Да везде на этом можно заработать. Вопрос только в том, где найти инвестиции для того, чтобы можно было приобрести место, а то и несколько, чтобы сдавать их потом в аренду.
А кто-нибудь знает, взаимозависимые места быстро разбирают?
Нет, не быстро. Есть ещё предложение по таким местам.
С другой стороны таких мест не так уж много и цены на них ниже, что способствует ускорению завершения продаж взаимозависимых мест.
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Иногда проще заплатить за машиноместо и купить его и сдавать в аренду, чем самому каждый месяц себя мучить тем, что ты отдаёшь кому-то деньги за место.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Их проще не сдавать в аренду, а продавать, но для того, чтобы получать быстрые деньги, нужно и машиномест не одно.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
И что? купить там и ходить пешком?)) Понятно что в СФ будет много не проданных м\м и никакой инвестиционной идеи в них нет, тут покупают для своего удобства. Но у нас проблема в стране, многие люди-понторезы, лучше купить Порше и парковать его на клумбе))
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Интересная информация. В ЖК «Алексеево» машиноместо стоит 900 тысяч, а у нас 1,8 миллиона. Разница в 2 раза. Остаётся надеятся, что паркинг у нас будет лучше тоже в 2 раза.
Хочу зайти к нам в паркинг, посмотреть по сторонам и понять, что однозначно правильно купил 3 машиноместа в Серебряном фонтане за 5,4 млн.руб, а не 6 машиномест в ЖК «Алексеево» за те же деньги.
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Я конечно достану. А что не так то с ноябрем, объсните. Почему ха-ха?
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб