В приведенном примере судом признан незаконным отказ Минстроя МО выдать застройщику разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Что Вы хотели этим сказать?
Пример приведен для того чтобы Вы понимали:
1. Минстрой без положительного судебного решения (Разрешение на строительство и ГПЗУ выдано на несуществующий участок) разрешение на ввод не выдаст. Это в лучшем случае отодвинет срок ввода на 6-9 месяцев.
2. При рассмотрении документов поданных Застройщиком для получения разрешения в данной ситуации в отличии от "сложившейся практики" будет выбран метод "поиска причин для признания на не соответствие документов поданных на получение разрешения"
Помимо сложившейся ситуации с разделом земельного участка даже не выезжая на объект, опираясь только на документы и фотографии опубликованные на сайтах Застройщика и данном форуме указанный выше метод анализа поданных документов даст, по всей видимости "положительный результат".
Так в разрешении на строительство указано по корпусу 2: "количество секций -7" фактически ведется строительство 8 секционного корпуса.
Пытаясь увеличить прибыль при невозможности увеличить этажность объекта указанного в разрешении на строительство (3-этажа) Застройщиком выбран метод "увеличения стоимости кв/м 3-го этажа" для этого при неизменной площади увеличивается высота потолков, устраивается капитальное перекрытие, оконный проем и выход на крышу. В случае если Минстрой классифицирует данное «Ноу-хау» как мансардный этаж и здание будет признано 4-х этажным в купе с указанным выше даст печальный результат.
1. Минстрой без положительного судебного решения (Разрешение на строительство и ГПЗУ выдано на несуществующий участок) разрешение на ввод не выдаст. Это в лучшем случае отодвинет срок ввода на 6-9 месяцев.
2. При рассмотрении документов поданных Застройщиком для получения разрешения в данной ситуации в отличии от "сложившейся практики" будет выбран метод "поиска причин для признания на не соответствие документов поданных на получение разрешения"
Помимо сложившейся ситуации с разделом земельного участка даже не выезжая на объект, опираясь только на документы и фотографии опубликованные на сайтах Застройщика и данном форуме указанный выше метод анализа поданных документов даст, по всей видимости "положительный результат".
Так в разрешении на строительство указано по корпусу 2: "количество секций -7" фактически ведется строительство 8 секционного корпуса.
Пытаясь увеличить прибыль при невозможности увеличить этажность объекта указанного в разрешении на строительство (3-этажа) Застройщиком выбран метод "увеличения стоимости кв/м 3-го этажа" для этого при неизменной площади увеличивается высота потолков, устраивается капитальное перекрытие, оконный проем и выход на крышу. В случае если Минстрой классифицирует данное «Ноу-хау» как мансардный этаж и здание будет признано 4-х этажным в купе с указанным выше даст печальный результат.
«Ваше замечание относительно Разрешения на строительство и корпуса №2 секций 7 не корректно. Смотрите страницу из Разрешения на строительство, в нес указано, в графе «Иные показатели» - количество секций 8.»
Выкладываю полный текст «Разрешения на строительство» заблаговременно скаченный с официального сайта Застройщика. После начала дискуссии он чудным образом с сайта исчез.
А для чего вы нарезали 4 участка по 8 соток с кадастровыми номерами 50:12:0060104:13-16 с выделенной собственной дорогой? В том месте раньше планировалось обустройство спортивных площадок.
Что-то представитель застройщика не торопится с ответом. Кто-нибудь в курсе для чего так нарезали участки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Зеков, маньяков, воров, убийц тоже содержат за наш счёт, не хватает там только таких как Вы, тоже бы за наш счёт отдохнули, а не писали здесь ересь!
Вы не дольщик и не лезьте к нам в карманы!
Друзья!!! Они себе там коттеджи строить собрались .. типа около леса *четыре домика*! Ну это как вы понимаете за ваш счёт конечно же уважаемые дольщики!
