Ездили сегодня еще раз смотрели. Лифт и правда ТиссенКрип, а не "галимый Отис" :) Места общего пользования не отделаны даже близко. Рабочие очень бодро выкладывали камень на дорожке от 9го корпуса во двор.
Так как альтернативы дому нет, если идем в Хорошколу, то выбрали три двушки в 8м корпусе для объединения общей площадью 165 метров, готовим документы. Проекты планировки, электрики и горячая вода/холодная вода, канализация/вентиляция действительно согласовать только у них. Еще потребуется отдельный проект для создания и переноса проемов в несущей стене, это заказывать в их проектном институте. Но без этого никак. Изначальные планировки крайне убогие, санузел размером 6 метров - это очень и очень мало и неудобно. Пятиэтажке сказали допуска во внутренний двор не дадут категорически. Все очень позитивно. Цена за машино-место также радует, возможность купить кладовку тоже. Один минус - запуск 8го корпуса - август, выдача ключей - конец 2017 года :( Значит три года жить там в съемной квартире соседнего дома.
В конце двора обещают летнее кафе, в 9м корпусе булочная, в 8м корпусе ресторан восточной кухни (на каждом шагу эти рестораны восточной кухни - надоели).
Как подпишу договор и оплачу - будем с вами соседями :)
Еще из минусов - планируют снов всех белых панельных пятиэтажек справа от 9го корпуса, там построят еще одну махину корпуса и тем кому туда окна выходят вид испортят конечно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Скажите, а кто-нибудь знает про парковку для 8к? Будет ли отдельный въезд или он планируется общий для всех корпусов через 9к?
Парковку сказали, что будет общая для всех трех корпусов, что стандартно для ЖК имеющих несколько корпусов, но общий стилобат. Для 8го продажи еще не открыли, под 9м разобрано на 50%. Ставят в лист ожидания и как отроют для продажи - обещали сразу позвонить.
Еще потребуется отдельный проект для создания и переноса проемов в несущей стене, это заказывать в их проектном институте. Но без этого никак.
меня тоже интересует перенос проема в несущей стене (чтобы удобнее объединить 2 квартиры). Вы вопрос еще не изучали? насколько это будет затратно/сложно?
меня тоже интересует перенос проема в несущей стене (чтобы удобнее объединить 2 квартиры). Вы вопрос еще не изучали? насколько это будет затратно/сложно?
Изучал. Проект заказываем в их проектном институте, после сдачи госкомиссии они самостоятельно на основании проекта переносят нам проем. У меня ситуация сложная, так как третья квартира отгорожена несущей стеной, где нет проема вообще и там надо делать новый проем, а между двумя другими - переносить. Спасает то, что высокий этаж и ниже нагрузка на перекрытия. Меня ориентировали на 200 тыс. рублей с работами плюс минус.
Всем будущем владельцам респект ! Сегодня подписали договор в кросте берем двушку и однушку в 8 корпусе -единственное что осталось для объединения -оплатим в течении недели и будем ждать -очень хочется побыстрее ДДу чтоб спать спокойно но судя по спросу и активным работам все отлично -в кросте юнион парк самый продаваемый объект и думаю что они заинтересованны его строить быстро -альтернативы по цене качеству на северо западе не нашли -очень подкупает инфраструктура района экология серебрянный бор и расрочка платежей - вообщем всем будущем соседям желаю успехов и терпения )))
Я, конечно, за то, чтобы всё у Кроста было хорошо - но перебор с рекламой...
Хотя может быть да, действительно больше некуда вложить 40+ млн, кроме как в кростовский преддоговор. Конечно, ДДУ в обозримом будущем будет, но нереальности ввода в 2017 это не поможет.
"Радующая" стоимость машиномест - ничего что она самая высокая по сравнимым объектам в Хорошево-Мневниках?
Вот про кладовки соглашусь - ценная вещь при отсутствии балконов, единственное они остались на -2 этаже, а там периодически видел заливы непонятного происхождения.
Про отсутствие квартир для объединения - не все объемы ещё выставлены в продажу, пытайте менеджеров настойчивее ).
Хотя может быть да, действительно больше некуда вложить 40+ млн, кроме как в кростовский преддоговор. Конечно, ДДУ в обозримом будущем будет, но нереальности ввода в 2017 это не поможет.
