что там в итоге с ценами? ипотека уже предлагается в нескольких банках, ставка указывается, а цены все никак не появятся. кто-нибудь звонил в офис узнавал, когда станет определенно известно?
Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр. Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.
Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр. Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.
спасибки) нормальная цена, по крайней мере пока, а там как пойдут цены вверх... Жаль, что трехкомнатная неподъемная по цене(
Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр. Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.
Согласен, цены вполне ожидаемые, я даже прикидывал, что будут больше. Хотя там максималка нехилая, интересно посмотреть, за что конкретно хотят столько бабла, и в чем разница, кроме этажности?
На словах 0,5 по факту в договоре указывают 1. Площадь в договоре указана совсем не корректно. Просто обведена вся квартира по периметру вместе с балконом и все. Может там балкон 15 кв.м и что потом делать? Вообщем метриум как брокер не очень.
На словах 0,5 по факту в договоре указывают 1. Площадь в договоре указана совсем не корректно. Просто обведена вся квартира по периметру вместе с балконом и все. Может там балкон 15 кв.м и что потом делать? Вообщем метриум как брокер не очень.
Будьте добры, примеры договоров, где обещали 0.5% а в договоре указали 1%. По сути коэффициент часто варьируется гораздо больше, чем написал holynight. По этому как-то ожидать низких процентов это немного неправильная позиция.
Скинуть возможности нет. Но в общем договор заключили. Про коэффициент ничего совершенно не сказано. Приехали еще раз на стройку, посмотрели все вокруг, место очень хорошее. Да дорога, да экология не фонтан, но удобство расположения все минусы перечеркивает. Смотрели альтернативу: ЖК Суббота, на м. белорусская (в 10 минутах ходьбы от царской площади, мин. ценник 14 млн за 1 комн.кв. Если пройти еще не много до ст. м. Маяковская- аппартаменты сады пекина, цена минимум 25 млн. за 70 квадратов. У царской площади во общем есть где погулять, метро под боком, район очень даже ничего. Покупаем себе, поэтому перерыли все варианты. Ездили и в зиларт, и в жк символ. Все не то.
Скинуть возможности нет. Но в общем договор заключили. Про коэффициент ничего совершенно не сказано. Приехали еще раз на стройку, посмотрели все вокруг, место очень хорошее. Да дорога, да экология не фонтан, но удобство расположения все минусы перечеркивает. Смотрели альтернативу: ЖК Суббота, на м. белорусская (в 10 минутах ходьбы от царской площади, мин. ценник 14 млн за 1 комн.кв. Если пройти еще не много до ст. м. Маяковская- аппартаменты сады пекина, цена минимум 25 млн. за 70 квадратов. У царской площади во общем есть где погулять, метро под боком, район очень даже ничего. Покупаем себе, поэтому перерыли все варианты. Ездили и в зиларт, и в жк символ. Все не то.
А вы спросили у манагеров про коэффициент? они-то должны знать ответ на этот вопрос.
Блин, Суббота это ж Донстрой, они строят ну очень долго, это вообще мрак. Да и место мне там не понравилось, не такое удачное, как тут. Сады Пекина вообще не смотрел из-за ценника.
Конечно спрашивали. Они говорят что коэффициент 0,5 притом все конторы, которые торгуют. Но в договоре данной формулировки нет. Так же площади квартир отличаются от тех площадей, которые указаны на сайте. это они связывают с наличием стен на планах, а в договоре указывается площадь чуть больше, типа без стен. Вообщем какие-то дебри. на форуме филиграда так же прочитал, что на словах говорили про коэффициент, в договоре так же не прописали - и в итоге коэффициент 1. У нас коэффициент в итоге будет таким же. Вообще покупаем квартиру не первый раз и всегда все прописывалось в договоре, тут без поллитра не разобраться. Стены эти еще гребанные.Кто то может тоже напишет свой опыт. как у вас получилось?
