Обсуждаем покупку

Дело в том, что трещины - трещинам рознь, одно дело когда по стенам трещинка, совсем другое когда по стенам идут огромные трещины, которые нужно расшивать и замазывать, вот поверьте ну ни в одной новостройки я не видел такого. Вот некоторые говорят про усадку, а как же тогда многие застройщики сразу после строительства делают ремонты и передают квартиры дольщикам уже с отделкой и там нет никаких трещин. Здесь явно прослеживаются нарушения в строительстве, иного быть не может. 

Все верно пишете - монолитный дом если и дает какую-то минимальную усадку, то это происходит непосредственно при строительстве. В момент сдачи дома в эксплуатацию и, тем более, передачи квартир дольщикам, уже никаких усадок быть не должно. Недаром многие застройщики монолитов предлагают чистовую отделку. Многолетняя усадка - понятие, свойственное панельному домостроению, так как панели по определению имеют многочисленные стыки и зазоры.

Серьезные трещины в монолитном каркасе недопустимы - это очевидное несоблюдение технологии строительства (как правило результат авральной заливки в холодное время года), либо ошибки в проектировании (очень редко). Если трещины в боковых стенах (не потолочных), то это не так страшно.

А видели, как выглядит потом эта чистовая отделка от застройщика через пару лет? Так себе зрелище, если честно. Здесь на форуме писали о трещинах, в фили они поверхтностные, они не несут опасности. Согласен, это не эстетично, будем надеяться, что со временем заделают.

Все верно пишете - монолитный дом если и дает какую-то минимальную усадку, то это происходит непосредственно при строительстве. В момент сдачи дома в эксплуатацию и, тем более, передачи квартир дольщикам, уже никаких усадок быть не должно. Недаром многие застройщики монолитов предлагают чистовую отделку. Многолетняя усадка - понятие, свойственное панельному домостроению, так как панели по определению имеют многочисленные стыки и зазоры.

Серьезные трещины в монолитном каркасе недопустимы - это очевидное несоблюдение технологии строительства (как правило результат авральной заливки в холодное время года), либо ошибки в проектировании (очень редко). Если трещины в боковых стенах (не потолочных), то это не так страшно.

Хватит обсуждать уже трещины. Уже Стазион дал подробный ответ по поводу их опасности и природы. Продублирую.
 

Вы бы хотя бы пропедевтику по бетонным конструкциям почитали. То, что вы тут выкладываете не являются конструктивными трещинами.

Это называется волосяной трещиной и является нормой при усадке бетона. Конечно не все из них волосяные трещины, некоторые усадочные, которые появляются из-за отклонения в приготовлении раствора, но они не фатальны и квартиру без трещин вы найдете только если в панельном доме и то, не факт. кстати судя по фото усадочные тещины как раз сочатся, но опять же, если присмотреться то это не вода а гель, излишки которого выходят после инъектирования подобных трещин раствором.

 

Если вам интересно - могу покидать ссыли на книги по бетону и бетонным конструкциям.

А почему люди должны верить тому, что написал Стазион? Ведь даже застройщик обеспокоен такой проблемой и никак не может выяснить причину, даже они уже не говорят, что эти трещины результат усадки дома. Может тогда Стазиона послать к застройщику, чтобы он и их успокоил? Раз уж он такой знаток и знает больше, чем застройщик с таким многолетним стажем. 

А я не знаю больше, чем застройщик. Меня удивляют люди, утверждающие, что инъекционный раствор, заливающийся в бетонные конструкции для заполнения трещин - оказывается разъедает бетон и краску на машинах. Вас самим то не смешно от этой нестыковки?

А еще меня удивляет, что люди, называющие себя жителями ( Я имею ввиду Молчуна) не знают, что происходит в комплексе и даже не подозревают, как устроен в нашем доме сбор мусора. Не говоря уже об актуальных темах. 

А я не знаю больше, чем застройщик. Меня удивляют люди, утверждающие, что инъекционный раствор, заливающийся в бетонные конструкции для заполнения трещин - оказывается разъедает бетон и краску на машинах. Вас самим то не смешно от этой нестыковки?

А еще меня удивляет, что люди, называющие себя жителями ( Я имею ввиду Молчуна) не знают, что происходит в комплексе и даже не подозревают, как устроен в нашем доме сбор мусора. Не говоря уже об актуальных темах. 

Не думаю, что Молчун, это дольщик какого-либо комплекса. Засланный казачок от как-то из застройщиков. Вот недавно видел его в ветке Достояния, например, не странно ли там писать, если он дольщик Фили, как заявляет?..

А почему люди должны верить тому, что написал Стазион? Ведь даже застройщик обеспокоен такой проблемой и никак не может выяснить причину, даже они уже не говорят, что эти трещины результат усадки дома. Может тогда Стазиона послать к застройщику, чтобы он и их успокоил? Раз уж он такой знаток и знает больше, чем застройщик с таким многолетним стажем. 

Как минимум, Стазион пишет разумные вещи, которые имеют место быть. Молчук и Ко просто сеят панику вбросами в стиле "ааа, трещины, все плохо", причем по сообщениям их явно видно, что они не просто не живут в ЖК, но и вообще там ни разу не бывали.

Не думаю, что Молчун, это дольщик какого-либо комплекса. Засланный казачок от как-то из застройщиков. Вот недавно видел его в ветке Достояния, например, не странно ли там писать, если он дольщик Фили, как заявляет?..