И что, что преддоговор. Предыдущую квартиру тоже покупал по преддоговору, никаких ДДУ в те времена у застройщиков не было. Потом по суду переводил в собственность. Конечно срок - конец 2017 огорчает. Но уважаемый Ваносан, а какой другой вариант-то? Вариантов нет вообще.. Покупать на вторичке за 49 млн. объединенную квартиру в корпусе на Тухачевского? Или все-таки сделать ремонт под себя..
"Радующая" стоимость машиномест - ничего что она самая высокая по сравнимым объектам в Хорошево-Мневниках?
С учетом того, что там где покупал свою квартиру до этого стоимость машиноместа от $50 тыс. за самое узкое до 85к за широкое и удобное - в юнионе радует. И пофиг сколько в том районе в других домах стоят. Квартиру-то беру в Юнионе))
Я, конечно, за то, чтобы всё у Кроста было хорошо - но перебор с рекламой...
Хотя может быть да, действительно больше некуда вложить 40+ млн, кроме как в кростовский преддоговор. Конечно, ДДУ в обозримом будущем будет, но нереальности ввода в 2017 это не поможет.
"Радующая" стоимость машиномест - ничего что она самая высокая по сравнимым объектам в Хорошево-Мневниках?
Вот про кладовки соглашусь - ценная вещь при отсутствии балконов, единственное они остались на -2 этаже, а там периодически видел заливы непонятного происхождения.
Про отсутствие квартир для объединения - не все объемы ещё выставлены в продажу, пытайте менеджеров настойчивее ).
Я, конечно, за то, чтобы всё у Кроста было хорошо - но перебор с рекламой...
Хотя может быть да, действительно больше некуда вложить 40+ млн, кроме как в кростовский преддоговор. Конечно, ДДУ в обозримом будущем будет, но нереальности ввода в 2017 это не поможет.
"Радующая" стоимость машиномест - ничего что она самая высокая по сравнимым объектам в Хорошево-Мневниках?
Вот про кладовки соглашусь - ценная вещь при отсутствии балконов, единственное они остались на -2 этаже, а там периодически видел заливы непонятного происхождения.
Про отсутствие квартир для объединения - не все объемы ещё выставлены в продажу, пытайте менеджеров настойчивее ).
Мы пытали как раз месяц допытались до того что уже было повышение цены на 5% и попали на при личную сумму - да и не осталось нормальных квартир под объединение чтоб было минимум 6 окон -будут только на высоких этажах или линейные с 3-4 окнами и 100 квадратами Нафиг они нужны -у нас около 90 и шесть окон и получается 3 комнаты и гостиная кухня большая и этаж видовой -центр и Москва Сити видны будут отлично -про рекламу это вы ботам рассказывайте или вам договор предоставить ?)))
И что, что преддоговор. Предыдущую квартиру тоже покупал по преддоговору, никаких ДДУ в те времена у застройщиков не было. Потом по суду переводил в собственность. Конечно срок - конец 2017 огорчает. Но уважаемый Ваносан, а какой другой вариант-то? Вариантов нет вообще.. Покупать на вторичке за 49 млн. объединенную квартиру в корпусе на Тухачевского? Или все-таки сделать ремонт под себя..
В предыдущие времена ни один застройщик (у меня, по крайней мере) не выкидывал из договора любые упоминания о сроках. Если для Вас не принципиально, что дом сдадут на 1год и более позже текущих обещаний, то да. А так, навскидку - переуступку в том же к9 не пробовали искать? Причём, эффективнее, иногда, через сам Крост, чем в доступных базах. Они звонят своим покупателям-собственникам, и сводят потом, если есть ответный интерес.
Мы пытали как раз месяц допытались до того что уже было повышение цены на 5% и попали на при личную сумму - да и не осталось нормальных квартир под объединение чтоб было минимум 6 окон -будут только на высоких этажах или линейные с 3-4 окнами и 100 квадратами Нафиг они нужны -у нас около 90 и шесть окон и получается 3 комнаты и гостиная кухня большая и этаж видовой -центр и Москва Сити видны будут отлично -про рекламу это вы ботам рассказывайте или вам договор предоставить ?)))
100 метровые объединения с 3 окнами? Такого,мне казалось, даже у Кроста нет ). Про 1мес пыток тоже непонятно - есть предметный интерес, заинтересованный менеджер может оперативно "открыть" нужную квартиру. В целом, идею быстро брать что осталось пока ещё не подорожало, понял, спасибо.
