НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет).
НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет).
Никита, что у вас там в офисе по теме слышно?
Я заметил что все эти НикитыМ, КарриКарри, которые здесь так отстаивали честь застройщика, каждый раз после опровержения их вбросов, они пропадают на некоторое время с радаров.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Уважаемые соседи, доброго всем дня. Давно меня не было тут. По сдаче вы правы. Общался с менеджером - выдача ключей с середины ноября. Это уже точно. Изначально в проектной документации наш ЖК был и есть комплексом комфорт класса. Они нас ввели в заблуждение, задрали ценник - вот и все. По сути, наши квартиры в цене практически не выросли, поскольку были задраны.
Что мы сейчас имеем:
- нас дважды обманули с лифтами. После того как мы узнали, что там отис, нам сказали - не волнуйтесь будет улучшенная комплектация. По итогу самый простой GEN2.
- отделка общего коридора супер упрощенная, потолок вообще слезы, плитки минимум.
- холлы александровского - смотришь вроде бы норм на глаз, НО стены где лифт окрашены просто в коричневый цвет. Как заносить мебель, как завозить стройматериалы, как заносить все остальное. Все это нацелено на постоянный ремонт и выкачивание денег урпавляющей компанией.
- откосы входного проема даже не армировали - все обобъётся просто за год.
- общая территория. Вся середина между корпусами и дорожки по середине выложены красной Собянинкой, которая раствориться полностью года через два (самая дешевая брусчатка).
- между корпусами и стеной вдоль ТТК закатали в асфальт, значит будет наружный паркинг для офисоф и магазинов.
- деверевье нет и я думаю не будет. Вообще зелени не будет практически.
Резюмируя все, скажу - жить тут не хочу. Жаль время и кучу уже потерянных денег. Но будем судиться. Концепция была отличная, но по факту Водный получился гораздо симпатичнее.
В самом деле был комфорт по декларации? Везде же в их соц.сетях, на сайте и в буклетах написано, что бизнес. Для суда, что будет силу иметь, декларация?
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
что за АГР и где это прочитать? Я поражен действием застройщика но не всё так плохо как вы тут описываете. Да с лифтами и площадками наипали но это не катастрофично. Входные группы сделали такие же. Деревьев нету? Их летом никто не сажает. Тем более будут сажать готовые. Бы бы полный писец и комфорт класс если бы фасад штукатуркой нахирачили. Насчет внутренних дорог из асфальта.. Вот я хочу умственно развитых людей спросить,как вы себе представляете чтобы по всему комплексу лежала бы плитка?? Как? По вашему люди из паркинга должны выезжать на плитку?! Там брусчатки то кусок небольшой,да брусчатка дешевая но ее там мало совсем. Сделали вокруг дома плитку и асфальт. А как должно быть то? Слишком много негатива. Даже с изменениями в комплекс я до сих пор в него влюблен и рад своему апартаменту там. Здесь все очень просто. Нужно подавать в суд на застройщика
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
Ну тогда нужно ссылаться в суде на осознанное введение покупателей в заблуждение, если во всех рекламных материалах и даже форумах о новостройках он значится, как бизнес. У меня буклет в руках, на первой странице черным по белому: "Новый многофункциональный жилой комплекс "Царская площадь" - масштабный проект бизнес-класса на севере Москвы". Полно постов в их же соц.сетях и т.д.
Меня лично не столько асфальт смущает или коридоры, сколько убогие межквартирные и лифтовые холлы, отсутствие нормальной системы для кондиционирования. Рыночная цена такой квартиры в сравнении с реальным бизнесом будет на 3-5 миллионов дешевле, как минимум. В случае продажи, реальные убытки.
В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса.
Что за АГР декларация? Насколько мне известно, классовость жилья нигде нормативно не закреплена, мне никогда не доводилось встречать в проектной документации подобные обозначения.
Ну тогда нужно ссылаться в суде на осознанное введение покупателей в заблуждение, если во всех рекламных материалах и даже форумах о новостройках он значится, как бизнес. У меня буклет в руках, на первой странице черным по белому: "Новый многофункциональный жилой комплекс "Царская площадь" - масштабный проект бизнес-класса на севере Москвы". Полно постов в их же соц.сетях и т.д.
Меня лично не столько асфальт смущает или коридоры, сколько убогие межквартирные и лифтовые холлы, отсутствие нормальной системы для кондиционирования. Рыночная цена такой квартиры в сравнении с реальным бизнесом будет на 3-5 миллионов дешевле, как минимум. В случае продажи, реальные убытки.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.
По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.
а какое может быть изящное решение, когда в распоряжении есть только лоджия? Бризеры и тому подобные девайсы полноценно заменить кондиционер не могут, а учитывая близость ТТК здесь нужно не элегантное решение, а эффективное т.к. здесь жаркую погоду будет душновато. Вообщем это хоть и не критично, но все же определенные ограничения накладывает, осадочек остался по этому поводу тоже.
По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.
По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".
У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.
Ну так, полагаю, в этих ближайших ЖК бизнес-класса и "вход" был дороже. Мне, например, ЖК Суббота нравится, как думаете почему он не стоит столько же, сколько и ЦП?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Про решение - мультисплит с вот такой установкой внешнего блока решит все проблемы. Близость магистралей, на мой взгляд, накладывает еще необходимость ПВУ с фильтром обеспечить.
Ну так, полагаю, в этих ближайших ЖК бизнес-класса и "вход" был дороже. Мне, например, ЖК Суббота нравится, как думаете почему он не стоит столько же, сколько и ЦП?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Про решение - мультисплит с вот такой установкой внешнего блока решит все проблемы. Близость магистралей, на мой взгляд, накладывает еще необходимость ПВУ с фильтром обеспечить. 1.bmp
Зачем Суббота, они себя позиционируют, как элит, и внутри 3-го кольца, к ним нет вопросов. 100% попадания в наш ЖК нет, но сравнение везде не в нашу пользу. Так, есть Prime Park (сдача позже), но на голову выше и по нашей цене, есть ВТБ напротив (апартаменты, но класс отделки выше, стоят дороже), есть Лица (сдан, отделка не "ах", но межквартирное пространство лучше нашего, район чище) стоят столько же.
Моя квартира с 2016 не подорожала в цене. Вход в эти проекты сравним с моим. Но если я когда-нибудь буду продавать свою квартиру, то буду конкурировать с ЖК выше. И с таким "бизнесом" есть уверенность, что буду вынуждена предлагать более низкую цену.
А что по устройству, что за марка и как решать вопрос с выводом на фасады?
Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.
Я еще раньше, но считаю, т.к. покупала бизнес. Регламента официального нет (есть неформальные нормы приличия и практика с собственной системой кондиционирования и т.д.), но то, что нам предлагают бизнесом назвать сложно.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.