Будущие жильцы Юнион к.9,8 может организуемся ?

Ольга, спасибо!

Это правда радостная новость!

Соседи, внимание :ph34r:

При осмотре дома не забываем о памятке (можно даже скачать, очень полезная вещь):

http://gkemerald.ru/...ке-квартиры.pdf

Ольга, спасибо!

Это правда радостная новость!

 

Соседи, внимание :ph34r:

При осмотре дома не забываем о памятке (можно даже скачать, очень полезная вещь):

http://gkemerald.ru/...ке-квартиры.pdf

АIK спасибо за памятку! И еще от себя добавлю, обратите внимание на окна! В нашем случае все створки кривые косые и очень сильно тянет из улицы, будем настаивать на регулировке и замене уплотнений!!! 

Кстати сегодня уже звонил коменданту, говорит запись начнется с завтрашнего дня! 

Поздравляю к9!
А отделку входных групп уже сделали?

Друзья,

Кто будет на объекте!

Не поленитесь взять с собой телефон с камерой / фотик и выложить сюда фотографии входных групп, этажей, лифтов, коменданта... :D

И свои квартиры (если будут косяки <_<)..

Заранее благодарю откликнувшихся!

Подскажите, кто из какого материала планирует возводить межкомнатные перегородки?

Кирпич, гипсокартон, пазогребневые блоки? Я уже запутался честно говоря, у всех свои плюсы  минусы.

Гипсокартон. Плюсы: простота возведения, хороший звукоизоляционные свойства. Минусы: хрупкость конструкции, экологичность звкоизоляционного материала под вопросом, сложности в последующем использовании (повесить тяжелый предмет в месте, где нет закладной).

Кирпич. Плюсы: проверенный временем материал, безопасен в плане экологичности, жесткость конструкции. Минусы: звукоизоляционные свойства стены в пол-кирпича ниже, чем у стены той же толщины из гипсокартона.

Пазогребень. Плюсы: простота и скорость возведения. Минусы: звукоизоляция никакая.

Здравствуйте, последний раз опять продлили соглашение до 31 мая. Сказали потом либо ДДУ либо что-то еще.

Интересно, что они имеют ввиду под "что-то еще"?)) Теряюсь в догадках  :)

Всем привет. Вчера обратила внимание, что на сайте снова входная группа 9 корпуса старая. Интересно, почему их так колбасит. И фотки мартовские есть, немного

Судя по фото:

Паркинг на 99% готов (остались штрихи);

Межквартирные холлы как и обещали - с полом как у Золотой Мили;

Квартира, что на фото выглядит крайне ухоженной, я бы даже сказал эталонной (будем надеяться, все такие же)

Уважаемые возможные будущие соседи! В связи с тем что дети растут и надо расширяться, задумались о покупке квартиры рядом с хорошколой. Ездили смотрели 160 метров квартиру на Тухачевского на вторичке с поюзанным ремонтом и тут случайно заскочили в офис продаж Юнион парка, так как жена видела в интернете, что обещают какой-то версаль. В принципе новая квартира со сделанным под себя ремонтом всегда лучше, чем то, что кто-то делал под его вкусы, экономя на бытовой технике и сантехнике. Цены в юнионе оказались довольно демократичные, что подкупило и решили серьезно рассмотреть вопрос о покупке.

Что подкупает:

1. Сейчас имею квартиру от Капитал Группа, с двором открытым для машин и это не двор - а просто автостоянка, где дорогие машины стоят друг на друге, где можно на тротуарах, выходить во двор физически не приятно, хотя есть трехуровневый подземный паркинг. Почему люди экономят на комфорте - не понятно, наверное нравится, толкаться и царапаться во дворе. Здесь обещают красивый и пешеходный двор.

2. Приятные цены на машиноместа. Обещают заезд по RFID-метке. Не знаю сделаюти ли.

3. Приятная отделка внешних помещений, если судить по уже построенным домам от Кроста. В доме от КГ - полный отстой по сравнению, мы даже через инстанции три года боролись с УК, чтобы просто почтовые ящики сделали.

