Уважаемые форумчане! Поделитесь, пожалуйста, кто купил квартиру? Я подумываю о покупке , но ,кажется, рано. Котлована даже нет, а построят первый этаж- цены поднимут.
Даа, это самый большой страх который смотрю мучает не только меня - купить сейчас чтоб не переплатить в будущем, но бояться за долгострой. :mellow: И так и так риски есть, либо переплатить но быть уверенным, либо сейчас взять и потом жить в волнении достроят ли!
Тут решает каждый сам за себя, а я пока так не рискую.
мои дома говорят, лучше подождать, подсобрать денег и переплатить, чтобы купить уже перед сдачей, и не бояться остаться без ничего. Но опять появился риск вдруг квартир свободных к тому времени уже не останется. Конечно можно взять уже на вторичке, кто-нибудь да будет продавать, но это станет еще дороже.
Всем привет!)Мы из рискнувших. Оформили за один день, даже на месте предварительно не были. Еще до нового года провели сделку. Отчего-то страшнее было держать в банке. С уровнем инфляции и отсутствием прибавки к з/п можно быть вечно догоняющим поезд. Финансы должны работать. Малоэтажное строится быстро. Земля у них в собственности. Заемных средств не брали (насколько я помню фин.отчетность). Позже уже натолкнулась на статью 2013года о перспективах строительства в регионе,про Ленинский район были сплошные дифирамбы (аналитики,эксперты).
Что касается хода строительства. На место мы попали только в феврале ввиду занятости. Там огорожена территория забором,но в нем есть открытый участок для въезда техники,мы смело заехали на объект,котлована было два, ровно наш дом. Техника работала,долбила (у меня все детство под окном при строительстве домов долбило))) Засекли время до метро (ровно 15 минут,как и заявлено), есть перехватывающая парковка,участок дороги простецкий(один поворот и все время прямо до метро). Я просто по Москве боюсь после рождения ребенка,пока только муж катает нас). Там, думаю,без проблем начну снова ездить.
Тоже приглядывался к этому объекту. Но взял в соседнем ЖК "Ленинские Горки". А решаться брать надо сейчас, судя по прошлому году, с потеплением и ценник полезет вверх. Но это только из моих наблюдений)
Ирина, приветствую! Поздравляю со смелой покупкой вас. :) А в каком корпусе взяли? Может вам какую скидку сделали или вы сразу за наличку? Еще интересно берут ли они за бронь, может знаете?
В договоре у нас прописано так "Жилой дом 1, 5-ти этажный, двухсекционный, в составе первой очереди....". Заключается ДДУ, оплата по безналу после государственной регистрации договора.Отдел продаж заключает с покупателем агентский договор, по которому берет 60 тыс за услуги (подбор,документы,гос.рег. договора). Если замужем, то для нотариуса нужны свидетельства о браке, либо разрешение от мужа, что он не против (тоже нотариальное), плюс доверенность на сотрудника, который занимается подачей документации. Про бронь не в курсе. Им можно набрать, ответят. Мы взяли чуть дороже, чем рассчитывали, за счет выхода окон во двор, т.к. От дороги меньше 100м
В договоре у нас прописано так "Жилой дом 1, 5-ти этажный
Ааа, так вы в 1-й линии взяли, где пятиэтажки! :rolleyes: Я думала, что там чуть больше расстояние до дороги, но 100м. это очень мало.
А договор когда вам обещали зарегистрировать? И первый взнос какой-то делали, кроме оплаты 60т. или они после регистрации берут? Доверенность на менегера вы сами у нотариуса тоже оформляли?
По закону регистрация 5 дней. Оплата после в теч. 5-ти дн. Доверенность у нотариуса. Мы платили 70% и 30% в рассрочку на год по графику.
Ясненько, спасибки вам конструктивный ответ. :) В рассрочку выгоднее всего брать, если они дают на год без %-в или только на 8 мес. проценты не крутят?
Какой-то срок без процентов. Мы исходили от обратного ежемесячная сумма, которую можем платить-сумма рассрочки-кол-во месяцев рассрочки, банк берет за перевод не слабо))(от суммы 2%)
Ирина, какой там процент рассрочки у вас получился? может выше писали, не вспомню уже. И сколько метр стоил у вашем случае? а то заметила, что часто цены при покупке не совсем совпадают с теми, что представлены на сайте
Да,я писала,что на %рассрочки вообще не смотрела,не много,мы исходили от обратного,от необходимой нам суммы ежемесячного платежа. Если быть точным по цифрам,то договор надо поднимать. Цена адекватная,я считаю. Но,если бы у нас было чуть побольше финансов,то взяли бы в Новогорск Парке,честно говоря,это бомба. А так,кто пашет на съем жилья и копит в банке,лучше имеющиеся сбережения вкладывать. Мы взяли самую дешевую студию,с чего-то надо начинать.
Все правильно Ирина говорите, согласна! Мы тоже пока на съемной маемся, а хочется уже иметь свое жильё хоть какое, но своё и вроде как сбережения позволяют, так что тоже решили снимать с депозита и вкладывать в покупку квартиры пока цены не подняли. ;)
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04