ДДУ ЖК Маяковский

Приветствую всех.

Получили от представителя застройщика вариант ДДУ.

Вопрос по ДДУ ЖК Маяковский, в частности по разделу: 3. СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ

в пункте 3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию - 1 квартал 2019 г. Датой ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартиного дома в эксплуатацию. 

Вопрос, кто-нибудь из форумчан заключал ДДУ ЖК Маяковский, и что прописано в пункте 3.1 в окончательном варианте???

Кто что думаем на счет такой формулировки?

Спасибо за ответы. Всем удачи.

Приветствую всех.

Получили от представителя застройщика вариант ДДУ.

Вопрос по ДДУ ЖК Маяковский, в частности по разделу: 3. СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА и ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ

в пункте 3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию - 1 квартал 2019 г. Датой ввода Многоквартиного дома в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Многоквартиного дома в эксплуатацию. 

Вопрос, кто-нибудь из форумчан заключал ДДУ ЖК Маяковский, и что прописано в пункте 3.1 в окончательном варианте???

Кто что думаем на счет такой формулировки?

Спасибо за ответы. Всем удачи.

Чем вас не устраивает такая формулировка? Все же логично, проходят комиссию, ставят комплекс на учет, получают разрешение на ввод и запускают все коммуникации. Затем идет уже фактическая передача квартир в собственность. Или вас смущает, что срок ориентировочный? Так все сроки ориентировочные, мало ли что может случиться, вот и оставляют себе юридический буфер на решение проблем. Уже не раз бывало, что объект по каким-то бюрократическим причинам заворачивали, потом просто исправляли недочеты в бумагах и все проходило нормально. Просто перестраховка, я считаю.

Имел место ДДУ с прописанной датой. Вы правы срок может сдвинуться по разным причинам. Ориентировочный срок смущает - отсутствием в принципе определенности сроков. Это может быть - ДЕНЬ, МЕСЯЦ, ПОЛГОДА и Т.Д.

Ну обычно предписаны крайние сроки в полгода, больше уже начисляется пеня. Это некий стандарт среди застройщиков, полагаю, исходящий из уверенности при любом форс-мажоре уж за полгода найдут как справиться с проблемой.

угроза задержки есть всегда, если квартира не построена

со слов менеджера, такой объем квартир они обычно строят за 2 года, но в договоре стоит 3, год заложили как раз на экономическую обстановку 

угроза задержки есть всегда, если квартира не построена

со слов менеджера, такой объем квартир они обычно строят за 2 года, но в договоре стоит 3, год заложили как раз на экономическую обстановку 

Ко всему прочему еще возможные задержки прописаны в договоре, так что кроме этого года плюсом идет минимум полгода резервного времени. В любой инвестиции есть риски, спросите любого финансиста. Вопрос только в том, готов ли какой-то человек лично рисковать своими средствами или нет.

В любом случае в дду должна быть указана дата, позднее которой не может быть передача квартиры. Об этом собственно и говорит ст. 6 ФЗ О долевом участии в строительстве.

Или у Вас предварительный договор?

В любом случае в дду должна быть указана дата, позднее которой не может быть передача квартиры. Об этом собственно и говорит ст. 6 ФЗ О долевом участии в строительстве.

 

Или у Вас предварительный договор?

Формулировка обычно идет "передача предмета договора в собственность участника долевого строительства производится в течение N месяцев после введения дома в эксплуатацию, но не позднее мм.гг/N квартала NN года" Иногда по доброте душевной указывают даже конкретный день/дату крайней передачи, с которой идет просрочка и начисляется пеня застройщику из расчета часть/полная сумма договора в день.

Надеюсь, понятно написал.