Извините, но когда это я писал, что являюсь дольщиком в Фили Граде? Я просто пытаюсь донести до людей правду, так как дольщики на данном форуме по не понятной мне причине стараются замять вопрос с паркингом и пытаются скрыть проблемы, например такие, как большие трещины по всему дому и в квартирах. Это не выдумка, на это жалуются реальные жители первой очереди, многие выкладывают фото своих квартир, с такими трещинами. И мне например со стороны кажется подозрительным, что так называемые дольщики пытаются скрыть проблемы комплекса, это скорее всего выгодно менеджерам. 

Извините, но когда это я писал, что являюсь дольщиком в Фили Граде? Я просто пытаюсь донести до людей правду, так как дольщики на данном форуме по не понятной мне причине стараются замять вопрос с паркингом и пытаются скрыть проблемы, например такие, как большие трещины по всему дому и в квартирах. Это не выдумка, на это жалуются реальные жители первой очереди, многие выкладывают фото своих квартир, с такими трещинами. И мне например со стороны кажется подозрительным, что так называемые дольщики пытаются скрыть проблемы комплекса, это скорее всего выгодно менеджерам. 

По какой причине вы тогда находитесь в этой ветке, если не являетесь дольщиком? И не надо говорить, что вы просто хотите помочь людям, бред чистой воды, в подобный альтруизм я не верю. Если еще невнятные причины вашего присутствия в обсуждениях Фили Града сложить с тем, что большая часть ваших сообщений, это апеллирование к эмоциям, а не описание реальной ситуации, то становится очевидно, что вы явно от какого-то застройщика работаете.

Извините, но когда это я писал, что являюсь дольщиком в Фили Граде? Я просто пытаюсь донести до людей правду, так как дольщики на данном форуме по не понятной мне причине стараются замять вопрос с паркингом и пытаются скрыть проблемы, например такие, как большие трещины по всему дому и в квартирах. Это не выдумка, на это жалуются реальные жители первой очереди, многие выкладывают фото своих квартир, с такими трещинами. И мне например со стороны кажется подозрительным, что так называемые дольщики пытаются скрыть проблемы комплекса, это скорее всего выгодно менеджерам. 

Откуда вы тогда настолько осведомлены. У нас "абы кто" на территорию попасть не может. Везде охрана. 

Молчун явно ни разу не бывал в Фили, раз не в курсе, как попасть в ЖК, какая система выбрасывания мусора и т.д.
Мне вот только интересно, от какого из конкурентов он работает?) У кого так дела плохо идут, что не брезгуют подобными методами.

Молчун явно ни разу не бывал в Фили, раз не в курсе, как попасть в ЖК, какая система выбрасывания мусора и т.д.
Мне вот только интересно, от какого из конкурентов он работает?) У кого так дела плохо идут, что не брезгуют подобными методами.

Не думаю, что все кто высказывает свои сомнения и озвучивает проблемы, это люди работающие на конкурентов. Проблемы этого комплекса наделали много шуму на различных форумах и эта инфа облетела весь интернет, проблемы были, это факт, насколько с ними справились вопрос, не коснется ли подобные проблемы второй очереди-тоже сейчас пока под вопросом, ведь на 100% нельзя исключать такую возможность. 

Не думаю, что все кто высказывает свои сомнения и озвучивает проблемы, это люди работающие на конкурентов. Проблемы этого комплекса наделали много шуму на различных форумах и эта инфа облетела весь интернет, проблемы были, это факт, насколько с ними справились вопрос, не коснется ли подобные проблемы второй очереди-тоже сейчас пока под вопросом, ведь на 100% нельзя исключать такую возможность. 

Одно дело озвучивать обеспокоенность проблемами, которые были в ЖК, другое - в открытую писать, что в ЖК все плохо, застройщик ничего не устраняет и т.д, когда это вовсе не так.
Во второй очереди уже можно попасть внутрь, я был две недели назад, зрительно все в полном порядке :)

Зачем Фили Град если есть ЖК "Ненастье" 

Зачем Фили Град если есть ЖК "Ненастье"

Я знаю, будет некрасиво по отношению к людям, которые с дуру сюда вложились, им-то не смешно...Но меня это видео повеселило   Особенно вентилируемые фасады  Парню 10 за сарказм  

А кто из вас как брал вообще? На каких условиях? Заметил, что сейчас они пустили акцию - скидки на все квартиры 10%. 

А кто из вас как брал вообще? На каких условиях? Заметил, что сейчас они пустили акцию - скидки на все квартиры 10%. 

Было бы глупо не воспользоваться скидкой. По-моему их чуть ли не каждый месяц какие-то делали. Конечно лучше сэкономить копеечку. Тем более от суммы 10% не такая уже и копеечка выходит) Считаю мы вообще удачно взяли, когда они такую скидку давали на видовые квартиры. Ну и мы в ипотеку взяли, у Сбербанка. У меня к нему как-то больше всего доверия, условия по ставке и срокам выгодные.

Благодарю за видео) Красиво сняли ФГ. Хотя его по-другому и не снимаешь) Дома-то красивые и территория аккуратная. Интересно сейчас вспоминать, как начиналось все с нуля, а теперь стоит готовый жк. И на мой взгляд, быстро справились.