Кто в курсе, у нас будет центральное кондиционирование? Если да, то будет ли стоимость его обслуживания входить в 75 р с квадрата? Есть ли какое-то законодательное требование, обязывающее застройщика регулярно прочищать систему/ менять фильтры?
Если нет, то как устанавливать кондеи при такой толщине стен?
Вот это расценочки! А почему так дорого и что это за вход в ремонт? Первый раз слышу о такой статье расходов от УК. Не пояснил застройщик или это покрыто мраком тайны?
Ничего себе цены... вот так за 100 метров сразу почти 70 тыс заплатить надо! Особенно учитывая, что не так уж много мусора то и будет. что там выносить то... первый ряд кирпичей если только.
У меня все достойно сделано (очень чисто и аккуратно).
Мог и принять, но не стал торопиться - не готов еще дизайн, даже бригады нет.
Но через пару недель поеду еще раз, уже принимать квартиру на Карбышева => в ЦО (доплат по БТИ нет), поэтому подписываю акт приема-передачи, получаю 1 ключ от двери и ручку от окон, :)подписываю договор с УК, оплачиваю "вход в ремонт" и коммуналку.
Далее уточнения:
1) Вход в ремонт в размере 84 руб/кв. м/месяц за 4 месяца вперед оплачивается вне зависимости от реальной длительности ремонта.
2) Коммуналка в размере 75 руб/кв. м/месяц за 4 месяца вперед также оплачивается.
3) В доме конь не валялся, обещали до 1 июня все отделать внутри. Решительно не верю. :wacko:
4) Рабочие жить в квартире не могут, что скорее плюс, нежели минус.
5) Перепланировку надо согласовывать с Кростовским представителем (меня не касается, буду делать по проекту).
6) Можно начать делать ремонт даже без согласованного проекта по инженерке. Для этого надо подать заявление, что хотите начать со стяжки.
7) Потолки в коридорах со 2 по 13ый этаж будут низкие, давящие на мозг (на уровне 2,4м примерно :huh:). Надеюсь, поиграют с освещением, а то будет неуютно. Выше - лучше.
Лифты крутые, комфортные. Для рабочих - грузовые будут, есс-но.
9) Пока охрана не УКшная, ремонт можно с 9 до 18 делать, заезд во двор - через 8ой корпус (за Семейным доктором).
10) Когда ЧОП будет свой, можно будет согласовывать более длительное время работы (пока не известно, например, с 9 до 22)... Как только появится первый проживающий, опять будут более жестко регламентировано время ремонта.
11) Обязательно проверяйте окна во всех режимах работы (касается витражных). Должны свободно открываться, не иметь никаких царапин ни изнутри, ни снаружи.
12) Понравилось во дворе. Очень уютно, грамотно распланировано пространство. Когда достроят 8ой, будет вообще шикарно!
13) Мусоропровод есть, сейчас запаяны дверцы.
14) Материалы отделки на 6ом этаже в принципе неплохие, но хотелось бы дождаться финального дизайн-проекта.
15) Мы подписываем только акт приема квартиры! (МОПы не принимаем пока, как я понял)
Приветствую!
Еще плюсом пойдет установка счетчиков воды (Exперт предлагает установку за 6тыщ.) и снятие пожарной сигнализации за 3,4т.руб! :(
Хитро! Вроде цена с квадрата особо не поменялась по сравнению с тем, что здесь пр другим объектам озвучивали (60 с квадрата), однако теперь в эти 75 ничего не входит..
Аппетиты кроста вообще как-то можно умерить?
мда.. скажу так, что не против заплатить доп деньги за "вывоз мусора" и более тщательную уборку... но по моим оценкам это может быть максимум 20 руб с квадрата! Все таки 74 рубля ты платишь, а понятно .что там в это время не живешь!
а почему рабочие не могут жить во время ремонта в квартире? у нас рабочая бригада живет в Москве, но реально удобно жить в квартире и делать в ней ремонт, чем тратить время на поездки туда сюда по 2,5 часа....
С аппетитами УК попроще после получения собственности, а еще лучше-заключения договора с мосэнергосбытом. А пока, например, с пожарной сигнализацией - вы не обязаны отключать ее(потом включать- и это будет еще дороже) ), рабочие говорили(я за отключение/включение не платил), что у них сработала один раз- чего-то пилили болгаркой в непосредственной близости от одного из датчиков. Со счетчиками воды тоже- они вроде и так должны быть в квартире(бесплатно), но УК в любом случае постарается взять по 3к/счетчик за "ввод в эксплуатацию". И так далее.
Про круглосуточно проживающих рабочих - плохая идея, они поголовно заражаются вирусом сверления часов в 12 ночи, и потом тяжело лечатся даже при вселении первых жильцов ). Учитывая что дом одноподъездный - слышимость будет великолепная по всем квартирам...
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКвартиры от 7,9 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 10%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК "Советская 18". Сдаем в этом году
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК «СВЕТ» — новый проект от Dominanta
Скидка 15%! Видовые квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽. Рядом с м. «Селигерская»
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееУрбан-квартал «Нигилист». Старт продаж
От 5 млн ₽. 15 мин. до центра. Инфраструктура с уютными кафе, магазинами и парком
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.