Что-то представитель застройщика не торопится с ответом. Кто-нибудь в курсе для чего так нарезали участки.
Смотрите внимательней документы размещённые на оф. сайте застройщика «Распоряжение Минстроя МО №П16/699 от 15.06.2015» раздел 5 п.1.2 «Общая площадь участков застройки индивидуальными жилыми домами » - 0,3221 га. В границы формируемых земельных участков № 6 - № 9 для малоэтажной жилой застройки предусмотрено разместить индивидуальные жилые дома (коттеджи) и надворные постройки.
По поводу спортивных площадок и прочего - то что Застройщик нарисовал их в проспектах и оформил в виде красивого макета ни каких юридических обязанностей на него не возлагает, на эти рекламные ходы при выборе квартиры обращать внимание не стоит.
Смотрите внимательней документы размещённые на оф. сайте застройщика «Распоряжение Минстроя МО №П16/699 от 15.06.2015» раздел 5 п.1.2 «Общая площадь участков застройки индивидуальными жилыми домами » - 0,3221 га. В границы формируемых земельных участков № 6 - № 9 для малоэтажной жилой застройки предусмотрено разместить индивидуальные жилые дома (коттеджи) и надворные постройки.
По поводу спортивных площадок и прочего - то что Застройщик нарисовал их в проспектах и оформил в виде красивого макета ни каких юридических обязанностей на него не возлагает, на эти рекламные ходы при выборе квартиры обращать внимание не стоит.
Самое главное что будут дома.
А где провести свой досуг это мы сами решим!
То что здесь пишут люди не имеющие к нашему Жк отношения не интересно!
Ехать после работы в этом направлении минимум 2 часа.
Рабочие на стройке активируются только тогда когда приходят посетители на посмотреть объект. Были там раза 3 .
Транспортная доступность ужасная, без машины не выберешься.
Магазинов, аптек, детских садов, школ рядом нету. До ближайших ехать на авто.
В общем красивые картинки и не более.
Продолжение, к предыдущему посту. обрезалось на
Транспортная доступность ужасная, без машины не выберешься.
271 автобус регулярно и ежедневно следует до станции метро Алтуфьево. Также есть автобусы до ж/д станции Катуар и Лобня. Откуда 35 минут до Савеловского вокзала. Варианты есть и много, просто Вы не в курсе
Магазинов, аптек, детских садов, школ рядом нету. До ближайших ехать на авто.
Магазины: 2 в Федоскино, 2 в Аксаково, 1 около съезда в Крюково
Аптеки: 1 в Федоскино и 1 в Аксаково
Детский сад и начальная школа в Федоскино
В общем красивые картинки и не более много чего еще. Просто Вы не в теме
Короче!) Информация ко всем тем, кто читает ветку этого форума и ЖК и проявляет малейший интерес к ЖК "Федоскинская слобода", приезжайте и посмотрите своими глазами как работают строители, какая инфраструктура рядом с ЖК, а по дороге обратите внимание на масштабы расширения Дмитровского шоссе от Грибков до поворота на Лобню, и сформируйте собственное мнение.
1-я очередь это 1 и 2 корпус(2-ой корпус самый большой в проекте) ,которая завершится в этом году и ключи будут переданы до 31 декабря 2017 года.
2-я очередь это 3-4 корпус
3-я очередь это 5 и 6 корпус
После завершения 1-ой очереди,приступим к возведению 2-ой очереди и далее к 3-ей.
И не забудете увеличить размер оплаченного уставного капитала с 10 тыс. до 80 млн. руб., получить и опубликовать ЗОС о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ.
И не забудете увеличить размер оплаченного уставного капитала с 10 тыс. до 80 млн. руб., получить и опубликовать ЗОС о соответствии застройщика новым требованиям 214-ФЗ.
Спасибо за консультацию.
Не совсем с Вами согласны.
То что Вы советуете, должно быть соблюдено при начале продаж новых проектов. При начале продаж 2-ой очереди, данная вами рекомендация будет соблюдена.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!