Фото стройплощадки, обсуждаем процесс строительства

Юрий, а это как то влияет на сроки и порядок выдачи ключей?

Уточните у застройщика

А коридоры здесь по факту так и не переделывают? 

А коридоры здесь по факту так и не переделывают? 

НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет). 

Никита, что у вас там в офисе по теме слышно?

НикитаМ нам, полагаю, ответит. У него тут масса набросанных по форуму фраз о переделках, какой застройщик молодец и как он его простит (не понятно за что, ведь у Никиты даже и квартиры то тут нет). 

Никита, что у вас там в офисе по теме слышно?

Я заметил что все эти НикитыМ, КарриКарри, которые здесь так отстаивали честь застройщика, каждый раз после опровержения их вбросов, они пропадают на некоторое время с радаров.

Уважаемые соседи, доброго всем дня. Давно меня не было тут. По сдаче вы правы. Общался с менеджером - выдача ключей с середины ноября. Это уже точно. Изначально в проектной документации наш ЖК был и есть комплексом комфорт класса. Они нас ввели в заблуждение, задрали ценник - вот и все. По сути, наши квартиры в цене практически не выросли, поскольку были задраны. 

Что мы сейчас имеем: 

- нас дважды обманули с лифтами. После того как мы узнали, что там отис, нам сказали - не волнуйтесь будет улучшенная комплектация. По итогу самый простой GEN2.

- отделка общего коридора супер упрощенная, потолок вообще слезы, плитки минимум. 

- холлы александровского - смотришь вроде бы норм на глаз, НО стены где лифт окрашены просто в коричневый цвет. Как заносить мебель, как завозить стройматериалы, как заносить все остальное. Все это нацелено на постоянный ремонт и выкачивание денег урпавляющей компанией. 

- откосы входного проема даже не армировали - все обобъётся просто за год.

- общая территория. Вся середина между корпусами и дорожки по середине выложены красной Собянинкой, которая раствориться полностью года через два (самая дешевая брусчатка). 

- между корпусами и стеной вдоль ТТК закатали в асфальт, значит будет наружный паркинг для офисоф и магазинов. 

- деверевье нет и я думаю не будет. Вообще зелени не будет практически. 

Резюмируя все, скажу - жить тут не хочу. Жаль время и кучу уже потерянных денег. Но будем судиться. Концепция была отличная, но по факту Водный получился гораздо симпатичнее. 

В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса. 

Я сделаю анонс на досудебную претензию и судебный иск позже. Всем неравнодушным - пишите в личку.

В АГР декларации написано: жилой комплекс комфорт класса. 

Что за АГР декларация? Насколько мне известно, классовость жилья нигде нормативно не закреплена, мне никогда не доводилось встречать в проектной документации подобные обозначения.

Ну тогда нужно ссылаться в суде на осознанное введение покупателей в заблуждение, если во всех рекламных материалах и даже форумах о новостройках он значится, как бизнес. У меня буклет в руках, на первой странице черным по белому: "Новый многофункциональный жилой комплекс "Царская площадь" - масштабный проект бизнес-класса на севере Москвы". Полно постов в их же соц.сетях и т.д.

Меня лично не столько асфальт смущает или коридоры, сколько убогие межквартирные и лифтовые холлы, отсутствие нормальной системы для кондиционирования. Рыночная цена такой квартиры в сравнении с реальным бизнесом будет на 3-5 миллионов дешевле, как минимум. В случае продажи, реальные убытки. 

Полностью согласен только с тем, что холлы реально убогие. Так нельзя, хотя бы выдержали стиль с рендеров, упростив материалы, но они перекроили все полностью... Поэтому да, в этом плане явное введение в заблуждение.

По остальному спорно. Кто Вам сказал про 3-5 млн.? И почему не 2-6? И кореллирирует ли эта цифра с площадью? Получается, что в случае продажи, например, хорошей квартиры-двушки (не апарта) в этом комплексе сделать это можно будет только за 10-11 млн.? Короче, надуманное утверждение, не принимающее в расчет также тот факт, что и на входе стоимость чуть дороже простой вторички без паркинга, фитнеса и других плюшек.

Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.

Для судебного иска

 

Что касается кондиционирования, есть масса изящных решений. Главное не нанимать людей с руками из Ж. Хотя это не только к кондиционированию относится.

а какое может быть изящное решение, когда в распоряжении есть только лоджия? Бризеры и тому подобные девайсы полноценно заменить кондиционер не могут, а учитывая близость ТТК здесь нужно не элегантное решение, а эффективное т.к. здесь жаркую погоду будет душновато. Вообщем это хоть и не критично, но все же определенные ограничения накладывает, осадочек остался по этому поводу тоже.

 

Для судебного иска

а приписка на счет публичной оферты в правом нижнем углу не должна смущать?

По цене, двушка сейчас уже стоит в ЦП 15-18 млн. от Застройщика. Когда введут в эксплуатацию, вряд ли цена значительно вырастет с такой отделкой. А в реальном бизнесе такая двушка стоит на 3-5 млн.дороже, и это минимум. Сравните цены на ближайшие ЖК.

По кондиционерам. Все решить можно, только почему я должна искать изящные решения за свой счет, когда предполагалось, что эти вопросы возьмет на себя Застройщик, обещающий построить "бизнес".

У меня пока идей нет, как обеспечить кондиционирование во всех помещениях, имея одну лоджию, которую я планировала использовать под жилую площадь. Если у Вас они есть, буду благодарна, если поделитесь.

Ну так, полагаю, в этих ближайших ЖК бизнес-класса и "вход" был дороже. Мне, например, ЖК Суббота нравится, как думаете почему он не стоит столько же, сколько и ЦП?

Я покупал в начале 2017г., на тот момент не было в ПД ни строчки о том, что застройщик обеспечивает кондиционирование. Поэтому тут себя обманутым не считаю.

Про решение - мультисплит с вот такой установкой внешнего блока решит все проблемы. Близость магистралей, на мой взгляд, накладывает еще необходимость ПВУ с фильтром обеспечить.

 1.bmp   1,14МБ   27 Количество загрузок: