да в том то и проблема, что мы как пайщики все узнаем ...после того как все уже сделано...! за нас все решается простым голосованием!
Смена проекта похожа на мошенничество. У людей забрали купленные квартиры, указанные в договоре ЖСК и заменили их условными не понятно чем (ни метрами, ни деньгами). Отобрали у всех балконы. На лицо обман. Голосование о смене проекта надо добиваться считать ничтожным и требовать строить по старому проекту, где у каждого своя квартира.
Или письменные гарантии предоставить в новом проекте квартиры исходя из метража и цен, указанных в договоре и запретить продавать по новому проекту квартиры до решения всех вопросов с пайщиками. Иначе квартиры продадут и говорить будет не о чём, кроме, как о возврате денег не понятно когда и сколько.
Пока со стороны ПИКа: "Кручу, верчу, обмануть хочу".
Чтобы довести дело до суда пайщикам надо объединится, тк один человек не потянет юристов. Сейчас только 60 человек пайщиков согласны оплатить юриста, которого вы, Пися, нам посоветовали. Но все равно это будут разные иски) Кто-то хочет квартиру без доплаты, кто-то согласен доплатить только за доп. метры по цене указанной в договоре,кто-то требует рассрочку, другие - оплату по результатам обмера.
Больше всего пострадали пайщики со студиями 22-31м. Им предлагают 20м конурки(некоторым еще и доплачивать за них приходится - тк ПИК требует доплату и за уже купленные метры). А однушки 38м, которые некоторые владельцы студий хотели взять с доплатой внезапно "кончились".
При этом ПИК забронировал для своих нужд первые 10 этажей. А верхние этажи продает по более высокой цене.
Что тут можно поделать, если даже в стане пайщиков нет согласия?
Это ПИК цены набивает на квартиры по новому проекту. Создаёт ажиотаж, так сказать. Берёт пайщика и говорит, что надо брать любую квартиру по любой цене, а то уйдёт, так как в коридоре ещё полно желающих, очередь. Пайщик становится покладистым.
Осталось только аукцион организовать, кто больше даст доплаты, того и будет квартира.
По поводу голосования и доверенностей....не знаю как у вас, у нас доверенность была оформлена на конкретного сотрудника в Мортон-Инвест. Мой муж работал в Мортон-РСО, и да мы тоже купили квартиру (для "своих" сотрудников не было ни какой информации или намека). Суть в чем - когда началась вся эта канитель, сотрудников мортона сократили, в том числе и то доверенное лицо, указанное у нас в документе. Переоформления доверенности на другого представителя не было. Соответственно, сейчас наши интересы никто из Мортона, тем более ПИКа не представляет....мы лично не голосовали за смену проекта. Если это "голосование" происходило после НГ 2017, то оно не имеет юридического веса. Если играет роль большего процента проголосовавших, то посмотрите все свои доверенности, скорее всего они все уже не действительны, соответственно голосования от нашего имени не имеет место быть!
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
По поводу голосования и доверенностей....не знаю как у вас, у нас доверенность была оформлена на конкретного сотрудника в Мортон-Инвест. Мой муж работал в Мортон-РСО, и да мы тоже купили квартиру (для "своих" сотрудников не было ни какой информации или намека). Суть в чем - когда началась вся эта канитель, сотрудников мортона сократили, в том числе и то доверенное лицо, указанное у нас в документе. Переоформления доверенности на другого представителя не было. Соответственно, сейчас наши интересы никто из Мортона, тем более ПИКа не представляет....мы лично не голосовали за смену проекта. Если это "голосование" происходило после НГ 2017, то оно не имеет юридического веса. Если играет роль большего процента проголосовавших, то посмотрите все свои доверенности, скорее всего они все уже не действительны, соответственно голосования от нашего имени не имеет место быть!
Может быть, никакого голосования о смене проекта и не было? Просто получили землю в аренду и задвинули ЖСК. Всё начали с чистого листа. А пайщики - балласт.
Напишите, пожалуйста, в личку, на кого у Вас доверенность?
Может быть, никакого голосования о смене проекта и не было? Просто получили землю в аренду и задвинули ЖСК. Всё начали с чистого листа. А пайщики - балласт.
Напишите, пожалуйста, в личку, на кого у Вас доверенность?
Прошу прощения за некий эгоизм, но открывать ни публично ни в личные сообщения подобную информацию и нашу тактику пока не будем...очень страшно выдать стратегические ходы) а вдруг ПИКовцы читают форум, а вдруг они зарегистрированы под ником....тем более в общий чат может попасть кто угодно
Не принимайте лично на свой счет - это просто я недоверчивая трусишка
....мы лично не голосовали за смену проекта. Если это "голосование" происходило после НГ 2017, то оно не имеет юридического веса. Если играет роль большего процента проголосовавших, то посмотрите все свои доверенности, скорее всего они все уже не действительны, соответственно голосования от нашего имени не имеет место быть!
Решение о смене ПИКом проекта было еще за долго до Нового Года. И как следствие этого решения - пропавший макет старого проекта в офисе продаж.
еще, чем выше этаж, тем дороже, интервал около 15 тр. за этаж.
И что Вам предложили вместо чего? И что обещали? Всё только на словах? Если не хотите здесь отвечать, напишите, пожалуйста, в личку. Долго стояли в очереди?
за однушку, должны предложить также однушку метраж примерно такой, 40,41, 42, 46 , чем выше этаж, тем дороже, но не забудьте, что у них свои цены за кв м., плюс они делают небольшую компенсацию и называют вам сумму, исходя из этой суммы, вы можете что то выбрать из предложенных вариантов и возможно надо будет доплатить.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.