Царская Площадь адекватность цены

что там в итоге с ценами? ипотека уже предлагается в нескольких банках, ставка указывается, а цены все никак не появятся. кто-нибудь звонил в офис узнавал, когда станет определенно известно?

Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр.  Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.

Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр.  Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.

спасибки) нормальная цена, по крайней мере пока, а там как пойдут цены вверх... Жаль, что трехкомнатная неподъемная по цене(

Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр.  Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.

Согласен, цены вполне ожидаемые, я даже прикидывал, что будут больше. Хотя там максималка нехилая, интересно посмотреть, за что конкретно хотят столько бабла, и в чем разница, кроме этажности?

Решили купить квартиру. На стадии оформления договора. какой коэффициент на лоджии??? Подскажите, если кто заключил уже договор? 

Я еще не ездил, а надо))) Коэффициент обычно от 0.5 до 0.8%, как тут, мне и вам еще только предстоит узнать. :)

На словах 0,5 по факту в договоре указывают 1. Площадь в договоре указана совсем не корректно. Просто обведена вся квартира по периметру вместе с балконом и все. Может там балкон 15 кв.м и что потом делать? Вообщем метриум как брокер не очень. 

Будьте  добры, примеры договоров, где обещали 0.5% а в договоре указали 1%. По сути коэффициент часто варьируется гораздо больше, чем написал holynight. По этому как-то ожидать низких процентов это немного неправильная позиция.

Скинуть возможности нет. Но в общем договор заключили. Про коэффициент ничего совершенно не сказано. Приехали еще раз на стройку, посмотрели все вокруг, место очень хорошее. Да дорога, да экология не фонтан, но удобство расположения все минусы перечеркивает. Смотрели альтернативу: ЖК Суббота, на м. белорусская (в 10 минутах ходьбы от царской площади, мин. ценник 14 млн за 1 комн.кв. Если пройти еще не много до ст. м. Маяковская- аппартаменты сады пекина, цена минимум 25 млн. за 70 квадратов. У царской площади во общем есть где погулять, метро под боком, район очень даже ничего. Покупаем себе, поэтому перерыли все варианты. Ездили и в зиларт, и в жк символ. Все не то. 

А вы спросили у манагеров про коэффициент? они-то должны знать ответ на этот вопрос. 

Блин, Суббота это ж Донстрой, они строят ну очень долго, это вообще мрак. Да и место мне там не понравилось, не такое удачное, как тут. Сады Пекина вообще не смотрел из-за ценника.

Конечно спрашивали. Они говорят что коэффициент 0,5 притом все конторы, которые торгуют. Но в договоре данной формулировки нет. Так же площади квартир отличаются от тех площадей, которые указаны на сайте. это они связывают с наличием стен на планах, а в договоре указывается площадь чуть больше, типа без стен. Вообщем какие-то дебри. на форуме филиграда так же прочитал, что на словах говорили про коэффициент, в договоре так же не прописали - и в итоге коэффициент 1. У нас коэффициент в итоге будет таким же. Вообще покупаем квартиру не первый раз и всегда все прописывалось в договоре, тут без поллитра не разобраться. Стены эти еще гребанные.Кто то может тоже напишет свой опыт. как у вас получилось?

Я постараюсь узнать у юристов, насколько такой договор правомочен, и нормально ли, что не указан коэффициент. Посмотрим, что ответят профессионалы и что можно будет с этим делать.

Позиция тут одна на самом деле. Они ссылаются на госты и снипы, НО в этом случае будет так, как прописано в договоре. И вся судебная практика основано лишь на том, что прописано в договоре. Вот и вся правда. А что с каждой квартиры дополнительно тыс. по 500-600 - не плохие деньги получаются. Лучше узнайте у юристов как считается площадь у квартир со свободной планировкой (без стен и перегородок) - почему не закладывается какой то минимум на перегородки. Опять же денежный бонус для застройщика. 

Да не будет один из крупнейших застройщиков что-то мудрить с договором и рисковать своей репутацией из-за пары миллионов.

Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр.  Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.

А я, наоборот, не ожидала таких цен. До старта продаж я думала, что выше будут, особенно учитывая расположение.

А я, наоборот, не ожидала таких цен. До старта продаж я думала, что выше будут, особенно учитывая расположение.

Не, я тоже подозревал, что могут зарядить хорошенько, но все обошлось, цены соразмерны предложению, так что я считаю, нам даже повезло в некотором смысле, что не надо переплачивать непонятно за что.

Не, я тоже подозревал, что могут зарядить хорошенько, но все обошлось, цены соразмерны предложению, так что я считаю, нам даже повезло в некотором смысле, что не надо переплачивать непонятно за что.

Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.

Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.

Так и что в итоге у вас вышло? Решили тут взять? Я вроде не вижу сообщения, где бы вы говорили, что подписали договор. Мне просто интересно И на ваши условия приобретения посмотреть тоже хотелось бы, если вы все-таки взяли)))

Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.

Самое интересное, что завышают по непонятным причинам. Вроде как курс выравнивается, а цены нет. Вроде как спрос восстанавливается, но при этом предложение все равно намного превышает спрос,а отсюда налицо неконкурентоспособность ценовой политики многих компаний.

Самое интересное, что завышают по непонятным причинам. Вроде как курс выравнивается, а цены нет. Вроде как спрос восстанавливается, но при этом предложение все равно намного превышает спрос,а отсюда налицо неконкурентоспособность ценовой политики многих компаний.

Слово-то какое - "неконкурентоспособность"! Фиг выговоришь такое!

А по делу - да, дела странные творятся, давно это отмечали, и не мы первые это заметили. Но вроде как потихоньку стабилизируется, рынок недвижимости неповоротливый, реагирует довольно медленно, так что быстрых перемен ожидать не стоит.