Строительство комплекса

А мне нравиться кирпич, это так он смотрится отдельно от фасада дома, а как сделают весь дом то посмотрите как красиво будет смотреться! 

За фотографии со стройки спасибо, им бы в скорости работ прибавить только. 

Что то идёт не по плану)?

С чего Вы решили что что-то идет не так, есть какая- то инфа?

Судя по стройке - наоборот темпы хорошие, я не думаю что стоит преждевременно нагнетать....

Должны темпы стройки скоро увеличится, смотрю, застройщик акцию сделал на новую очередь...

Поглядим!

Доброе утро!

Ну что, был кто на стройке, фоткал ход строительства? А то по камере изменений особых не видно. 

Добрый день!

К сожалению, не понимаю уверенности в вводе первой очереди в декабре 2017 года. Судя по текущей активности на стройке, ввод в эксплуатацию мы увидим в лучшем случае в середине 2018 года. 

Чтобы ввести комплексе до конца 2017 года, оба здания уже давно должны быть в лесах (облицовка фасадов — это минимум 6 месяцев) плюс параллельно должны подключаться инженерные сети и делать внутреннюю инженерию (может длится до года). Кроме этого, еще облагораживание придомовой территории, отделка входных групп, отделка межквартирного пространства…а у них еще даже поставщик лифтов и окон не выбранL

Надо очень ускорится, чтобы успеть. На Царской Площади работает порядка 900-1000 рабочих на стройке в Донском Олимпе порядка 700-800 было. А тут 5 человек ходят туда-сюда лениво…

Квартиру забронировали…но ситуация не очевидная…

Добрый день!

 

К сожалению, не понимаю уверенности в вводе первой очереди в декабре 2017 года. Судя по текущей активности на стройке, ввод в эксплуатацию мы увидим в лучшем случае в середине 2018 года. 

 

Чтобы ввести комплексе до конца 2017 года, оба здания уже давно должны быть в лесах (облицовка фасадов — это минимум 6 месяцев) плюс параллельно должны подключаться инженерные сети и делать внутреннюю инженерию (может длится до года). Кроме этого, еще облагораживание придомовой территории, отделка входных групп, отделка межквартирного пространства…а у них еще даже поставщик лифтов и окон не выбранL

 

Надо очень ускорится, чтобы успеть. На Царской Площади работает порядка 900-1000 рабочих на стройке в Донском Олимпе порядка 700-800 было. А тут 5 человек ходят туда-сюда лениво…

 

Квартиру забронировали…но ситуация не очевидная…

Согласен! Скорее похоже на  сдачу в середине 2018 г.  Хоть они и пишут на сайте afi development, что ключи в 2017 г.

Согласен! Скорее похоже на  сдачу в середине 2018 г.  Хоть они и пишут на сайте afi development, что ключи в 2017 г.

Да мы видели это на рекламных щитах рядом с офисом продаж «ключи в 2017 году». На полгода они по закону могут задержать стройку без всяких санкций. Таким образом, если мы в июле не получим ключи по ДДУ, то следующие полгода нам никто ничего не должен в плане компенсаций, даже если мы откажемся подписывать допник к ДДУ (который судя по темпам стройки нам в декабре будет предложен ). Ибо до 6 месяцев суды расценивают как перенос, а не задержку сроков и компенсируют 50 т-р максимум…из-за которых думаю никто из покупателей ходить 2 месяца по судам не будет. Думаю, понимая это они и нацелены на ввод летом 2018 года и выдачу ключей до конца 2018 года.

А после этого нас ждет еще 2 очереди…такими же темпами или медленнее.

Даже учитывая очевидную задержку по вводу…есть и свои плюсы (цена учитывая класс и близость к центру, большая парковка, дальнейшее развитие этого района и т.д.). Выполнение хотя бы одного из планируемых/обсуждаемых улучшений как перенос товарной станции ЖД, закрытие путей в ангар, мост до автозаводской, облагораживание набережных…может значительно увеличить цену за метр в комплексе.

Это так, рассуждения в слух…как во всех новых проектах есть и плюсы, и минусы…надо подумать.

А я ведь так и знала, что по срокам не успеют и если будут официально переносить их, то нам с вами господа, еще год как минимум надо будет ждать своих квартир! 

Может кто-то знает за счет чего идет финансирование стройки? Есть кредитная линия или чисто за счет продаж "этаж продал - этаж построил"? 

Просто учитывая проблемы Афи с финансированием, если у них еще нет кредитной линии...открыть новую будет сложновато. Особено это актуально для 2-й и 3-й очереди (включает в себя пруд, амфитеатр и всю красоту, которую нам продают). Да и на 1-й очереди должны начаться самые дорогие работы.

Мне кажется важный вопрос.

В новостях ток это:

AFI Development стала единственным владельцем "Тверская плаза IV"

Ну и вот, что еще есть:

Спасибо за видео.

 

Ну и вот, что еще есть:

 

Компания приобрела 50% гостиницы, тем самым консолидировав 100% «Плаза Спа Кисловодск».

Группа компаний AFI Development закрыла сделку по приобретению 50% «Плаза Спа Кисловодск» у своего партнера по проекту, сообщает пресс-служба ГК.

Сумма сделки составила 5,6 млн долл. Кроме этого, AFI Development выполнила взятые ранее на себя обязательства по погашению долга проектной компании в размере 16,9 млн долл. Фонд отеля «Плаза Спа Кисловодск» составляет 275 номеров. Общая площадь – 25 тыс. кв. м.

 

Хорошо, что о них пишут, но только это все трата собственных средств. Хотя скорее всего это все внутренние сделки, совершенные с дочерними компаниями (с Тверской то точно). Ну и опять же, Тверскую надо вначале построить, чтобы это приносило доход ведь там коммерческие площади, предпродаж там не будет. Денежного потока, генерируемого СПА комплексом в Кисловодске думаю нам максимум хватит на газончик и красивые кустики рядом с домом, что тоже хорошоJ

Они же, только Европа. afi-europe.eu. Если в Европе они строят хорошо, большие объёмы и деньги не кончаются, то почему у нас должны быть проблемы? У нас что, страна изгоев?

Это все одна компания? В итоге все сводится в AFI Group, у которой и в Нью-Йорке есть активы. Выглядет серьезно!

Почему тогда стройка так отстает. Что думаете?