Еще плюсом пойдет установка счетчиков воды (Exперт предлагает установку за 6тыщ.) и снятие пожарной сигнализации за 3,4т.руб! :(  

Откуда взялись эти 85 руб/метр? 

Нам при осмотре квартиры посчитали 51 руб. + 23 руб. = 74 руб./метр.

GOO,

74 - это Вам насчитали коммуналку, верно?

А 84 - это плата УК за "вход в ремонт".

"За доп. нагрузку при пользовании лифтов, уборку холлов, въезд на территорию и тп".

Это фишка Кроста, видимо :huh:

Так как ссылки на другие форумы запрещены, можно в гугл забить "Крост вход в ремонт"...

Сообщение отредактировал AlK: 11 апреля 2016 - 15:45
Причина: ссылки на стороние ресурсы запрещены

а почему рабочие не могут жить во время ремонта в квартире? у нас рабочая бригада живет в Москве, но реально удобно жить в квартире и делать в ней ремонт, чем тратить время на поездки туда сюда по 2,5 часа....

Интересно сколько всего составят платежи с водой, электричеством, охраной... В общем конечная сумма, например за квартиру площадью 100 мм?

Судя по всему космическая. Не ожидала я конечно таких расходов. Застройщик как всегда "удивляет"! 

С аппетитами УК попроще после получения собственности, а еще лучше-заключения договора с мосэнергосбытом. А пока, например, с пожарной сигнализацией - вы не обязаны отключать ее(потом включать- и это будет еще дороже)  ), рабочие говорили(я за отключение/включение не платил), что у них сработала один раз- чего-то пилили болгаркой в непосредственной близости от одного из датчиков. Со счетчиками воды тоже- они вроде и так должны быть в квартире(бесплатно), но УК в любом случае постарается взять по 3к/счетчик за "ввод в эксплуатацию". И так далее.

Про круглосуточно проживающих рабочих - плохая идея, они поголовно заражаются вирусом сверления часов в 12 ночи, и потом тяжело лечатся даже при вселении первых жильцов ). Учитывая что дом одноподъездный - слышимость будет великолепная по всем квартирам...

Скажите, а кто-нибудь знает про парковку для 8к? Будет ли отдельный въезд или он планируется общий для всех корпусов через 9к?

Менеджеры говорили так: "парковка в к8 будет 1уровневая, общая с первым уровнем к9". Что будет на самом деле -  узнаем из проектной декларации )