Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

Бывший покупатель-юрист,

Не ожидал я такого сообщения, но ответ держу!

В общем, все верно говорите, но с некоторыми оговорками.

Если приходит дольщик в офисе и он не в теме, то менеджеры по продажам могут его убедить не расторгаться, пригрозив, что деньги Крост отдаст, но не в полном объеме.

Между строк: приходить со своим юристом.

Далее по тексту:

Пункт 1. ДА!!! Это правда, 100%ная! Согласен.

Позабавили след. моменты, если позволите:

"Деньги на р/с компании ПОКА есть, т.е. ПОКА не является банкротом" - это :P

В пункте 2. Потолки 3.10 и 2.80 - это же вроде обсуждалось, что подмена понятий "высота этажа" и "высота от потолка до пола". Где конфликт?

В пункте 3. Звучит как сгущение красок, ну да ладно. По делу: Это в предДДУ указывался срок сдачи 2017 года? (я не видел доков на 8ой корпус) Еще полтора года назад говорили о конце 17ого...

В пункте 4. :P

Очень и очень все похоже на вытягивание денег на юриста посредствам манипуляции и конфронтации, Вы уж простите.

На сайте Кроста самого. Не спорю - есть куча вариантов с переуступкой ДДУ по 9ому корпусу!

НО! Данный объем квартир учитывается как побочный фактор при ценообразовании Кроста, исходя из всех выкладок. Я сам не оч понимаю повышения цен, но факт остается фактом. -_-

Насчет 29 ДДУ и все в залоге (!!!) - это просто бред, Вы уж извините. :D :D

П.С: сколько стоит Ваша консультация, лучше скажите! И ведение разрыва соглашения ;)

Мне тоже кажется, что AIK "влюблен" в Крост. Про Winner тоже здесь писала, правда, 15 марта были последние обновления по квартирам, дальше пока нет. Мне, кстати, тоже не понравилось, что входные группы неожиданно решили поменять, правда, потом опять вернули обратно. И вчера звонили, мол, записывайтесь в главный офис на ремонт. Между строк: приезжайте быстрее оплачивать коммуналку!. Я не имею ничего против, но пусть тогда уже будут устранены недоделки, будут работать лифты и на лестничной площадке будет порядок! Так что осадочек есть....

Г-н юрист,

1) Без комментариев.

2) Я сужу по примеру 9ого корпуса - у нас в ПД прописано просто - высота 2-14 этажей 3.1, 15 - 30 этажей - 3.3. От пола до потолка - 2,8 и 3 м соответственно. Никаких ухищрений не было.

3) Аналогично: в конце 2014 года говорили по 8ому корпусу конец 2017 года, а потенциальный 7ой корпус обещали к концу 2018 года.

4) Подскажите, херовое/дерзкое/неуважительное отношение менеджера по продажам - достаточный повод для расторжения договора?! Как это будете обосновывать? Выговор и извинение манагера - вот, что можно максимально выбить (без доказательств реального хамства).

Ну согласитесь, 29 квартир исключительно по ипотеке не может быть хотя бы потому что я брал без помощи банков (помимо меня еще 2 знакомых взяли по 100% оплате)... только поэтому это видится бредовой ситуацией.

Всего 299 квартир, из которых, положим, 30% отошли городу в качестве дани (не знаю, попадают ли они в реестр), еще 40-55% легко ложатся на 100% оплату (в декабре 2014 был бум, люди реально избавлялись от кэша) и на рассрочку + не забываем об объединении квартир, т.к. площадь квартир, мягко говоря, небольшая. Оставшиеся 20-25% могут спокойно быть ипотечными.

Касаемо моего отношения к компании:

Я правда работаю в недвижимости, но никакого отношения ни к застройщику, ни в принципе к жилой недвижимости не имею!

Наталья, я души не чаю в Кросте :P

Сам звонил Катерине на объект, она мне дважды в течение месяца говорила, что окончательный проект не одобрен, поэтому они тормозят. И что на 1 этаж уходит в среднем 3 дня => к концу июня все будет готово. Будем надеяться.

Осадочек по поводу приемки квартир также почувствовал...

Один вопрос: а если все собственники подпишут акт приемки, а Крост тупо бросит отделывать входные группы? :huh:

AIK,

Многие покупали в к9 по преддоговорам (проектной декларации не было), менеджеры по дому обещали потолки 3м. А потом внезапно оказалось, что 3м будут, но не всем (а с 14 этажа). Согласитесь, на  "подмену понятий" не тянет?

Теперь непонятно, что будет с отделкой входных групп...

Относительно продаж  - к9 реально полностью продан (это и росреестр должен на сайте отобразить - раньше так уж точно показывал и квартиры, и машиноместа с кладовками). Многие покупатели (особенно однушек) - инвесторы, они гарантированно не примут квартиры до собственности ). Ну или до переуступки по ДДУ - именно эти объявления от некоторых из них и висят в циане/виннере и т.п. 

По к8 - если сейчас менеджеры обещают середину 17г, то в дду с большой вероятностью будет прописана середина 18...

Vanosan,

Я брал в конце 2014 года, когда уже была проектная декларация и ДДУ (это было критично для меня).

У меня 15+ этаж, поэтому меня не коснулся обман с высотой этажей - знал, на что шел.

Тем, кто купил на 2-14 этажах, конечно, неприятно - спору нет! В этом случае это просто ввод в заблуждение, не тянет на подмену понятий!

Отделка мне больше нравится не первоначальная, а вторая. Имхо более спокойные бежевые тона симпатичнее. Правда, греческий символ портит любую из отделок :wacko:

мы, кстати, тоже брали без ипотеки. За Кростом давно наблюдали и выбрали квартиру, потому что дома нравятся, в том числе входные группы. Поэтому важно было получить то, за что платили деньги. Верю, что так и будет. Всем хорошего настроения!!!

Наталья,

Мне тоже кажется, что Вы "влюблены" в Крост! :P :P

Бывший покупатель-юрист, а зарегистрируйтесь на форуме пожалуйста, тк сообщение в личку гостю нельзя отправить. Я думаю многим будет очень инетересен опыт расторжения. Тк Крост действительно с этими затяжками по ДДУ немного напрягает.

NeoKeria,

зарегистрировался. Если есть вопросы - пишите в личку. Помогу по мере возможностей.