Почему 5 дней, так однозначно? 5 рабочих дней - если Вы регистрируете другие, последующие ДДУ на этот объект. А так, при регистрации ДДУ с первым участником (т.е. первичный договор) - срок 10 рабочих. Возможно, ваш договор был первым)))
Хотя, мы получили информацию, что договор зарегистрирован через 12 дней, что ли. Лично мне - без разницы, сколько они регистрируют. Это не влияет ни на что по сути.
Хотя, мы получили информацию, что договор зарегистрирован через 12 дней, что ли. Лично мне - без разницы, сколько они регистрируют. Это не влияет ни на что по сути.
Думаете не влияет! А если в тот момент пока договор будет находиться на подписании застройщик поднимет цены, разве менедеры не пересчитают покупаемую квартиру на новую цену и тогда ведь придется доплачивать. Или в таком случае цену по сделке которая не подписана все таки не пересчитывают? :huh:
А получилось вообще все немного спонтанно, гостили компанией на даче под Видным, на следующий день выяснилось, что у двоих проснулась тяга к прекрасному и мы поехали на художественную выставку в Ленинские горки. Потом от знакомых узнали, что рядом строится новый ЖК. Через пару недель решили плотно по-изучать, что это за жилье будет. Нам все понравилось и мы внесли взнос за квартиру. Вот так и купили))
Я вам про себя скажу. Ходим вокруг этого комплекса, как коты вокруг сметаны. И ездили в апреле, смотрели место - шикарно и вроде по деньгам нравится.
Сегодня в очередной раз на семейном совете решили - надо. Звоним узнать по размеру первого взноса (у нас пока около 30% есть, остальное - ипотекой). Менеджер по телефону говорит сейчас у них акция и цены снизили. Мы бегом - поехали в офис. По факту от той цены апрельской дали 7 процентов нам, и мы оформляем через них ипотеку - так вот все сразу и решили на месте.
Завтра-послезавтра переводим деньги и сильно надеемся, что все срастется и банк быстро одобрит на остаток. Вот такие дела)))
Завтра-послезавтра переводим деньги и сильно надеемся, что все срастется и банк быстро одобрит на остаток. Вот такие дела)))
Желаю Вам удачи Мария! :) Оформитесь, присоединяйтесь в пользователи к нам сюда на форум, чтоб проще было общаться. Нас уже не мало здесь, все делимся полезной информацией и ждем наши квартирки. ;)
На сайте продавца висит акция gorodmay.ru/buy/actions/tolko-do-31-maya
Теми же ногами поехала, проверить правда ли все это, так как планирую покупку в Мае, заканчиваю оформление кредита в банке и продажу старой квартиры.
В офисе долго общались, действительно сейчас до конца месяца можно купить дешевле.
Сильно переживаю, что не успею все свои вопросы решить, пока у них идет эта программа. Менеджер сказала, что пока фирма не планирует продлевать акцию и потом здорово повысят цены летом…
Я рассказала свою ситуацию, что самый край смогу все решить до 6-7 июня. Вот не знаю, как все сложится.. :((
Сам по себе этот комплекс знаю, дальние родственники взяли там квартиру еще в начале апреля, когда с ними ездила туда, только котлованы были и начинали чего-то делать из прутьев-железок.
Менеджер сказала, что пока фирма не планирует продлевать акцию и потом здорово повысят цены летом…
Я рассказала свою ситуацию, что самый край смогу все решить до 6-7 июня. Вот не знаю, как все сложится..
А я думаю что они ни какого повышения цен летом не планируют, это же не сезон продаж для новостроек и им наоборот надо думать как повысить продажи. :) Скорее всего просто пугают этой информацией со скорым повышением, сами посудите - сделали сейчас акцию чтоб резко повысить цены, ну даже если и повысят то не так "здорово" как вам сказали - это будет им в минус если загнут сейчас цены! B)
Спасибо за ответ, Игорь! Очень хорошо что можно будет самим регулировать у себя в квартире теплоподачу. :) Не знаете случайно какой фирмы котлы будут?
Поздравляю Надежду и Кристину с покупкой, будем соседями. ;)
Индезит, скорее всего. Муж узнавал. У застройщиков - очень хорошие оптовые цены на это оборудование.
Единственное, что нужно (это для доп комфорта) - приобрести к нему дополнительный беспроводный блок управления (стоит порядка 5 тыс руб). Вешается в комнату, через него удобно программировать котел и выставлять комфортную температуру. Причем, он будет ее мерять по температуре в комнате, что лучше. Чем если он будет мерять собственным датчиком.
Пишу под диктовку мужа, я сама в этом ничего не понимаю)))
Индезит, скорее всего. Муж узнавал. У застройщиков - очень хорошие оптовые цены на это оборудование.
Валерия, спасибо за такие подробности, мужу вашему тоже благодарность. Я и сама ни чего в таких делах не смыслю, но хочется понимать как и что будет функционировать совместно с этим котлом, ведь в тепле приятней жить:)) Надеюсь только что разрешат зашить котел в красивый шкафчик, чтоб эстетичный вид был, как думаете возможно так сделать? И надеюсь это доп. блок управления к котлу не габаритных размеров..
Думаете не влияет! А если в тот момент пока договор будет находиться на подписании застройщик поднимет цены, разве менедеры не пересчитают покупаемую квартиру на новую цену и тогда ведь придется доплачивать. Или в таком случае цену по сделке которая не подписана все таки не пересчитывают? :huh:
Галина, честно сказать, мы все оплатили, без кредитов и ипотек, плюс - старательно копим на ремонт с запасом. Мы пока даже не думаем на эту тему. Не думаю, что будет подъем цены, того, что уже оплачено. Потому, что слишком ситуация не в пользу продавца будет. Цена может измениться, если по итогу метраж поменяется и это - нормально.
Не знаю… может мы жутко не практичные, но лучше ждать того, что все будет хорошо))) Мы - оптимисты и поэтому такое оптимистичное место выбрали для жилья ))))
Галина, честно сказать, мы все оплатили, без кредитов и ипотек, плюс - старательно копим на ремонт с запасом
Рада за Вас Наталья, что обошлись без кредита! Будет при получении ключиков финансы на хороший ремонт в индивидуальном стиле, что не мало важно когда собираешься сам там жить:)
Хорошо если придеться доплатить только за лишнюю площадь и ни каких перерасчетов по др.поводу не будет.
Я тоже оптимистка и надеюсь только на самый положительный исход стройки, ведь квартиру свою очень хочется получить.
Судя по сайту раскуплено оч мало квартир. Со слов менеджеров финансирование стройки исключительно за счёт дольщиков. Хватит ли денег достроить? У кого какая инфа?
Если верить РА Эксперту-около 20% собственные средства застройщика, 45% банковский кредит и только остальное - средства дольщиков в пакете общего финансирования текущей стройки. У кого-то есть подтверждение, что инфа достоверная?
Судя по сайту раскуплено оч мало квартир. Со слов менеджеров финансирование стройки исключительно за счёт дольщиков. Хватит ли денег достроить? У кого какая инфа?
Если верить РА Эксперту-около 20% собственные средства застройщика, 45% банковский кредит и только остальное - средства дольщиков в пакете общего финансирования текущей стройки. У кого-то есть подтверждение, что инфа достоверная?
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
Сергей, а разве начальный капитал на строительство объекта это не одно из условий в разрешительных документах для утверждения/одобрения проекта? Я не думаю, что фирмам с нулевыми или минусовыми финансами могут позволить строить жилье! А средства дольщиков должны использовать по назначению и при грамотном запуске продаж (адекватной цене) должны быть хорошие продажи, но все таки надо еще учитывать фактор временного застоя в недвижимости.
Сейчас не сезон в продажах недвижимости, вот поэтому многие застройщики делают акции/скидки, чтоб хоть что-то продавать..
Насчет экспертных данных ни чего не знаю и впервые от Вас слышу, да и кто Вам правду скажет!
однако позволили - открываем проектную декларацию по первому дому:
никого не смутил долг застройщика почти в миллиард и такой же отражённый убыток?
Ну как же не смутил, очень даже только я поздно обратила на это внимание и потом они надеятся разобраться сос воими долгами не прибегая к средствам дольщиков, хотя сомневаюсь я и менегерам не доверяю.. А видели что планируемая стоимость постройки всего ЖК намного меньше их долгов - 393 029 146р.
ЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.