день добрый.в нашем случае в договоре прописан % неустойки который должен выплатить застройщик в случае задержки сдачи строительства.а невыполнение договора будет считаться мошенничеством в особо крупном размере а это уголовное дело с немаленьким сроком.вряд ли кому то из ответственных за строительство захочет сидеть 10-15лет. ну и в конце концов у кого то могут сдать нервы
Де-юре может быть и да - задержка сдачи строительства и невыполнение договора - мошенничество, 159 ч.4, и за это стоило бы завести уголовное дело на ответсвенных за строительство людей. Но с этим никто из властей обычно не спешит, за исключением тех случаев, когда со стройкой всё плохо много-много лет подряд. Потому что, с одной стороны, уголовное дело на застройщика заведут, хорошо, но потом гос-ву придется нанимать своего строителя, кто будет строить то, что уже было продано. Квартиры ведь все ушли с прошлого застройщика. Поэтому администрации придется, во-первых, искать нового строителя, а во-вторых, бесплатно предоставлять ему новую землю за то, что он достроит проблемный дом. Это лишние издержки для гос-ва. Оно, как я вижу, наоборот идет всегда на встречу застройщику. Они часто работают вместе. Я бы сказал - даже более, чем часто. Убрать одного, спокойно может означать убраться и второму. Ведь тот на суде расскажет всё. А никто не рубит сук, на котором сидит.
В Москве и МО слишком уж много строек, где сроки все давным-давно прошли, а никто и думать не думал заводит уголовное дело на строителей. Напротив, выходит администрация, проводит совещание, а затем выступает перед публикой и на видеокамеры говорит о том, что принято решение всё взять под жЁский личный контроль и следить за выполнением хода строительства. И так они говорят год, два, три, а уголовных дел, как не было, так и нет.
Обращалась к знакомому юристу по нашим двум вопросам.
1. Это качество квартир.
2. Это просрочка сроков.
По второму вопросу. Заявление в суд подавать лутше индивидуально, но всем вместе, желательно в один день, для того что бы как сказал Павел К, привлечь особое внимание.
Сделать это можно только после 31 марта. Так как пока нет нарушений.
Перед тем, как подавать заявление, после 31-го, составляется претензия, официально направляется застройщику. Возможно их нужно будет несколько. Вся эта, "переписка" нужна будет в суде. Потом ждем выдачу ключей. Считаем сумму неустойки, принимаем решение, стоит ли обращаться в суд. (Если ключи выдадут в апреле, то сумма по факту будет не большая.)
По первому вопросу. При подписании АКТА приема передач, указываются все недостатки. Потом как и по второму вопросу ведется "переписка". Если недостатки не устранили, ждать надоело. То опять в суд. (уже индивидуально)
Готова взять на себя организацию списка предполагаемых истецов по второму вопросу. (ТОЛЬКО список, для того что-бы после 31-го марта встретится и обсудить дальнейший план действий, если это потребуется)
Кто не боится передавать индивидуальные данные, жду на мою почту krivenok-elena@mail.ru
ФИО, телефон, адрес электронной почты, № корпуса, секции, этажа, квартиры.
Павел К., присоединяйтесь, встретимся в апреле обсудим сложившую ситуацию, попробуем вместе найти выход из нее, с наименьшими потерями. Судя из вырезок которые вы размещаете на форуме, вас тоже интересует наш вопрос. Вот только я не поняла в каком качестве?
Это призыв не только к Павлу К., а к всем "наблюдателям". Коллективно вопросы решаются легче, "одна голова хорошо, а две лучше". Так что если кто-то еще хочет присоединится к нашей группе, сейчас самое время.
Жду на мою почту krivenok-elena@mail.ru
ФИО, телефон, адрес электронной почты, № корпуса, секции, этажа, квартиры.
Добрый день.
Дома стоят. Батареи греют. 5-ый корпус закрыт на домофоные замки, рабочий сказал что к сдачи готов и поэтому закрыт. (была 20.03.2016) В принципе выглядит всё приемлемо.
22.03.16 в 17.00 приедет Ковалевский в Гальчинскую школу для встречи со спонсорами, давайте соберемся и спросим его почему нам до сих пор не выдают ключи от наших квартир.
22.03.16 в 17.00 приедет Ковалевский в Гальчинскую школу для встречи со спонсорами, давайте соберемся и спросим его почему нам до сих пор не выдают ключи от наших квартир.
Хорошая идея, кто сможет подъехать в Гальчино в школу по нашему вопросу, прошу отписаться потом...
интересно что ответит Ковалевский, если конечно ответит...))
Хорошая идея, кто сможет подъехать в Гальчино в школу по нашему вопросу, прошу отписаться потом...
интересно что ответит Ковалевский, если конечно ответит...))
А ЧТО?? КРОМЕ КОВАЛЕВСКОГО НИКТО ТИПА НЕ РЕШИТ ПРОБЛЕМ????!!!!! есть достаточно органов правосудия и людей правосудия-которые смогут в течении недели решить и сдачу дома и недоделки и компенсацию!!!!
зачем врете:? в допсоглашениях не было ни слова про стяжку!!!!!!!
Здравствуйте! Мне птичка на хвосте принесла, что указанный в допсоглашении пункт о гидроизоляции санузлов это развод! Она делается обязательно. И кто это знает, и остальные лже пункты, тот указывает, вернее договаривается, о других работах. Поэтому все возможно. Сама не практиковала. Каждый сам будет решать что и как ему делать, и на что подписываться.
зачем врете:? в допсоглашениях не было ни слова про стяжку!!!!!!!
Евгений, я не вру. Квартиру покупала с фундамента, поэтому стяжку пола мне делают в подарок и таких нас вроде 18 квартир, которые подписали доп. соглашение
Я тоже за то, чтобы встречу назначить на воскресенье (03.04), т. к. в субботу работаю, а приехать хочется и на собрание и посмотреть квартиру, съездить на дачу, расположенную поблизости.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.