Перепланировка, ремонт

Разница в качестве воды и ее стоимости.

По качеству не знаю, чем вода из крана отличается от бойлерной? А вот по стоимости да, тут не спорю

Во многих планировках кухня маленькая и неудобная, я планирую вместо нее сделать кабинет, а саму кухню вынести в коридор. 

А Вы как решаете проблему маленькой кухни?

Во многих планировках кухня маленькая и неудобная, я планирую вместо нее сделать кабинет, а саму кухню вынести в коридор. 

А Вы как решаете проблему маленькой кухни?

Вам никто не даст этого сделать. По нормам мокрые зоны, к коим относится и кухня, нельзя переносить.

Вам никто не даст этого сделать. По нормам мокрые зоны, к коим относится и кухня, нельзя переносить.

Главное условие чтобы мокрая зона не находилась над жилой площадью, коридор - это не жилая площадь. Ваша информация неверная.

Во многих планировках кухня маленькая и неудобная, я планирую вместо нее сделать кабинет, а саму кухню вынести в коридор. 

 

Вынести в коридор??

Вы имеете ввиду ЖК Маяк???

Вынести в коридор??

Вы имеете ввиду ЖК Маяк???

Вы находитесь на форуме ЖК Маяк, как вы думаете какой жк я имею ввиду?

Вы находитесь на форуме ЖК Маяк, как вы думаете какой жк я имею ввиду?

Я сейчас просматриваю все планировки квартир и не могу понять, как Вы собираетесь в место кухни сделать кабинет, при этом оставить кухню, в границах мокрой зоны? 

Я сейчас просматриваю все планировки квартир и не могу понять, как Вы собираетесь в место кухни сделать кабинет, при этом оставить кухню, в границах мокрой зоны? 

При согласовании на месте кухни не может быть жилая комната, поэтому она становится кабинетом например. Весь мокрый кухонный гарнитур устанавливается на месте коридора. Мокрая зона кухни будет в коридоре. Главное чтобы мокрая зона не располагалась над жилыми комнатами. 

Во-первых, есть понятие кухня и есть понятие кухня столовая, в которой есть мокрая зона.

Никто Вам, не запретит, переносить мокрую зону над не жилой зоной, и соответственно делать в мокрой зоне хоть кабинет, хоть спорт зал, хоть кинотеатр.

Такие виды перепланировки требуют согласования до начала работ и еще кучу бумажной волокиты в процессе.

Мне интересно посмотреть планировочное решение господина Сергей И.  в контексте конкретного ЖК Маяк. 

Во-первых, есть понятие кухня и есть понятие кухня столовая, в которой есть мокрая зона.

Никто Вам, не запретит, переносить мокрую зону над не жилой зоной, и соответственно делать в мокрой зоне хоть кабинет, хоть спорт зал, хоть кинотеатр.

Такие виды перепланировки требуют согласования до начала работ и еще кучу бумажной волокиты в процессе.

Мне интересно посмотреть планировочное решение господина Сергей И.  в контексте конкретного ЖК Маяк. 

Объясните чем отличается кухня от кухня столовая. Если есть кухня, есть и мокрая зона.

Естественно требуется согласование, если делать без него, то можно что угодно сделать, только это будет незаконная перепланировка. 

На бумаге решения у меня пока нету. Да и в нем ничего особенного не будет. Откройте планировку двух комнатной квартиры от 80 метров и вы все поймете. Замечу что на планах будут нанесены линии стен, но это стены для БТИ, по факту их нету, так как в квартирах свободная планировка.

Главное условие чтобы мокрая зона не находилась над жилой площадью, коридор - это не жилая площадь. Ваша информация неверная.

И какой же у вас по метражу коридор интересно, что вы туда сможете кухню запихнуть?

Объясните чем отличается кухня от кухня столовая. Если есть кухня, есть и мокрая зона.

Естественно требуется согласование, если делать без него, то можно что угодно сделать, только это будет незаконная перепланировка. 

На бумаге решения у меня пока нету. Да и в нем ничего особенного не будет. Откройте планировку двух комнатной квартиры от 80 метров и вы все поймете. Замечу что на планах будут нанесены линии стен, но это стены для БТИ, по факту их нету, так как в квартирах свободная планировка.

Дело в том, что юридического понятия «свободная планировка» не существует. Каждый собственник должен знать, что в каждой квартире есть своя планировка, утвержденная городскими властями.

В Вашем случае она указана на сайте ЖК.

Так как Вы не сможете уместить всю вашу кухню в зону коридора, вам придется объединять будущую кухню с прилегающем помещением и перевести это помещение из формата жилое в не жилое и при этом, вы должны остаться установкой кухонной мойки и плиты в границах мокрой зоны.

Для того чтоб провести такую перепланировку Вам придется разрабатывать проект, согласовывать и проводить определенные процедуры. В любом другом случае перепланировки не затрагивающей переноса мокрых зон, согласуются постфактум и без разработки проекта.