100 метровые объединения с 3 окнами? Такого,мне казалось, даже у Кроста нет ). Про 1мес пыток тоже непонятно - есть предметный интерес, заинтересованный менеджер может оперативно "открыть" нужную квартиру. В целом, идею быстро брать что осталось пока ещё не подорожало, понял, спасибо.
мы принципиально хотели под обьединение две квартиры-одна из них угловая чтоб было 6 окон-таких квартир нет-все продано-остались линейными с большими площадями и маленьким количеством площадей-теперь Вам понятно ? про каких менеджеров вы говорите-нет этих квартир которые нужны-все продано-остались излишки но их очень мало-они на последних этажах и будут продавтся по дду и совсем по другим ценам-вы перед тем как что то писать сходите в офис и предметно поговорите что есть под обьединение приличное-нет ничего-циан не смотрите-там уже ничего нет-устаревшая инфа-удачи
все Ваши сообщения выглядят как защита КРОСТа. Это мое ИМХО. Чем он Вам так дорог, расскажите?
Теперь по пунктам:
1. Рад, что Вы согласны.
И не вижу поводов для сарказма. Деньги ПОКА есть. Точно также как они ПОКА есть у меня, у Вас, и у многих других. Но могут и закончится. КРОСТ не исключение.
2. Отойдем от понятий. Мы ждем, например, высоту 3 метра (не вдаваясь в детали, какая именно высота). И эта высота закреплена в проектной документации и, как следствие, в ДДУ. В Соглашении нет ТТХ квартиры. Впрочем, как нет и проектной документации на 8-ой корпус.
3. В Соглашении указан только планируемый срок подписания ДДУ. Срока сдачи дома, срока выдачи ключей там нет. Ранней осенью 2015 года говорили о 1-2 квартале 17 года. Лично мне. В офисе КРОСТа на Макарова.
4. Не согласны? Почитайте, например, пост г-на Неокерия здесь же. Все, конечно, субъективно, но факт остается фактом. МНЕ такое отношение не нравится.
Я готов помочь всем желающим, кто оказался в аналогичной систуации в рамках данного проекта, совершенно безвозмездно. В том числе рассказать о шагах, составить претензионное и исковое заявления и далее по плану.
На счет бреда про 29 ДДУ. Как Вы лично можете объяснить данные Росреестра? Это, к слову, официальный исчтоник. А вот сайт КРОСТа - это не более, чем сай КРОСТа.
P.S. Консультации мои стоят дорого. Но в рамках разрыва соглашения с КРОСТ по Юниону - бесплатно!
Есть вопросы по расторжению соглашения. Как с Вами связаться?
Произошло повышение цен по 8му корпусу, средневзвешенное значение составило 18,74%:
В среднем однушки подорожали на 20,22% (от 13,6% до 25,6%);
Двушки - на 16,67% (от 13,6 до 21,6%);
Трешки - на 13,73% (от 12,5% до 16,7%).
Рекордсмены:
По %: Однушка на 16 этаже площадью 37,9 кв. м стоимостью 7 845 300 руб (на прошлой неделе) теперь стоит 9 854 000 руб (+25,6%).
В абсолюте: Трешка на 7 этаже площадью 71,1 кв. м стоимостью 19 197 000 руб (на прошлой неделе) теперь стоит 22 041 000 руб (+2 844 000 руб).
Теперь нет смысла брать однушку 40,3 кв. м на 23 этаже в строящемся 8 корпусе за 12 493 000 руб - проще купить в 9ом корпусе на том же 23 этаже за 11 990 000 по переуступке (на Циане выставлена).
Хотя есть предположение, что через месяцок и 9ый корпус выправится по ценам (на 5-10%).
По Мск за март ушло более 50 квартир, за неполный апрель - уже порядка 30 квартир.
Судя по динамике продаж 8ого корпуса, если не поднять ценник, то квартиры бы распродались к концу этого года. А Кросту надо бы скинуть их к середине/концу след. года.
По Мск за март Крост продал более 50 квартир, за неполный апрель - уже порядка 30 квартир.
Судя по динамике продаж 8ого корпуса, если не поднять ценник, то квартиры бы распродались к концу этого года. А Кросту надо бы скинуть их к середине/концу след. года.
Но ценник - :huh:
Не пойму, зачем кросту самому себе задерживать продажи? В чем логика? По моему разумнее было бы все продать и сидеть с деньгами, чем с плохими продажами?!
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".