Я не сильно надеюсь на скорое решение этого вопроса, но фиксация этого для Кроста и УК считаю важным. Даже любопытно, как вам порекомендовали это утеплять - утолщать стену, батарею поставить?
Написали подробно вместе со снимками тепловизора (я не очень разбираюсь в тонкостях строительного процесса, но упоминаются монтажная пена, сэндвич панели, теплая штукатурка, жидкая теплоизоляция)
Даже любопытно, как вам порекомендовали это утеплять - утолщать стену, батарею поставить?
Похожая история с тепловизором.
Конкретно у меня холод там, где идут кирпичные кладки и видно, что швы между блоками плохо заделаны. Даже невооруженным взглядом. Рекомендовали залить эти щели бетоном, или чем там строители делают...
Похожая история с тепловизором.
Конкретно у меня холод там, где идут кирпичные кладки и видно, что швы между блоками плохо заделаны. Даже невооруженным взглядом. Рекомендовали залить эти щели бетоном, или чем там строители делают...
Бетоном хуже всего, для заделки швов нужен теплый раствор.
Столкнулись с тем, что УК не согласовывает увеличение кухни-гостиной за счет одной спальни на полметра и ванной комнаты за счет другой спальни на 1,2 метра. При этом когда квартиру покупали, то нам обещали "свободную планировку". А теперь выходит так, что мы можем возводить стены только по их плану. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Как решали? Мосжилинспекция?
Здравствуйте. Мы тоже хотим увеличить кухню за счёт спальни. УК сказали согласовывать через БТИ. Дали номер Александра, который за деньги всё сделает и подпишет допуск к ремонту. Этот Александр запросил 60000. Если согласовывать самим, то ждать пол года.
Ванну врядли разрешат увеличить за счёт комнаты, ещё и на 1,5 метра. Мокрые зоны можно увеличивать только за счёт коридора и то, согласовав с БТИ.
Как я поняла, у нас одинаковые планировки. Какой у Вас этаж?
Конечно УК разводит на деньги и не почему то не даёт людям делать ремонт.
Столкнулись с тем, что УК не согласовывает увеличение кухни-гостиной за счет одной спальни на полметра и ванной комнаты за счет другой спальни на 1,2 метра. При этом когда квартиру покупали, то нам обещали "свободную планировку". А теперь выходит так, что мы можем возводить стены только по их плану. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Как решали? Мосжилинспекция?
А какой может быть путь? Жилинспекция - консультация, МФЦ подача, 45 дней ответ. А далее уже думать. Если не переносить мокрые зоны, то не думаю что нужны «Александры»
А были ли случаи отказа УК на вход в ремонт, если все согласовать с жилинспекцией самому?
Самим можно согласовывать, но ждать долго. Если с Александром подписывать договор, то он сразу даёт разрешение на ремонт. Но как я поняла, никто не торопится делать ремонт?
Что-то все в кучу смешали.
Если не переносить мокрые зоны, но объединять, то согласовывать надо.
Справедливости ради никто ещё не писал что б УК отказала в согласовании при раскладе не переноса мокрых зон. Все примеры выше противозаконными планировками. То что Крост обещал другое это да, но по факту УК в рамках закона действует.
Для входа в ремонт нужно согласование с УК, а не с жилинспекцией и УК (как писали те кто имел с ними опыт в других ЖК) в бутылку не лезут, если нет незаконных передвижений.
Как избежать незаконных передвижений при уродских планировках - вопрос)))
Про 6 мес согласования с УК уверена что это пугалки. Там практически информативный характер это должно носить, если не меняется ничего с мокрыми зонами.
Самим можно согласовывать, но ждать долго. Если с Александром подписывать договор, то он сразу даёт разрешение на ремонт. Но как я поняла, никто не торопится делать ремонт?
А вы уже ключи получили и собственность с БТИ?
Торопиться то торопимся, но тут есть порядок действий который не нарушишь.
Мне в УК сказали что без согласованной перепланировки я не смогу войти в ремонт...
или это не правда?
А мне говорили, что без согласованной перепланировки я не смогу выйти из ремонта))
Войти сможете легко - подпишете вход в ремонт и оплатите 4 месяца вперёд коммуналку. Потом просто предоставите УК проекты по воде и электричеству.
У Вас, кстати, какая квартира на 18 этаже?
Мой крайний ремонт в жк Кроста прошёл на удивление гладко, хотя была существенная перепланировка (организация 2-го санузла). Показал проект - сказали все Ок, было по закону сделано санузел организован в коридоре + двигал стены между кухней и жилой комнатой. На мой вопрос нужно ли оформлять в БТИ ответили мол если вам надо , то делайте.
Если будет жесткая перепланировка, в моём случае такая была и тоже в Кросте (перенос кухни на место санузла) сказали что нужно оформлять в бти. Предложили услуги своих людей и стоимость оказалась даже дешевле чем по рынку, причем многие конторы не хотели браться вообще.
У нас фактический план квартиры несколько отличается от картинок, предоставленных Кростом. С одной стороны, площадь квартиры по факту оказалась больше, а с другой, в ванной присутствует вентиляционный короб, отсутствовавший на изначальной картинке (из приколов на его месте застройщик рисовал раковину).
Сейчас относительно активно занимаемся дизайн-проектом и уже встал вопрос о том, стоит ли отходить от изначального плана БТИ в части мокрых зон или оставить текущий вариант. Но это, в свою очередь, вызвало вопрос о том, а каков он, этот самый изначальный план БТИ? И когда он появится? Картинка Кроста уже явно не актуальна, а новую они не предоставляют..
По радиаторам хз - не сталкивался с этим, немного выдолбить можно + можно сказать УК, что сделали "накидку" на стену, я о том, что можно провернуть это дело незаметно. Только вам это зачем? Выиграете ведь немного.
Если мокрые зоны не будите переносить, то стены можно двигать, санузел +- 20 см никто не смотрит. Я о том, что предоставив план в УК с высокой долей вероятности вам не скажут бежать в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ для согласования.
Я в своё время кухню переностил в кладовку и делал второй санузел, первый санузел при этом уменьшил и двигал стену между кухней и спальней. И коридор тоже уменьшил. В кростовском доме, ук эксперт сервис. Сказали, что не обязательно согласовывать. Т.е. есть тяжелые случаи, а есть лёгкие.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04