И какой же у вас по метражу коридор интересно, что вы туда сможете кухню запихнуть?

Достаточный для установки кухонного гарнитура. Вы видимо даже на сайт Маяка не заходили. Какой смысл интересоваться?

Дело в том, что юридического понятия «свободная планировка» не существует. Каждый собственник должен знать, что в каждой квартире есть своя планировка, утвержденная городскими властями.

В Вашем случае она указана на сайте ЖК.

 

Так как Вы не сможете уместить всю вашу кухню в зону коридора, вам придется объединять будущую кухню с прилегающем помещением и перевести это помещение из формата жилое в не жилое и при этом, вы должны остаться установкой кухонной мойки и плиты в границах мокрой зоны.

 

Для того чтоб провести такую перепланировку Вам придется разрабатывать проект, согласовывать и проводить определенные процедуры. В любом другом случае перепланировки не затрагивающей переноса мокрых зон, согласуются постфактум и без разработки проекта.

Юридического понятия кухня-столовая тоже нету. Никто и не говорит что понятие свободная планировка имеет юридическое значение. Свободная планировка означает лишь что в квартире отсутствуют стены или иные перегородки кроме несущих, что облегчает произвести планировку.

Я про это и пишу, что текущая планировка это для БТИ и она уже согласована с жилинспекцией и для осуществления новой планировки необходимо новое согласование.

Мокрая зона за пределы коридора естественно выходить не будет. Я и планирую объединить новую кухню с прилегающей комнатой. Само собой я все планирую сделать так чтобы потом можно было такую перепланировку согласовать законно.

Теперь вы поняли как можно осуществить такую планировку? Когда будет проект покажу наглядно. Вы тоже приобрели квартиру в жк Маяк? Если да, то оставите кухню как задумал застройщик? Или вы просто интересуетесь?

 Я и планирую объединить новую кухню с прилегающей комнатой. Само собой я все планирую сделать так чтобы потом можно было такую перепланировку согласовать законно.

 

Теперь вы поняли как можно осуществить такую планировку? Вы тоже приобрели квартиру в жк Маяк? Если да, то оставите кухню как задумал застройщик? 

Перепланировку придется согласовывать ДО начала работ.

Ваша комната из разряда жилой, перейдет в нежилое помещение.

Подумываю, Тещу туда заселить). Правда только в однокомнатную, единственное, что с однокомнатной такие планировки не прокатывают(.

В силу своей профессии, я не раз сталкивался с такими работами.

Достаточный для установки кухонного гарнитура. Вы видимо даже на сайт Маяка не заходили. Какой смысл интересоваться?

 

Юридического понятия кухня-столовая тоже нету. Никто и не говорит что понятие свободная планировка имеет юридическое значение. Свободная планировка означает лишь что в квартире отсутствуют стены или иные перегородки кроме несущих, что облегчает произвести планировку.

Я про это и пишу, что текущая планировка это для БТИ и она уже согласована с жилинспекцией и для осуществления новой планировки необходимо новое согласование.

Мокрая зона за пределы коридора естественно выходить не будет. Я и планирую объединить новую кухню с прилегающей комнатой. Само собой я все планирую сделать так чтобы потом можно было такую перепланировку согласовать законно.

Теперь вы поняли как можно осуществить такую планировку? Когда будет проект покажу наглядно. Вы тоже приобрели квартиру в жк Маяк? Если да, то оставите кухню как задумал застройщик? Или вы просто интересуетесь?

Грубить не обязательно, планировки разные на сайте есть.

Ремонт и зима близко)) Меня интересуют такие вопросы:

- провел электрику, проводку. Надо ли это показывать соответствующей службе, документировать?

- гидроизоляцию мокрых зон будет ли кто-то проверять? И на каком этапе?

- если стены в квартире будут не так расположены, как на офсайте, то в МФЦ надо будет нести новый план квартиры. Кто его делает для предоставления в МФЦ и БТИ? 

Вообщем будет ли кто-то проверять ремонт и его соответствие нормам? В старых домах делал ремонт(полностью менял электропроводку, водопровод, ломал часть стен), и мысли не возникало, что его надо кому-то показывать на соответствие. А новостройка у нас впервые.

Ремонт и зима близко)) Меня интересуют такие вопросы:

- провел электрику, проводку. Надо ли это показывать соответствующей службе, документировать?

- гидроизоляцию мокрых зон будет ли кто-то проверять? И на каком этапе?

- если стены в квартире будут не так расположены, как на офсайте, то в МФЦ надо будет нести новый план квартиры. Кто его делает для предоставления в МФЦ и БТИ? 

Вообщем будет ли кто-то проверять ремонт и его соответствие нормам? В старых домах делал ремонт(полностью менял электропроводку, водопровод, ломал часть стен), и мысли не возникало, что его надо кому-то показывать на соответствие. А новостройка у нас впервые.

Узаканивать надо, если потом продавать собираетесь .

Во время ремонтов управляющая компания обычно следит, но опять же следит не прям уж придирчиво.