О застройщике AFI Development

Здравствуйте! Хотелось бы обсудить застройщика данного комплекса. О компании слышал давно, знаю, что это подразделение международной корпорации, с крупными активами и довольно солидной базой объектов. Это всё конечно здорово, но хотелось бы узнать какие-то факты об их недвижимости, качестве строительства, примеры проектов жилья.

Жители Одинбурга о застройщике AFI Development:
• Совет Дома принял решение обращаться в суд и, имея на руках результаты экспертизы, добиваться от застройщика устранения всех недоделок в Луче А.

Интересно, а к тем кто дом принимал, претензий нет?

Ну если бы были проблемы "местечковые", как вы выражаетесь, жители бы в суд не подавали на застройщика! Проблемы серьёзные и суд будет разбираться, о решении напишу потом.. А менеджеры застройщика на форумах пытаются замять эту ситуацию, типа всё хорошо и пишут от лица якобы дольщиков!

Трудно понять, что там реально за проблемы из информации в СМИ. И действительно, я не пойму кто и как дом принимал. А еще лет 5 дом должен быть по договору на гарантии и все найденные дефекты должны исправляться.

Жители Одинбурга о застройщике AFI Development:

• Совет Дома принял решение обращаться в суд и, имея на руках результаты экспертизы, добиваться от застройщика устранения всех недоделок в Луче А.

 Простите, а там проблемы и недоделки все в Луче А, а в остальном доме все хорошо? Как это так может быть?

AFI Development объявила о результатах своей деятельности за 9 месяцев 2017 года 21.11.2017

Финансовые показатели за 9 месяцев 2017 года 
· Выручка Компании за 9 месяцев 2017 года, включая поступления от продажи квартир, выросла на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 142,7 млн. долларов: 
o Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, увеличилась на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 85,5 млн. долларов. 
o Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» выросла на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (48,2 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года) и составила 59,2 млн. долларов. 
o Выручка от продажи жилой недвижимости увеличилась на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 57,0 млн. долларов в объеме общей выручки. 
· Валовая прибыль Компании увеличилась на 15% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и составила 44,2 млн. долларов (38,6 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года). 
· В отчетный период Компания зафиксировала чистую прибыль в размере 0,6 млн. долларов против чистого убытка в 55,7 млн. долларов за 9 месяцев 2016 года. 
· По состоянию на 30 сентября 2017 года валовая стоимость портфеля профильных активов увеличилась на 1% по сравнению с 1 полугодием 2017 года и составила 1,5 млрд. долларов. 
· Объем денежных средств Компании по состоянию на 30 сентября 2017 года составил 67,7 млн. долларов по сравнению с 25,5 млн. долларов в конце 1 полугодия текущего года. 

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2017 года 
· Продолжается строительство двух жилых комплексов – на проезде Серебрякова (ЖК Silver) вл. 11-13 и на улице Большая Почтовая вл. 24, 30, 34 («Резиденции архитекторов»), продажи квартир в которых открылись в конце 1 квартала 2017 г.. По состоянию на 14 ноября 2017 года в ЖК Silver подписано 78 договоров долевого участия (10% от общего кол-ва квартир в 1-ой очереди), в «Резиденциях архитекторов» - 48 ДДУ (26%). 

 

А по предыдущим  результатам на 16 августа было 40 ДДУ. Выходит за 3 месяца еще 38 ДДУ. Короче одним темпом продажи идут. 

А по предыдущим  результатам на 16 августа было 40 ДДУ. Выходит за 3 месяца еще 38 ДДУ. Короче одним темпом продажи идут.

чувствуб заедем в полупустой дом :)

Почему? Времени то ведь ещё вагон и маленькая тележка.

Почему? Времени то ведь ещё вагон и маленькая тележка.

допустим ещё год строить, год сдавать, год ремонта. Все грубо. 3 года х 160 квартир в год = 480 - чуть больше половины. Если продажи будут как сейчас 80 квартир за пол года.

  Я читала, что сейчас большинство продаж все же идет не на котловане, а на этажах и далее уже перед самой сдачей. Особенно в бизнесе. Вполне возможно, что когда дом будет в 2-3 этажа, то продажи пойдут живее)) 

Я читала, что сейчас большинство продаж все же идет не на котловане, а на этажах и далее уже перед самой сдачей. Особенно в бизнесе. Вполне возможно, что когда дом будет в 2-3 этажа, то продажи пойдут живее))

  Я читала, что сейчас большинство продаж все же идет не на котловане, а на этажах и далее уже перед самой сдачей. Особенно в бизнесе. Вполне возможно, что когда дом будет в 2-3 этажа, то продажи пойдут живее)) 

На котловане боятся, очень рискованно. 

допустим ещё год строить, год сдавать, год ремонта. Все грубо. 3 года х 160 квартир в год = 480 - чуть больше половины. Если продажи будут как сейчас 80 квартир за пол года.

Я с Аливией полностью согласен:

  Я читала, что сейчас большинство продаж все же идет не на котловане, а на этажах и далее уже перед самой сдачей. Особенно в бизнесе. Вполне возможно, что когда дом будет в 2-3 этажа, то продажи пойдут живее)) 

Так что, ждем увеличения продаж весной, если ничего не помешает.

От себя скажу, застройщик молодой.. но строит еще пару жилых комплексов (Резиденции Архитекторов, Резиденции Композиторов)