4. Прикольный внешний дизайн дома.

5. Качество постройки дома сопоставим с другими элитками и бизнес-классом, хоть и хают тут и говорят, что якобы там другой уровень. Господа, вы не видели дома от Донстроя. Я жил в Триумф Паласе - трещина на стене паркинга, куда можно войти пешком взрослому человеку, окна которые надо сразу выкидывать, перепады на потолке до 0,5 метра(!!). К счастью Капитал Групп, где сейчас живу хорошо строит, хоть и отделка внешний помещений отстой, как в панельке с социалами - но тоже сильно экономит - лифты - самый дешевый китай для 30+ этажей. Тут обещают Тиссен Крип - серьёзно их ставят? Так как в корпусе на Тухачевского - галимый дешевый Отис.

6. В наличии кладовки.

Что смущает.

1. Много негативных отзывов прочитал тут и сильно засомневался.

2. Очень странный размер квартир и планировок. Однокомнатная квартира 32 метра в доме бизнес-класса - это серьезно?? В нашем доме самая маленькая однушка - от 70 метров. Двушки - 100 метров. Трешки - 120, хотя их них можно сделать комфортные 4х-комнатные. Как уже написал в соседней ветке - мне в офисе продаж предложили 5(!) квартир объединить в одну в блоке, который справа. Получается какая-то корридорно-вытянутая квартира. Покупать сегвей, чтобы ездить из одного конца квартиры в другой? Просто убивает, что не делают квартир самых популярных размеров - от 120 до 200 метров. :unsure:  А если покупать квартиры в углу, который закругленный, то за те же деньги сразу минус 30 метров или за тот же метраж - плюс 8 млн. Жаба душит конкретно. Переплата якобы за вид, хотя вид тот... Все большие квартиры - это хорошкола не в шаговой доступности, значит снижать свой комфорт и возить ребенка на машине.

3. Исходя из размера квартир не понятен социальный профиль будущего соседа. Кто тот человек, что считает, что 32 метра можно считать комфортным жильем? Не получим жлобов, что будут экономить и не будут заботиться о сохранности и чистоте мест общего пользования? Уж очень хочется версаль  B)

4. Далеко от центра. Насколько хорош район в плане добраться до центра без пробок? Сам район знаю плохо, поэтому и спрашиваю. Есть внутреннее ощущение, что маршала Жукова каждое утро стоит хорошо и упирается в стоящие треху и 905-года.

5. УК, которую навязывает застройщик - насколько хорошо работает? Занимается облагораживанием территории за собранные деньги? Мы в нашем доме устали бороться с УК от застройщика, которая откровенно все развалила и разворовала..

Вобщем - брать или нет, вот в чем вопрос?

Алексей, спасибо за ответ! А вы сами купили тут квартиру или просто живете в этом районе и знаете ситуацию?

1. Что плохого в хорошколе? Жена наоборот загорелась, что типа Греф построил для своих детей, значит там образование будет сильнее, чем в муниципальной. Неужели это не так? Блин вот вы сейчас смутили сильно. Нас пригласили в подготовительную группу с сентября, неужели надо отказываться? Надо будет поездить на пробные индивидуальные занятия, посмотреть конечно.. Ведь мы только из-за неё решили переезжать. Сейчас живем в районе Аэропорт - местоположение на порядок выше и решили только из-за детей пожертвовать комфортом езды до работы.

2. Вы имеете ввиду кирпичные 22-х этажные дома? Их тоже КРОСТ строил? Бульвар Генерала Карбышева 18 пишут 2003 года постройки. Дом номер 16 - 2005 года постройки. Как можно сравнивать десятилетие?

