Участок земли под домами 77:09:0001022:2308 предназначен не для жилищного строительства.
“производственная деятельность (6.0) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения”
Кто-то в курсе, на сколько лет может затянуться перевод земли в под жилищное строительство, и потом уж госприемка дома?
Я так понимаю, межевание будет проводиться в процессе введения комплекса в эксплуатацию, там же укажут, сколько земли попадет нам в собственность, а сколько останется у муниципалитета. У кроста не вижу смысла спрашивать, или ничего не ответят, или нагонят тумана, потом вообще фиг разберешься. Проще напрямую в кадастровой службе спрашивать или в администрации района.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
А кто-нибудь спрашивал напрямую у Кроста? Что говорят по этому поводу?
В офисе некий Калинин Денис Евгеньевич, который показывал доки, сказал что с землей все ок. Но никакие копии не дал и не разрешил снимать (это подозрительно).
Сказал что суд по земле они выиграли (обманул).
ГПЗУ не показал.
Странно как разрешили строить без перевода земли в жилое...
Короче кривую стройку затеяли. Зачем строить с грубыми нарушениями?
Хочется купить и быстро вселиться...а тут такой оптимизм.
Потому что не заплатили, вот и не перевели. Ничего сверхъестественного не вижу. Ценник не поднимут, разве что могут взыскать издержки, но это по сравнению с долгом мелочи. Кроме земли грубых нарушений не замечено. Если отыграют суд пооплате, судиться для сдачи дома не дао будет.
При любой покупке (и вторички в т.ч.) есть свои риски. Каждый их взвешивает и решает да или нет. Застройщик так же втягиваясь в любую стройку взвешивает риски и решает.
Без рисков.. ну наверное если смотреть рядом - есть водный, не очень далеко есть сданный кристалл (мы их так же смотрели).
А строить с нарушениями.. опять отправляю на сайт арбитража читать. Каждый документ и внимательно. В России у нас такой бизнес - или начинаешь не совсем по правилам, или можешь никогда не начать, пока правила соблюдешь (а пока соблюдать будешь они могут и поменяться...)
Тут много еще сюрпризов. Например кладбище. Хотя оно может и не несет в себе никакой угрозы, но суеверные или принципиальные люди все равно не захотят такой пейзаж за окном.
А Сизо и Туберкулезный диспансер чреват разными интересными личностями в округе, отправляющимися туда или выходящими оттуда. Если у вас дети, то растить их возле них не лучший вариант.
Прочитав эту ветку найдете ответ на свой вопрос, вкратце: участок на котором построены дома(и который указывается в ДДУ), согласно публичной карте, имеет назначение под промышленное производство:
11 Макарова адмирала ул. вл. 6 Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой, корпус 1, 2 ООО «АДМ» № RU77118000-010914 от 24.04.2015
- разрешение висит на сайте стройнадзора.
И вопрос там не в сути перевода из нежилого в жилое (это перевели - не вопрос). а в плате. Мосимущество хочет денег, Крост не хочет платить. вот и судятся. В верховном суде уже дело.
И вопрос там не в сути перевода из нежилого в жилое (это перевели - не вопрос). а в плате. Мосимущество хочет денег, Крост не хочет платить. вот и судятся. В верховном суде уже дело.
Да, но вот сколько еще продлится, в контексте того, что до сдачи дома осталось не так много времени и это проблема видится вероятным поводом для задержки. Что удастся решить, не сомневаюсь.
Левел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее