день добрый.в нашем случае в договоре прописан % неустойки который должен выплатить застройщик в случае задержки сдачи строительства.а невыполнение договора будет считаться мошенничеством в особо крупном размере а это уголовное дело с немаленьким сроком.вряд ли кому то из ответственных за строительство захочет сидеть 10-15лет. ну и в конце концов у кого то могут сдать нервы
Де-юре может быть и да - задержка сдачи строительства и невыполнение договора - мошенничество, 159 ч.4, и за это стоило бы завести уголовное дело на ответсвенных за строительство людей. Но с этим никто из властей обычно не спешит, за исключением тех случаев, когда со стройкой всё плохо много-много лет подряд. Потому что, с одной стороны, уголовное дело на застройщика заведут, хорошо, но потом гос-ву придется нанимать своего строителя, кто будет строить то, что уже было продано. Квартиры ведь все ушли с прошлого застройщика. Поэтому администрации придется, во-первых, искать нового строителя, а во-вторых, бесплатно предоставлять ему новую землю за то, что он достроит проблемный дом. Это лишние издержки для гос-ва. Оно, как я вижу, наоборот идет всегда на встречу застройщику. Они часто работают вместе. Я бы сказал - даже более, чем часто. Убрать одного, спокойно может означать убраться и второму. Ведь тот на суде расскажет всё. А никто не рубит сук, на котором сидит.
В Москве и МО слишком уж много строек, где сроки все давным-давно прошли, а никто и думать не думал заводит уголовное дело на строителей. Напротив, выходит администрация, проводит совещание, а затем выступает перед публикой и на видеокамеры говорит о том, что принято решение всё взять под жЁский личный контроль и следить за выполнением хода строительства. И так они говорят год, два, три, а уголовных дел, как не было, так и нет.
Обращалась к знакомому юристу по нашим двум вопросам.
1. Это качество квартир.
2. Это просрочка сроков.
По второму вопросу. Заявление в суд подавать лутше индивидуально, но всем вместе, желательно в один день, для того что бы как сказал Павел К, привлечь особое внимание.
Сделать это можно только после 31 марта. Так как пока нет нарушений.
Перед тем, как подавать заявление, после 31-го, составляется претензия, официально направляется застройщику. Возможно их нужно будет несколько. Вся эта, "переписка" нужна будет в суде. Потом ждем выдачу ключей. Считаем сумму неустойки, принимаем решение, стоит ли обращаться в суд. (Если ключи выдадут в апреле, то сумма по факту будет не большая.)
По первому вопросу. При подписании АКТА приема передач, указываются все недостатки. Потом как и по второму вопросу ведется "переписка". Если недостатки не устранили, ждать надоело. То опять в суд. (уже индивидуально)
Готова взять на себя организацию списка предполагаемых истецов по второму вопросу. (ТОЛЬКО список, для того что-бы после 31-го марта встретится и обсудить дальнейший план действий, если это потребуется)
Кто не боится передавать индивидуальные данные, жду на мою почту krivenok-elena@mail.ru
ФИО, телефон, адрес электронной почты, № корпуса, секции, этажа, квартиры.
Павел К., присоединяйтесь, встретимся в апреле обсудим сложившую ситуацию, попробуем вместе найти выход из нее, с наименьшими потерями. Судя из вырезок которые вы размещаете на форуме, вас тоже интересует наш вопрос. Вот только я не поняла в каком качестве?
Это призыв не только к Павлу К., а к всем "наблюдателям". Коллективно вопросы решаются легче, "одна голова хорошо, а две лучше". Так что если кто-то еще хочет присоединится к нашей группе, сейчас самое время.
Жду на мою почту krivenok-elena@mail.ru
ФИО, телефон, адрес электронной почты, № корпуса, секции, этажа, квартиры.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Добрый день.
Дома стоят. Батареи греют. 5-ый корпус закрыт на домофоные замки, рабочий сказал что к сдачи готов и поэтому закрыт. (была 20.03.2016) В принципе выглядит всё приемлемо.
22.03.16 в 17.00 приедет Ковалевский в Гальчинскую школу для встречи со спонсорами, давайте соберемся и спросим его почему нам до сих пор не выдают ключи от наших квартир.
22.03.16 в 17.00 приедет Ковалевский в Гальчинскую школу для встречи со спонсорами, давайте соберемся и спросим его почему нам до сих пор не выдают ключи от наших квартир.
Хорошая идея, кто сможет подъехать в Гальчино в школу по нашему вопросу, прошу отписаться потом...
интересно что ответит Ковалевский, если конечно ответит...))
Хорошая идея, кто сможет подъехать в Гальчино в школу по нашему вопросу, прошу отписаться потом...
интересно что ответит Ковалевский, если конечно ответит...))
А ЧТО?? КРОМЕ КОВАЛЕВСКОГО НИКТО ТИПА НЕ РЕШИТ ПРОБЛЕМ????!!!!! есть достаточно органов правосудия и людей правосудия-которые смогут в течении недели решить и сдачу дома и недоделки и компенсацию!!!!
зачем врете:? в допсоглашениях не было ни слова про стяжку!!!!!!!
Здравствуйте! Мне птичка на хвосте принесла, что указанный в допсоглашении пункт о гидроизоляции санузлов это развод! Она делается обязательно. И кто это знает, и остальные лже пункты, тот указывает, вернее договаривается, о других работах. Поэтому все возможно. Сама не практиковала. Каждый сам будет решать что и как ему делать, и на что подписываться.
зачем врете:? в допсоглашениях не было ни слова про стяжку!!!!!!!
Евгений, я не вру. Квартиру покупала с фундамента, поэтому стяжку пола мне делают в подарок и таких нас вроде 18 квартир, которые подписали доп. соглашение
Я тоже за то, чтобы встречу назначить на воскресенье (03.04), т. к. в субботу работаю, а приехать хочется и на собрание и посмотреть квартиру, съездить на дачу, расположенную поблизости.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%