Курилка, обсуждаем новости и прочее

я рассчитываю что коммуналка здесь будет в пределах 20 тыс. При коммуналке в 50 я бы задумался над продажей или сдачей жилья в аренду, хотя с такой коммуналкой даже это будет проблематично.

Ой, а у нас пока за десятку не переходит.( за 78 метров).

Я пока плачу примерно в 5-6 раз меньше той суммы, которой Вас пугают. После переезда очевидно расход электричества и воды возрастет, думаю, что и счета увеличатся. Но если оценивать по тарифам УК увеличатся точно не в 5 раз.

Вообще смотреть нужно не суммы, а тарифы. Так вот тарифы во Флотилии - адекватные (с моей точки зрения). А тот, кто платит по 50-60 тысяч в месяц может  открыл помывочную (ну или вода из крана у него течет постоянно) и вдобавок постоянно кипятит воду семикиловаттным нагревателем и освещает помещения огромным количеством ламп накаливания в 100 ватт - вот и выходят такие суммы. А может просто человек этаж выкупил и платит за достаточно большое количество метров. Поэтому говорить о том - правда или нет счета за коммуналку в 50-60 тысяч - я не стану. Информации мало о Вашем "пугателе"

А кто Вас так пугает?

Добрый день Константин. Информация от знакомых , жителей ЖК в районе Можайского шоссе. Лично квитанции не видела. В разговоре услышала. 

Константин могли бы вы более подробно описать решение всех документальных вопросов по входу на ремонт с УК . Мы сейчас уже подготовили планировку и электрику и куда с этим идти. Что то я в полной растерянности. К кому подходить, что показывать, у кого подписывать. Помогите пожалуйста. 

Пожалуйста, хоть кто нибудь напишите про сумму налога Добрый день Наталья. Написала официальный запрос в налоговую о налоговой ставке. Пока со слов говорят 0,5%.

Добрый день Константин. Информация от знакомых , жителей ЖК в районе Можайского шоссе. Лично квитанции не видела. В разговоре услышала. 

Константин могли бы вы более подробно описать решение всех документальных вопросов по входу на ремонт с УК . Мы сейчас уже подготовили планировку и электрику и куда с этим идти. Что то я в полной растерянности. К кому подходить, что показывать, у кого подписывать. Помогите пожалуйста. 

Так при подписании договора управления выдали инструкцию (или это правила называется) - там в общем-то все написано. Какие документы, от кого и кому нести. В какой цвет дверь входную красить и пр. По крайней мере я все в ней нашел. Навскидку: в УК нужно отнести проектное решение и техническое заключение, сделанное организацией состоящей в соответствующем СРО, сделать проект электрики и утвердить его в энергонадзоре, сделать испытания электрики соответствующей лабораторией. Ну если производите изменения каких-либо систем (пожарной, отопительной) видимо тоже нужно делать соответствующие проекты. Ну и перед заливкой стяжки вызываете представителя УК и составляете акты скрытых работ. Все эти документы должны быть в УК. 

Я сразу скажу, что несущие стены я не трогал и имеющуюся систему отопления оставил от застройщика. В общем-то ничего такого сложного нет.

Ну а что касается коммунальных платежей - не знаю, возможно на Можайском шоссе и есть такая коммуналка.

Возможно ли оформить временную регистрацию? Учитывая то, что ожидаем рождения ребенка и своего жилья в Москве нет.  Муж совсем не хочет вторичку, заболел этой Флотилией. Верит, что регистрацию сделать можно будет.  А я в шоке просто, очень волнуюсь, что влипнем . Отсутствие хотя бы временной регистрации + большие тарифы на коммуналку и налог

Возможно ли оформить временную регистрацию? Учитывая то, что ожидаем рождения ребенка и своего жилья в Москве нет.  Муж совсем не хочет вторичку, заболел этой Флотилией. Верит, что регистрацию сделать можно будет.  А я в шоке просто, очень волнуюсь, что влипнем . Отсутствие хотя бы временной регистрации + большие тарифы на коммуналку и налог

лучше пусть пересмотрит свое решение, в противном случае можно попасться на уловки и разного рода обещания, а в последствии локти грызть.

Как с гидроизоляцией подземного паркинга - не подтапливает, все сухо? 

а много мест сейчас в парковке занято? в час пик нет проблем с выездом/въездом ? 

а много мест сейчас в парковке занято? в час пик нет проблем с выездом/въездом ? 

Добрый день. Пока не пользовались в активном режиме. Не подскажу.

Появились перспективы насчет регистрации по крайней мере

https://www.rbc.ru/s...a7947c4c895dd38

Появились перспективы насчет регистрации по крайней мере

https://www.rbc.ru/s...a7947c4c895dd38

Попытка очередного обмана населения. 

Апартаменты изначально стоят дешевле, потому что строятся они на земельном участке, не предназначенном для строительства жилого дома.

За перевод статуса земельного участка Правительство Москвы взимает с застройщиков большие деньги. Поэтому многие застройщики не хотят переводить статус зем.участка, и строят апартаменты. Им так выгоднее.

Теперь предлагается, чтобы собственники покупали апартаменты и потом сами за деньги переводили квартиры в статус "жилого помещения".

Вот только никто не говорит - сколько будет стоить такое изменение статуса ?

В итоге может получиться, что если самому заниматься переводом апартаментов в жилое помещение, то получится дороже, чем сразу купить жилое помещение.   

Появились перспективы насчет регистрации по крайней мере

https://www.rbc.ru/s...a7947c4c895dd38

эти перспективы по 2 раза в год всплывают, наверное кому-то выгодно время от времени поднимать эту тему. Лучше не рассчитывайте на это, апартаменты есть апартаменты

Суть не в том сейчас сколько это будет стоить, а в том - что может в конце концов быть утвержден законодательно юридический статус такого вида "жилья-нежилья" и порядок и возможность его перевода в иные статусы.

Далее каждый сам может решать нужно ему это или нет.

Насчет того, что эта тема снова "подвиснет" в Госдуме или выше - риск есть, но что-то делать с апартами все-равно придется, в правовом вакууме вечно жить не смогут. 

а как вы представляете "каждый сам решал" - часть дома из апартаментов и часть из квартир? Это же полный бред как по мне, ведь тарифы же останутся прежними, какой тогда смысл вообще переводить апарты в квартиру, если за такую же цену можно будет купить абсолютно нормальную квартиру, причем на вторичке?

видится, что смысл будет в возможности регистрации и мб в чем то еще..

про "стоимость перевода" - этого сейчас никто не знает. Ведь вводится новое понятие "жилые апартаменты". Это новый статус и все-еще отличается от "квартиры" (в тч и требованиями при строительстве).

а часть дома квартиры и часть апарты - это и сейчас уже есть в некоторых объектах, ничего нового.