Парковки в Серебряном фонтане

Для полноты картины уточню. С наземными парковками в районе не плохо. Я бы назвал ситуацию «средненькой». Приведу аргументы:
1) На пересечении Кулакова переулка и 3-й Мытищинской улицы, в пешей доступности от ЖК «Серебряный фонтан», находится коммерческая платная охраняемая парковка под открытым небом (6 тыс. в месяц). И эта парковка почти пустая (из 80 мест занято 10). При том, что 8 лет назад я, с бутылкой коньяка и готовностью оплатить на полгода вперёд, два часа договаривался со сторожем чтобы он зарезервировал мне на парковке постоянное место.
2) В пешей доступности находится несколько подземных паркингов с продаваемыми и сдаваемыми в аренду машиноместами (6 тыс. в месяц). И предложение в них превышает спрос.
3) На улице 3-я Мытищинская после очередного ремонта дороги было организовано большое количество парковочных мест. Около 80. Половина из них после 17 в будни и всегда по выходным - свободны. Всегда можно купить годовой парковочный абонемент.
4) Застройщик обещал организовать небольшую парковку на придомовой территории (под окнами 1-го и 2-го подьезда). И 30 бесплатных гостевых мест на подземной парковке.
Так что при желании всегда найдётся куда поставить машину.
НО. Судя по всему обеспеченные покупатели недешевых квартир в «Серебряном Фонтане» захотят комфорта, чтобы к машине можно было спуститься на лифте в тёплый паркинг и не идти до неё в метель или под проливным дождем. Так что продажи машиномест будут.

С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?

Но тем не менее не смертельная. Если ранее описанные мной варианты парковки будут заняты (что маловероятно), то есть ещё один убойный вариант - «Таксопарк N1» на Кулаковом переулке! )) У них огромная территория.
Там за умеренные деньги (5 тыс.месяц) можно ставить машину на уличной парковке или за 7 тыс.месяц в тёплом крытом паркинге.
Но, до него от Серебряного фонтана 300 метров. Захочет ли обеспеченный покупатель квартир в Серебряном Фонтане идти 300 метров по улице? Проще купить место в своём паркинге или в крайнем случае арендовать его у застройщика (пока тот его не продаст).

Здесь и аренда будет раза в 2 дороже. Кстати, многим даже нравится пройтись по улице, так что думаю будут и те кто захочет снять место дешевле и те для кого дороже комфорт.

А у них есть свои подземные паркинги. И гостевые парковки. У всех. В Лайме число парковочных мест меньше, чем квартир, но это намеренно (и продают только купившим квартиры). Зато в 1147 и в Нова продают кому угодно.

А почему намеренно, в чем смысл?

Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.

О, спасибо, не знал. Покупать дороговато, а вот аренда - неплохая цена.

Ну, может в Серебряном фонтане такая же и будет.

Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.

5-7тыс это  с коммуналкой?

А Вы я смотрю не промах! )) Правильные вопросы задаёте.
Ответ простой - как договоритесь. Торг начинают с 10 тысяч с коммуналкой, но после продолжительных переговоров, получения альтернативных предложений по аренде от других собственников, при определённом везении, упорстве и стечении обстоятельств можно сойтись на 6 тыс.мес. без коммуналки.

и коммуналка где-то 2000 или меньше?

От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).

Вот как, спасибо. А вы машиноместо будете покупать или все же аренда лучше?

Уже давно купил. Два. Продажа машиномест началась 7 августа 2017г.

Извините за нескромный вопрос. Оба для себя? Или второе как капиталовложение?

Одно для себя, второе для жены.

Понятно, спасибо. Я думала, вы сдавать в аренду будете. Я бы тогда первая в очереди была.

От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).

А есть там двойные места, не знаете?