Кто сталкивался - метраж квартир в буклете и в договоре разный. В договоре указывается меньший метраж. Выбираешь квартиру - в буклете указаны метражи - по нему выбираешь. Приносят договор - в нем минус 2,5 метра от метража. Квартира та же. Понятно что метражи указываются приблизительно и потом по БТИ уточняются, но при покупке если в буклете один метраж, а в договоре другой - смысл буклета ?
И в буклете и в договоре метражи приблизительные - зачем уменьшать буклетовский приблизительный метраж в договоре?
Вот хочу я купить квартиру 39,6м положим, а в договоре она у меня 37,3 и я не должен переживать. Я готов что площадь после обмера поменяется +-, но поменяется от 39,6 а не от 37.3. Какие мнения у тех кто уже купил ? У всех разница или один в один, как в буклете ?
Продублирую и ответ :)
Буклет один на все квартиры, там средняя площадь, договор же индивидуальный.
Разницы в этих цифрах никакой, площадь все равно изменится. Пределов этим изменениям нет. Юридических рисков нет, а какая будет реальная площадь, не знает никто.
Продублирую и ответ :)
Буклет один на все квартиры, там средняя площадь, договор же индивидуальный.
Разницы в этих цифрах никакой, площадь все равно изменится. Пределов этим изменениям нет. Юридических рисков нет, а какая будет реальная площадь, не знает никто.
Я Вам там ответил )) Тогда как мне ориентироваться в буклете - если там разброс метражей , а на самом деле можно не выбирать ибо и 35 метров и 39 - одно и тоде получается
Ориентироваться можно только приблизительно. К сожалению, точный метраж на этапе строительства не скажет ни один застройщик. Но я на Вашем бы месте все же больше верил бы договору. Потому что договор - более индивидуальный документ. Ну а решение конечно же за Вами. Будьте просто готовы к наихудшему варианту. Тогда от большей площади будет больше и радости :)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Ориентироваться можно только приблизительно. К сожалению, точный метраж на этапе строительства не скажет ни один застройщик. Но я на Вашем бы месте все же больше верил бы договору. Потому что договор - более индивидуальный документ. Ну а решение конечно же за Вами. Будьте просто готовы к наихудшему варианту. Тогда от большей площади будет больше и радости :)
Спасибо за совет, тогда действительно если ориентироваться на договор - метраж не интересен.
Если вы уже подписали договор, то готовтесь ко многим сюрпризам. Менеджеры о многом не говорят.Например о платном машиноместе гостевом я только на форуме узнал. Многие только сдесь узнали об отсутствии мусоропровода в ЖК. Сколько еще нас ждет сюрпризов остается только догадываться.Стоимость квартиры высчитывают по буклету, в договоре другие метры. Чувствую, что будем мы жить в своих квартирах по цене съемных, ПИК с нас три шкуры будет сдирать.
Если вы уже подписали договор, то готовтесь ко многим сюрпризам. Менеджеры о многом не говорят.Например о платном машиноместе гостевом я только на форуме узнал. Многие только сдесь узнали об отсутствии мусоропровода в ЖК. Сколько еще нас ждет сюрпризов остается только догадываться.Стоимость квартиры высчитывают по буклету, в договоре другие метры. Чувствую, что будем мы жить в своих квартирах по цене съемных, ПИК с нас три шкуры будет сдирать.
Про парковку это вы сильно заранее сказали, что она платная будет. Еще ничего не известно.
По разнице площади, могу сказать, что могут быть как уменьшения, так и увеличения площади фактической и договорной. Если вас не устраивает договорная площадь, то просто не подписывайте и просите другой вариант. А так, ничего не поделать, факт имеет место, но как-то повлиять на него мы не в силах. И еще совет на будущее - не ведитесь на буклеты, это рекламная макулатура, смотрите только реальные цифры в договоре или на планах с размерами.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее