Парковки в Серебряном фонтане

  • Назад
  • Страница 3 из 33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

В целом, верно. В районе плохо с наземными парковками. Поэтому нужно планировать покупку хотя бы одного машиноместа сразу. А то можно протянуть, места, конечно, останутся, и останутся неудобные места за те же деньги.

Для полноты картины уточню. С наземными парковками в районе не плохо. Я бы назвал ситуацию «средненькой». Приведу аргументы:
1) На пересечении Кулакова переулка и 3-й Мытищинской улицы, в пешей доступности от ЖК «Серебряный фонтан», находится коммерческая платная охраняемая парковка под открытым небом (6 тыс. в месяц). И эта парковка почти пустая (из 80 мест занято 10). При том, что 8 лет назад я, с бутылкой коньяка и готовностью оплатить на полгода вперёд, два часа договаривался со сторожем чтобы он зарезервировал мне на парковке постоянное место.
2) В пешей доступности находится несколько подземных паркингов с продаваемыми и сдаваемыми в аренду машиноместами (6 тыс. в месяц). И предложение в них превышает спрос.
3) На улице 3-я Мытищинская после очередного ремонта дороги было организовано большое количество парковочных мест. Около 80. Половина из них после 17 в будни и всегда по выходным - свободны. Всегда можно купить годовой парковочный абонемент.
4) Застройщик обещал организовать небольшую парковку на придомовой территории (под окнами 1-го и 2-го подьезда). И 30 бесплатных гостевых мест на подземной парковке.
Так что при желании всегда найдётся куда поставить машину.
НО. Судя по всему обеспеченные покупатели недешевых квартир в «Серебряном Фонтане» захотят комфорта, чтобы к машине можно было спуститься на лифте в тёплый паркинг и не идти до неё в метель или под проливным дождем. Так что продажи машиномест будут.

Для полноты картины уточню. С наземными парковками в районе не плохо. Я бы назвал ситуацию «средненькой». Приведу аргументы:
1) На пересечении Кулакова переулка и 3-й Мытищинской улицы, в пешей доступности от ЖК «Серебряный фонтан», находится коммерческая платная охраняемая парковка под открытым небом (6 тыс. в месяц). И эта парковка почти пустая (из 80 мест занято 10). При том, что 8 лет назад я, с бутылкой коньяка и готовностью оплатить на полгода вперёд, два часа договаривался со сторожем чтобы он зарезервировал мне на парковке постоянное место.
2) В пешей доступности находится несколько подземных паркингов с продаваемыми и сдаваемыми в аренду машиноместами (6 тыс. в месяц). И предложение в них превышает спрос.
3) На улице 3-я Мытищинская после очередного ремонта дороги было организовано большое количество парковочных мест. Около 80. Половина из них после 17 в будни и всегда по выходным - свободны. Всегда можно купить годовой парковочный абонемент.
4) Застройщик обещал организовать небольшую парковку на придомовой территории (под окнами 1-го и 2-го подьезда). И 30 бесплатных гостевых мест на подземной парковке.
Так что при желании всегда найдётся куда поставить машину.
НО. Судя по всему обеспеченные покупатели недешевых квартир в «Серебряном Фонтане» захотят комфорта, чтобы к машине можно было спуститься на лифте в тёплый паркинг и не идти до неё в метель или под проливным дождем. Так что продажи машиномест будут.

С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?

Объявления Все объявления

С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?

Когда заселятся новостройки («Лайм», «1147», «Серебряный фонтан» и апартаменты в «Nova Алексеевская») ситуация с уличными машиноместами станет хуже.

С наземными парковками неплохо пока, а что будет когда новостройки заселятся?

Но тем не менее не смертельная. Если ранее описанные мной варианты парковки будут заняты (что маловероятно), то есть ещё один убойный вариант - «Таксопарк N1» на Кулаковом переулке! )) У них огромная территория.
Там за умеренные деньги (5 тыс.месяц) можно ставить машину на уличной парковке или за 7 тыс.месяц в тёплом крытом паркинге.
Но, до него от Серебряного фонтана 300 метров. Захочет ли обеспеченный покупатель квартир в Серебряном Фонтане идти 300 метров по улице? Проще купить место в своём паркинге или в крайнем случае арендовать его у застройщика (пока тот его не продаст).
Promenade. Скидки до 10%Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.

Но тем не менее не смертельная. Если ранее описанные мной варианты парковки будут заняты (что маловероятно), то есть ещё один убойный вариант - «Таксопарк N1» на Кулаковом переулке! )) У них огромная территория.
Там за умеренные деньги (5 тыс.месяц) можно ставить машину на уличной парковке или за 7 тыс.месяц в тёплом крытом паркинге.
Но, до него от Серебряного фонтана 300 метров. Захочет ли обеспеченный покупатель квартир в Серебряном Фонтане идти 300 метров по улице? Проще купить место в своём паркинге или в крайнем случае арендовать его у застройщика (пока тот его не продаст).

Здесь и аренда будет раза в 2 дороже. Кстати, многим даже нравится пройтись по улице, так что думаю будут и те кто захочет снять место дешевле и те для кого дороже комфорт.

Когда заселятся новостройки («Лайм», «1147», «Серебряный фонтан» и апартаменты в «Nova Алексеевская») ситуация с уличными машиноместами станет хуже.


А у них есть свои подземные паркинги. И гостевые парковки. У всех. В Лайме число парковочных мест меньше, чем квартир, но это намеренно (и продают только купившим квартиры). Зато в 1147 и в Нова продают кому угодно.
Обратите внимание
Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.

А у них есть свои подземные паркинги. И гостевые парковки. У всех. В Лайме число парковочных мест меньше, чем квартир, но это намеренно (и продают только купившим квартиры). Зато в 1147 и в Нова продают кому угодно.

 

А почему намеренно, в чем смысл?

 

 

Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.

 

О, спасибо, не знал. Покупать дороговато, а вот аренда - неплохая цена.

Ну, может в Серебряном фонтане такая же и будет.

А почему намеренно, в чем смысл?




О, спасибо, не знал. Покупать дороговато, а вот аренда - неплохая цена.
Ну, может в Серебряном фонтане такая же и будет.

Намеренно, потому что доказано жизнью: парковочные места раскупаются намного хуже, чем квартиры. Остаются непроданными, застройщику это не выгодно. Тем более, если есть доступные места неподалёку.

Почти напротив «Серебряного фонтана» (100 метров) находится ЖК «Алексеево», построенный в 2006 году застройщиком «Ведис», в котором прямо сейчас можно купить (1 млн.) или арендовать (5-7 тыс.мес.) машиноместо в тёплом, чистом, охраняемом паркинге.

5-7тыс это  с коммуналкой?

5-7тыс это с коммуналкой?


А Вы я смотрю не промах! )) Правильные вопросы задаёте.
Ответ простой - как договоритесь. Торг начинают с 10 тысяч с коммуналкой, но после продолжительных переговоров, получения альтернативных предложений по аренде от других собственников, при определённом везении, упорстве и стечении обстоятельств можно сойтись на 6 тыс.мес. без коммуналки.

А Вы я смотрю не промах! )) Правильные вопросы задаёте.
Ответ простой - как договоритесь. Торг начинают с 10 тысяч с коммуналкой, но после продолжительных переговоров, получения альтернативных предложений по аренде от других собственников, при определённом везении, упорстве и стечении обстоятельств можно сойтись на 6 тыс.мес. без коммуналки.

и коммуналка где-то 2000 или меньше?

и коммуналка где-то 2000 или меньше?

От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).

От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).

Вот как, спасибо. А вы машиноместо будете покупать или все же аренда лучше?

Вот как, спасибо. А вы машиноместо будете покупать или все же аренда лучше?

Уже давно купил. Два. Продажа машиномест началась 7 августа 2017г.

Уже давно купил. Два. Продажа машиномест началась 7 августа 2017г.

 

Извините за нескромный вопрос. Оба для себя? Или второе как капиталовложение?

Извините за нескромный вопрос. Оба для себя? Или второе как капиталовложение?

Одно для себя, второе для жены.

Одно для себя, второе для жены.

 

Понятно, спасибо. Я думала, вы сдавать в аренду будете. Я бы тогда первая в очереди была. :smile:

От 1200 до 2000 в зависимости от размера машиноместа. Кстати, сумма аренды также зависит от размера машиноместа. В предыдущих сообщениях я имел в виду стандартное место (есть ещё маленькие для малолитражек и большие типа для инвалидов).

А есть там двойные места, не знаете?

А есть там двойные места, не знаете?

Если я правильно понимаю, «двойное» машиноместо - это когда второе машиноместо расположено сзади первого. Вторая машина может выехать только если перед ней выехала первая машина. В разных источниках их называют «зависимыми» или «семейными».
Отвечаю: Да, такие места есть. Но не знаю продаются/сдаются ли машиноместа именно такого типа.
  • Назад
  • Страница 3 из 33
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов