Москвичи получили возможность оспаривать кадастровую оценку недвижимости
В июне этого года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о государственной оценке), который внес изменения в правила проведения массовой кадастровой оценки и оспаривание ее результатов.Согласно новым правилам, кадастровая оценка будет проводиться не чаще, чем один раз в три года (в городах федерального значения, в том числе Москве, — один раз в два года) и не реже одного раза в пять лет. Внеочередная кадастровая оценка проводится в случае снижения индекса рынка недвижимости на 30 и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки. Москвичи могут оспорить кадастровую стоимость в суде либо в специальной комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Москве. В комиссию нужно представить отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа. Дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой стоимости.Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале: www.rosreestr.ru с помощью специальных онлайн-сервисов: «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Кому нужен этот Ягудин? Лучше бы встречу с представителем застройщика организовали, был бы аншлаг.
А хорошая идея, может надо написать письмо-предложение или звонить в офис с просьбой об организации такой встречи. И было бы не плохо чтоб такой представитель застройщика был тут на форуме, могли бы узнавать ответы на наши вопросы.
Систему оценки рисков при покупке квартиры в зависимости от застройщика планируется ввести на портале «Мосдольщик» в 2017 году , сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Это, по сути, будет являться еще одной мерой профилактики появления проблемных объектов», - рассказал К. Тимофеев в интервью агентству «ТАСС».
По его словам, портал «Мосдольщик» продолжит повышать грамотность населения в сфере долевого строительства в 2017 году.
«К сожалению, у нас в стране высокий уровень финансовой и юридической безграмотности, что ведет к появлению обманутых граждан. Именно для профилактики этой проблемы с 1 августа 2016 года начал свою работу сайт «Мосдольщик», - пояснил К. Тимофеев
Он отметил, что основная задача портала - образовательно-просветительская. Все материалы о законодательстве в сфере долевого строительства написаны доступным языком.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Цены на жилье в 2017 году могут вырасти – Минстрой
Стоимость квадратного метра в 2017 году может вырасти, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень в интервью телеканалу «Россия 24».
Он отметил, что сегодня «цены на жилье находятся на самой доступной позиции, и будут находиться либо на той же позиции, либо могут немного подрасти».
«Поскольку у любого домостроения есть свои принципы и себестоимость, и застройщик в любом случае должен получать какую-то прибыль от реализации квартир», - цитирует министра ИА «Интерфакс».
Министр добавил, что в связи с этим гражданам, которые планируют покупку квартиры, стоит поторопиться с решением.
Цены на жилье будут снижаться до 2019 года – «Инком»
Рынок недвижимости еще далек от низшей точки падения цен — «дно» будет достигнуто только в 2018–2019 годах, пишут «Известия» со ссылкой на данные исследования «ИНКОМ-Недвижимость».
По данным компании, спрос на жилье в России в 2016-м году продолжил падение, потянув за собой вниз и цены. В среднем стоимость недвижимости снизилась на 15% в зависимости от вида и класса объекта. В среднесрочной перспективе падение цен в среднем на 5–7% ежегодно сохранится, предполагают в компании.
«Говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового «дна», пока преждевременно. По нашим прогнозам, это произойдет только в 2018–2019 годах. Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается», — рассказал директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома, слова которого приводит издание.
Ранее, в ходе пресс-конференции в четверг, 22 декабря, замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что цены на жилье больше снижаться не будут.
«Больше цена снижаться не будет. Цена квадратного метра будет потихонечку идти вверх, и это неплохо, - сказал Стасишин. - То, что мы наблюдали, особенно в субъектах федерации в 2015 году и в 2016 году, было снижение, просто потому, что доходы населения снижались».
Он пояснил, что путем господдержки в части инфраструктуры из стоимости квадратного метра удалось убрать перекладываемые на гражданина затраты, но больше потенциала для снижения цен на недвижимость нет.
Судя по 2 Вашим статьям, точно нельзя сказать что будет с ценами в будущем году на квартиры - могут подняться, но так же могут и упасть. Интересно какие мнения у инвесторов этого рынка недвижимости, они что думают про цены?
Статьям нельзя доверять. Одним нужно чтоб росли (так как много проектов одобрено властями), другим чтоб падали (риэлторам проще продать дешевле на стоящем рынке вторички).
Так вся недвижка это пузырь гигантский по факту. Писал уже уже, что цены в столице так точно неадекватные. Нет причин объективных для роста. Последних 10 лет как пример. Растет просто так..потому, что все покупают, вот и растет.
Еслиб прииск золотой под домом одним нашли, это понятно.
А когда рост из ничего, ну это же глупость. И многие говорят мол, вау я клевый инвестор купил за 1 млн, а сейчас она стоит 1.6..например. А покупая очередную за 1.6. жалуется мол ах как все подорожало..но это же недвижка...она только растет...и опять по новой, через несколько лет она уже 2 млн стоит и т.д.
Так вся недвижка это пузырь гигантский по факту. Писал уже уже, что цены в столице так точно неадекватные. Нет причин объективных для роста. Последних 10 лет как пример. Растет просто так..потому, что все покупают, вот и растет.
Еслиб прииск золотой под домом одним нашли, это понятно.
А когда рост из ничего, ну это же глупость. И многие говорят мол, вау я клевый инвестор купил за 1 млн, а сейчас она стоит 1.6..например. А покупая очередную за 1.6. жалуется мол ах как все подорожало..но это же недвижка...она только растет...и опять по новой, через несколько лет она уже 2 млн стоит и т.д.
Так во всем мире. Сами ж пишите, что вся недвижка пузырь. Чем центровее город и страна, тем дороже там недвижимость.
"Растет просто так..потому, что все покупают, вот и растет." - это ли не закон спроса и предложения?
Рост цен еще зависит от валюты. Любая валюта девальвируется, цены потому и растут. Вообще, стоило только написать про риэлторов, а они тут как тут.
Я, кстати, сам считаю, что вторичка будет понемногу дешеветь. Ибо все больше предложения новостроя будет после сдачи. Да и сами новостройки надежнее становятся. Только вот падать цены на новые дома не будут.
Вот такая ипотека)) В Чехии. Жалко, что не у нас))
Дааа, чтоб у нас в стране была такая %я ставка по ипотеке, то люди бы охотнее покупали квартиры и многие были бы со своим жильем! И было бы всем ШШАСЦЕ!!
кто знает про юго-восточную хорду, где она точно пройдет и когда построят ? полагаю не раньше 20го. северо-востучную уже задержали, да и наши "легкие" Кусково порубили там за зря (.
нашел только, что проект был утвержден в мае - docs.pravo.ru/document/view/84761939/97394938/, хорда пересечет нижегородскую (будет развязка) возле ТПУ и ТТК. Т.е. похоже будет нам более быстрая альтернатива выезда на ТТК и возможность долететь до измайловского парка. Но вижу и обратную сторону, что будет больше шума. Ведь хорда пройдет поверху над МЦК.
Там не так близко до нее, она пройдет у мцк ближе к центру. Главный минус - это будущая стройка и опять пробки будут большие. Ну а в Кусково вырубили небольшую полосу, надо было, иначе бы пришлось с другой стороны у жилых домов проводить.
Цены на квартиры в домах Нижегородского могут увеличиться
Стоимость квартир в жилых домах Нижегородского района может увеличиться в течение трех месяцев. Такой прогноз дают эксперты агентства «Индикаторы рынка недвижимости». На сайте «ИРН» опубликован актуальный аналитический паспорт района.
Сейчас, по данным агентства, цена квадратного метра в жилых домах Нижегородского района в среднем составляет 184 311 рублей. Эта цифра почти на 10% выше средней стоимости квартир по Москве. По прогнозам экспертов агентства, в течение следующих трех месяцев расценки на жилье могут еще увеличиться. Ожидается, что к апрелю квадратный метр в Нижегородском будет стоить около 188 662 рублей.
Если сравнивать с близлежащими районами, то стоимость квартир в жилых домах Нижегородского тоже остается на более высоком уровне. Средняя стоимость квадратного метра в Печатниках – 131 916 рублей, а в районе Перово, который находится дальше от центра города, эта цифра составляет 138 023 рубля.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49