Конечно спрашивали. Они говорят что коэффициент 0,5 притом все конторы, которые торгуют. Но в договоре данной формулировки нет. Так же площади квартир отличаются от тех площадей, которые указаны на сайте. это они связывают с наличием стен на планах, а в договоре указывается площадь чуть больше, типа без стен. Вообщем какие-то дебри. на форуме филиграда так же прочитал, что на словах говорили про коэффициент, в договоре так же не прописали - и в итоге коэффициент 1. У нас коэффициент в итоге будет таким же. Вообще покупаем квартиру не первый раз и всегда все прописывалось в договоре, тут без поллитра не разобраться. Стены эти еще гребанные.Кто то может тоже напишет свой опыт. как у вас получилось?
Я постараюсь узнать у юристов, насколько такой договор правомочен, и нормально ли, что не указан коэффициент. Посмотрим, что ответят профессионалы и что можно будет с этим делать.
Позиция тут одна на самом деле. Они ссылаются на госты и снипы, НО в этом случае будет так, как прописано в договоре. И вся судебная практика основано лишь на том, что прописано в договоре. Вот и вся правда. А что с каждой квартиры дополнительно тыс. по 500-600 - не плохие деньги получаются. Лучше узнайте у юристов как считается площадь у квартир со свободной планировкой (без стен и перегородок) - почему не закладывается какой то минимум на перегородки. Опять же денежный бонус для застройщика.
Позиция тут одна на самом деле. Они ссылаются на госты и снипы, НО в этом случае будет так, как прописано в договоре. И вся судебная практика основано лишь на том, что прописано в договоре. Вот и вся правда. А что с каждой квартиры дополнительно тыс. по 500-600 - не плохие деньги получаются. Лучше узнайте у юристов как считается площадь у квартир со свободной планировкой (без стен и перегородок) - почему не закладывается какой то минимум на перегородки. Опять же денежный бонус для застройщика.
Да не будет один из крупнейших застройщиков что-то мудрить с договором и рисковать своей репутацией из-за пары миллионов.
Цены от 164 тыр за квадрат. Однушки от 7 900 тыр, двушки от 9 000 тыр, трешки от 17 400 тыр. Это все в Александровском и Екатерининском корпусе. В принципе ожидаемые цены, не супер привлекательные, но и не обдираловка.
А я, наоборот, не ожидала таких цен. До старта продаж я думала, что выше будут, особенно учитывая расположение.
А я, наоборот, не ожидала таких цен. До старта продаж я думала, что выше будут, особенно учитывая расположение.
Не, я тоже подозревал, что могут зарядить хорошенько, но все обошлось, цены соразмерны предложению, так что я считаю, нам даже повезло в некотором смысле, что не надо переплачивать непонятно за что.
Не, я тоже подозревал, что могут зарядить хорошенько, но все обошлось, цены соразмерны предложению, так что я считаю, нам даже повезло в некотором смысле, что не надо переплачивать непонятно за что.
Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.
Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.
Так и что в итоге у вас вышло? Решили тут взять? Я вроде не вижу сообщения, где бы вы говорили, что подписали договор. Мне просто интересно И на ваши условия приобретения посмотреть тоже хотелось бы, если вы все-таки взяли)))
Я посмотрела еще предложения по Москве по такой же цене, сейчас повсеместно завышают и потом не могут ничего продать, хорошо, что в случае с Царской площадью девелопер решил на старте адекватно подойти к вопросу цены.
Самое интересное, что завышают по непонятным причинам. Вроде как курс выравнивается, а цены нет. Вроде как спрос восстанавливается, но при этом предложение все равно намного превышает спрос,а отсюда налицо неконкурентоспособность ценовой политики многих компаний.
Самое интересное, что завышают по непонятным причинам. Вроде как курс выравнивается, а цены нет. Вроде как спрос восстанавливается, но при этом предложение все равно намного превышает спрос,а отсюда налицо неконкурентоспособность ценовой политики многих компаний.
А по делу - да, дела странные творятся, давно это отмечали, и не мы первые это заметили. Но вроде как потихоньку стабилизируется, рынок недвижимости неповоротливый, реагирует довольно медленно, так что быстрых перемен ожидать не стоит.
А есть здесь такие, которые уже купили квартиру? Я только что это сделала, но вот смотрю уже с месяц на их онлайн камеру и ощущение, что все подвстало. На площадке людей почти нет, после 6-ти и в выходные не работают... А изначально бодро шли.
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.