ДДУ

Действительно, если мы заказываем, к примеру, изготовление мебели или кухни и по договору мебельщики не успели уложится в срок, то по закону ОЗПП они должны выплатить неустойку, и очень даже немаленькую, 3% в день от стоимости договора. То есть, на 34 день задержки они обязаны возместить 100% стоимости заказа по договору и это помимо изготовленной, привезённой, собранной и установленной мебели по заказу. Понятно, что добровольно никто платить не будет, для этого есть суд. Мебельная фабрика или салон не закроется же моментально ради нескольких покупателей, требующих возмещения, а вот ПИК и другие строительные компании нашли относительно благополучный способ не платить неустойку покупателям.

Может в умении обойти законы и присвоить компенсации дольщиков, положенные по договору и закону, идёт речь о солидности ПИК? )))

Че за бред вообще? Солидность теперь измеряется в изворотливости? Хотя ПИК далеко не самая идеальная компания, но строят они давно, много и относительно качественно. 

По возмещению, любая компания не будет просто так отдавать свои деньги, так что это тоже ничего не доказывает. Взять к примеру Сбер - уважаемый банк, очень надежный, но грехов за ним не дай бог каждому, и так же за каждую копейку удавятся.

Конечно, любая компания не будет отдавать свои деньги. Неустойка взыскивается, как показывает практика, обычно только по суду. Если с мебельной фабрики, например, можно взыскать компенсацию по суду, включая моральный вред и все судебные расходы, то в случае с ПИК деньги покупателей, предназначенные на выплату компенсаций по решению суда, растворяются и утекают в карманы уважаемых директоров  РегионИнвеста и прочих фирм-однодневок ПИК. Вот и весь бред.

Конечно, никто не захочет расставаться со своими деньгами, но и судебные тяжбы тоже, не каждому нужны! Бывает порой проще договориться полюбовно, чем втягиваться в ужасно долгие судебные разбирательства. Застройщики тоже не любят поднимать шумиху во круг себя. Или я не прав?

На самом деле есть компании, которые полюбовно договариваются с дольщиками, которых кинули каким-то образом. Читала, уже не помню что за объект, тут на сайте, просрочили черт-те сколько сдачу, договорились, что компенсируют частично за счет платы за коммуналку и пр. У них там своя УК, так что договорились. А остальное деньгами отдали. Еще тоже в счет ипотечного долга, типа вместо дольщиков гасят на сумму долга. Короче, компромиссы ищут, если хотят на плаву остаться. Про ПИК такого нигде не читала, и про выплаты тоже не искала еще. говорят, что кроме Дмитрова особо нигде серьезных задержек не было у них. Может кто знает, где они прям факапали по полной объекты?

Надеюсь, до этого не дойдет. А насчет теории, то все законы по факту это теория, даже конституционные и библейские(моральные для неверующих) попираются постоянно. 

Ценник по ДДУ чем то отличается от ЖСК?

Ценник по ДДУ чем то отличается от ЖСК?

Обычно по ДДУ квартиры дороже, но не всегда. От многого зависит. Но если в одном ЖК корпус продается по ЖСК и по каким либо причнам переовдят потом на ДДУ, или же другие корпуса строятся по ДДУ, то цены на ЖСК ниже.

Приветствую!

Тоже столкнулся с этим, помощник нотариуса посоветовал убрать пункт. Убрали - в итоге все приняли и даже уже зарегистрировали.

Как позже мне объяснил юрист, этот пункт означал лишь право представлять мои интересы (подавать документы и т.д.), но никак не расторгать без моего ведома.

 

Народ, никого не смутил тот факт, что по ФЗ 214 компания страховщик должна удовлетворять следующим правилам:

а) осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;

б) наличие собственных средств в размере не менее чем один миллиард 

рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 

миллионов рублей;

 

в нашем договоре страховщик «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» зарегистрирована только в 2013 году и документов про уставной капитал я нигде не нашла.... спросила у менеджера - тоже тишина

 

Прошла же реформа, остались 19 страховых контор, которые удовлетворяют требованиям согласно последним правкам в закон. Раз тут перезаключения договора страхования не было, значит все нормально.

Народ потихоньку дотумкивает, что дду только теория и ничего по факту не гарантирует, как и жск.

Как в случае проблем с неустойками застройщика помогает страховка договора ДДУ?

В случае если СК не однодневка и не планирует разоряться ради одного объекта

А в чём солидность ПИКа заключается? В том, что основатель Кирилл Писарев - миллиардер или что он имеет шикарную яхту в собственности? В постройке домов - возможно, в ответственности по срокам строительства перед дольщиками и выплатам неустоек по ДДУ - нет.

Пожалуй, в том, что компания имеет хороший кредитный рейтинг, заручилась поддержкой правительства в 2010 году, еще, кажется, где-то читала, что признана компанией, влияющей на строительную отрасль, т.е. просто так разориться ей не дадут (на мой обывательский взгляд). По поводу этого ООО, которое входит в состав ГК: выплата неустоек тема скользкая. Иногда уже жителям не до неустоек, а лишь бы дом достроили да сдали. К сожалению, выбор в это плане у нас небольшой и я, например, отношусь к этому риску как к форс-мажору, иначе бы не стала подписывать документы. 

Судя по данным РосРеестра за март 2016 зарегистрировано 55 договоров долевого участия! И за апрель уже 16. В принципе, не плохо, по моему, на начальной стадии то ;)