3. Вопрос просто в балансе цен и предложения на машиноместа. В нашем доме тоже говорят на этапе фундамента застройщик даже в подарок давал покупателям машиноместо. Зато сейчас самое дешевое у него начинается от 50к USD. Тут тоже будет. Коэффициент машиномест меньше чем у нас (у нас на 2000 квартир - 3600 мест в паркинге) разберут быстро и цена пойдет вверх. Если машина стоит 5-6 млн, то ставить ее на улице, чтобы какой-нибудь камаз поцарапал глупо.

4. Ну вот походил я посмотрел квартиры в Велтоне с другой стороны проспекта. Могу сказать что отделка внешних помещений на голову выше, чем в нашем доме, где квартиры уже почти по 350 за метр стоят. Хотя убило, что вход во двор в велтоне по домофонной метке!! По магнитной метке, Карл! Ни будочки охранника, ни видеодомофона до квартиры! А если посторонний войдет за жильцом? В доме бизнес-класса!

Vasilysk, хотел бы предупредить о троллях на подобных форумах, которых не корми - а дай похаять того или иного застройщика.

Вот Вы задали вопрос и тут появился "гость" Алексей, который лихо разом расставил все по местам, с советами и с ссылками.

Совет: избирательно относитесь к отзывам пользователей форума.

Алексей, спасибо за разъяснение. Ваши замечания приму к сведению и учту при принятии решения. Но вы так и не сказали про минусы хорошколы. У меня у соседа ребенок туда ходит в садик и они очень довольны, его туда специально каждый день возит их водитель. Было бы плохо, наверное бы не стали заморачиваться. Сталинка ИМХО не для меня - старая инженерная инфраструктура, нет подземного паркинга - это все комфорта проживания не добавляет. Насчет слышимости, может в сталинских домах с этим лучше, но все монолиты где жил (3 разных) - там везде такая же беда. Это особенности монолита. Надо делать хорошую шумоизоляцию и контролировать соседа сверху, чтобы делал шумоизоляцию пола керамзитовой отсыпкой, иначе никакой жизни потом не будет. Я соседу сверху во время его ремонта даже за свой счет предложил сделать ее :)

Друзья,

Кто-нибудь уже был на осмотре?

GOO, Андрей М. - когда собираетесь?

П.С: аккурат под передачу ключей наконец-то ушла последняя квартира в 9ом корпусе. Так что теперь за ценообразованием будем следить на Циане :ph34r:

8ой корпус раскупается бодро (с наращиванием темпов нарастились и продажи).... B)

Vasilysk также, как и вы рассматриваем хорошколу.

Взяли 120 м квартиру в Юнионе.

Из главных минусов
- весь дом напичкан - 1-2х комн. планировками (правда многие, как и мы берут 2-е квартиры и объединяют их в одну)
- пока что вокруг дома и вцелом по району, много 5 этажных хрущевок. Отчасти из за этого в районе есть маргиналы. Опять же не хочу обидеть отписавшихся на форуме жителей пятиэтажек, но думаю они согласятся, что в таких домах много съемных квартир от гостей с кавказа.
- 8 корпус. продается без ДДУ, а это риск.

Плюсы (субъективно)
- закрытая территория с подземным паркингом (в доме нет бюджетников, как по некоторым другим проектам Кроста)
- симпатичные входные группы
- транспортная доступность довольно не плохая (по Звенигородке до сити 10 минут, до центра 15 минут, до Мкада - 10 мин. Относительно других районов в которых пришлось пожить, - трассы не сильно пробочные и нет узких пробочных мест).
 

8ой корпус раскупается бодро (с наращиванием темпов нарастились и продажи).... B)

AIK, а как вы замеряете раскупаемость 8 корпуса ? )

Друзья,

 

Кто-нибудь уже был на осмотре?

GOO, Андрей М. - когда собираетесь?

 

П.С: аккурат под передачу ключей наконец-то ушла последняя квартира в 9ом корпусе. Так что теперь за ценообразованием будем следить на Циане :ph34r:

8ой корпус раскупается бодро (с наращиванием темпов нарастились и продажи).... B)

Приветствую! На осмотр собираемся сегодня вечером, ток что фото отчет скину, про коменданта не забыл :D