Да везде на этом можно заработать. Вопрос только в том, где найти инвестиции для того, чтобы можно было приобрести место, а то и несколько, чтобы сдавать их потом в аренду.
А кто-нибудь знает, взаимозависимые места быстро разбирают?
Нет, не быстро. Есть ещё предложение по таким местам.
С другой стороны таких мест не так уж много и цены на них ниже, что способствует ускорению завершения продаж взаимозависимых мест.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Покупать машиноместа в инвестиционных целях становится все менее выгодно.
Власти Москвы предложили столичным автомобилистам брать в аренду парковочные места на крытых стоянках по сниженным ценам, сообщает «Коммерсант». Специально для этих целей чиновники подготовили 4 тысячи предложений.
По словам автора статьи, взять в аренду место, например, в подземном паркинге смогут владелец недвижимости, расположенной в непосредственной близости. Эксперты уверяют, что сегодня такие места сдаются под машину в среднем за 96 тысяч в год. Московские власти собираются снизить цену до 35 тысяч рублей в год. При этом заявку на льготу смогут подать только физические лица при условии, что на имя просителя не зарегистрировано даже ИП.
Иногда проще заплатить за машиноместо и купить его и сдавать в аренду, чем самому каждый месяц себя мучить тем, что ты отдаёшь кому-то деньги за место.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Что бы не говорили, я своё дело знаю. Ситуация однозначно говорит о последующем снижении арендных ставок на машиноместа. Это значит, что инвестиции в машиноместа будут окупаться ещё дольше, намного дольше.
На этом наверно все, мой личный инвестиционный интерес к машиноместам заканчивается.
Присмотрюсь к коммерческим помещениям на первых этажах. Но это уже совсем другая история.
Их проще не сдавать в аренду, а продавать, но для того, чтобы получать быстрые деньги, нужно и машиномест не одно.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
Расширяем кругозор:
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
На днях я покурил и полузгал семечки с охранниками паркинга. В итоге получил актуальную информацию:
1. Аренда
-2 этаж 5000 в месяц за стандартное машиноместо,
-1 этаж 5500,
1-й этаж 6000.
Коммуналку оплачивает собственник (~1,5 тысячи в месяц).
Свободные места в аренду есть всегда.
2. Продажа
-2 этаж малое место (форд фокус стоит нормально, джипу будет тесно) - 750 тыс.руб. (реальная сумма сделки на прошлой неделе).
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Места в продаже есть всегда, продаются очень плохо (нет покупателей + продавцы завышают цену).
Одна упрямая дамочка уже год пытается продать стандартное машиноместо на 1-м этаже на 1,2 млн., но, по её же словам, от покупателей нет даже телефонных звонков.
И что? купить там и ходить пешком?)) Понятно что в СФ будет много не проданных м\м и никакой инвестиционной идеи в них нет, тут покупают для своего удобства. Но у нас проблема в стране, многие люди-понторезы, лучше купить Порше и парковать его на клумбе))
Почти напротив ЖК «Серебряный фонтан» находится ЖК «Алексеево». У них во дворе находится свой паркинг.
1-й этаж стандартное место - 900 тыс.руб.
Интересная информация. В ЖК «Алексеево» машиноместо стоит 900 тысяч, а у нас 1,8 миллиона. Разница в 2 раза. Остаётся надеятся, что паркинг у нас будет лучше тоже в 2 раза.
Хочу зайти к нам в паркинг, посмотреть по сторонам и понять, что однозначно правильно купил 3 машиноместа в Серебряном фонтане за 5,4 млн.руб, а не 6 машиномест в ЖК «Алексеево» за те же деньги.
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
А я и не говорю, что хочу сделать это до ноября ))
А вот Вы почему-то говорите про конкретный месяц - ноябрь. Рассказывайте теперь всем форумчанам, почему «ноябрь» ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Ха-ха-ха )))) Чуть со стула не упал ))) В ноябре специально припомню Ваше сообщение. Вместе посмеёмся ))) Поставлю себе напоминание в телефон - про ключи в ноябре.
P.S. Достаньте ДДУ на машиноместа, почитайте, там все написано про досрочную сдачу ))
Я конечно достану. А что не так то с ноябрем, объсните. Почему ха-ха?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.