Да везде на этом можно заработать. Вопрос только в том, где найти инвестиции для того, чтобы можно было приобрести место, а то и несколько, чтобы сдавать их потом в аренду.
А кто-нибудь знает, взаимозависимые места быстро разбирают?
Нет, не быстро. Есть ещё предложение по таким местам.
С другой стороны таких мест не так уж много и цены на них ниже, что способствует ускорению завершения продаж взаимозависимых мест.
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Иногда проще заплатить за машиноместо и купить его и сдавать в аренду, чем самому каждый месяц себя мучить тем, что ты отдаёшь кому-то деньги за место.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Их проще не сдавать в аренду, а продавать, но для того, чтобы получать быстрые деньги, нужно и машиномест не одно.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
И что? купить там и ходить пешком?)) Понятно что в СФ будет много не проданных м\м и никакой инвестиционной идеи в них нет, тут покупают для своего удобства. Но у нас проблема в стране, многие люди-понторезы, лучше купить Порше и парковать его на клумбе))
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Интересная информация. В ЖК «Алексеево» машиноместо стоит 900 тысяч, а у нас 1,8 миллиона. Разница в 2 раза. Остаётся надеятся, что паркинг у нас будет лучше тоже в 2 раза.
Хочу зайти к нам в паркинг, посмотреть по сторонам и понять, что однозначно правильно купил 3 машиноместа в Серебряном фонтане за 5,4 млн.руб, а не 6 машиномест в ЖК «Алексеево» за те же деньги.
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Я конечно достану. А что не так то с ноябрем, объсните. Почему ха-ха?
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.