Сравнение ЖК «Золотая Звезда» с другими ЖК

  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 59
31 Май 2016 - 09:27

Поступило предложение сравнить жк с другими, близкими по расположению. Сравнивать можно по всем критериям - экология, цена, планировки, инфраструктура, транспортная доступность и тд. Какие у кого предложения? 

31 Май 2016 - 09:32

Поступило предложение сравнить жк с другими, близкими по расположению. Сравнивать можно по всем критериям - экология, цена, планировки, инфраструктура, транспортная доступность и тд. Какие у кого предложения?


Че сравнивать то? Восток Москвы - самый дешевый, грязный нагруженный район... какой бы вы не выбрали ЖК - у них одни и теже проблемы... начиная с законности постройки и т.п. поэтому эта ветка только срач лишний
31 Май 2016 - 09:37

Че сравнивать то? Восток Москвы - самый дешевый, грязный нагруженный район... какой бы вы не выбрали ЖК - у них одни и теже проблемы... начиная с законности постройки и т.п. поэтому эта ветка только срач лишний

 

Почему срач, цены, планировки, инфраструктура у каждого жк своя. Поэтому вполне можно сравнить. Ничего плохого не вижу в этом 

31 Май 2016 - 09:45

Почему срач, цены, планировки, инфраструктура у каждого жк своя. Поэтому вполне можно сравнить. Ничего плохого не вижу в этом


Дело в том, что объективно мало кто подойдет к этому вопросу с правильной стороны... большинство сейчас начнет одним местом мерятся
31 Май 2016 - 12:07

Давайте начнем мериться по объективным параметрам) 
1. Стоимость 1 м2, стоимость паркинга

2. Этажность
3. Наличие паркинга, количествно м/м на квартиру
4. Высота потолков
5. Материалы отделки здания
6. Доступность детских дошкольных учреждений
7. Наличие в пешей доступности парков и мест отдыха

8. Транспортная доступность

9. Наличие рядом пром. объектов с "выхлопом")

01 Август 2016 - 11:29

Давайте начнем мериться по объективным параметрам

 

Глупо сравнивать несравнимое: у вас бизнес-класс у нас обычный эконом, у нас ЖК у вас то ли гостиница, то ли аппартаменты. Сравнивать можно с Петром 1. Здесь примерный паритет, плюс Петра - ближе к метро, минус - отсутствие зеленых зон в пешей доступности, обычные каменные джунгли.

01 Август 2016 - 18:56

 

Давайте начнем мериться по объективным параметрам

 

Глупо сравнивать несравнимое: у вас бизнес-класс у нас обычный эконом, у нас ЖК у вас то ли гостиница, то ли аппартаменты. Сравнивать можно с Петром 1. Здесь примерный паритет, плюс Петра - ближе к метро, минус - отсутствие зеленых зон в пешей доступности, обычные каменные джунгли.

 

У нас, если Вы про мой Штат-18, жилой дом. Сможете доказать обратное - заплачу Вам наличными 100 тыс руб) Не сможете доказать оное - Вы мне аналогичную сумму) Пойдет?
В реальности у Вас зеленая зона почти в 2 км пешком, или 1 км махов крыльями. Лефортовский парк с Измайловским по размеру не сравнить, но от Петр-1-го он в такой же пешей доступности, как от Вас Измайловский. Донстрой обещает рядом парковые заросли Символа, от Петра будет рукой подать.
Схема продажи, сомнительные разрешительные документы (скандал из-за госпиталя) - вот главная проблема Петра. 

02 Август 2016 - 09:57

 

Давайте начнем мериться по объективным параметрам

 

Глупо сравнивать несравнимое: у вас бизнес-класс у нас обычный эконом, у нас ЖК у вас то ли гостиница, то ли аппартаменты. Сравнивать можно с Петром 1. Здесь примерный паритет, плюс Петра - ближе к метро, минус - отсутствие зеленых зон в пешей доступности, обычные каменные джунгли.

 

 

А еще на сколько я знаю там в Петре 1 проблемы со стройкой, то ли никак не начнут, то ли медленно строят. Короче люди не в восторге. Да еще ходят слухи про проблемы у застройщика..

02 Август 2016 - 11:40

А еще на сколько я знаю там в Петре 1 проблемы со стройкой, то ли никак не начнут, то ли медленно строят. Короче люди не в восторге. Да еще ходят слухи про проблемы у застройщика..

Со стройкой вроде все наладилось. Разрешили им строить если не изменяет память в конце февраля, а реально приступили где-то в апреле, т.е. на 4 месяца позже ЗЗ, но работа идет достаточно неспешно. Большинство из тусовщиков ветки Петра в полном восторге от будущего комплекса, динамики роста цены за м2, расположения. Пожелаем им удачи. Слухи про проблемы Мортона ходят давно, но это слухи. Единственное что меня беспокоит возросшая агрессивность рекламы Мортона, шар Конюхова, выход Мортона за пределы Москвы и области. Обычно, если такое происходит в банковском секторе, жди отзыва лицензии.

03 Август 2016 - 10:46

Со стройкой вроде все наладилось. Разрешили им строить если не изменяет память в конце февраля, а реально приступили где-то в апреле, т.е. на 4 месяца позже ЗЗ, но работа идет достаточно неспешно. Большинство из тусовщиков ветки Петра в полном восторге от будущего комплекса, динамики роста цены за м2, расположения. Пожелаем им удачи. Слухи про проблемы Мортона ходят давно, но это слухи. Единственное что меня беспокоит возросшая агрессивность рекламы Мортона, шар Конюхова, выход Мортона за пределы Москвы и области. Обычно, если такое происходит в банковском секторе, жди отзыва лицензии.

 

А еще я слышала, что они на Питер замахнулись, расширяются видимо. Но это и не плохо. А цены в Петре сразу были заоблачные для такого жк. 

03 Август 2016 - 11:43

А еще я слышала, что они на Питер замахнулись

Да, пытаются продвинуть там ЖК Две столицы, но пока все мутно, как и все начинания Мортона на начальном этапе.

03 Август 2016 - 11:54

Да, пытаются продвинуть там ЖК Две столицы, но пока все мутно, как и все начинания Мортона на начальном этапе.

 

Большим их минусом считаю продажу по ЖСК, все уже перешли на дду, но мортон упорно пихает свои жк по жск. Не понимаю почему люди до сих пор на это ведутся.

03 Август 2016 - 13:25

Большим их минусом считаю продажу по ЖСК, все уже перешли на дду, но мортон упорно пихает свои жк по жск. Не понимаю почему люди до сих пор на это ведутся.

Да все понятно. Чем больше компания вкладывается в разные объекты, тем больше нужно оборотных средств, своеобразная пирамида. Банковские кредиты дороги, даже для таких "уважаемых" компаний, поэтому ищутся беспроцентные источники. Риски здесь большие, как и аппетиты владельцев компаний, стоит сбойнуть в паре-тройке случаев и кампания посыпется как СУ-155.

04 Август 2016 - 03:47

У нас, если Вы про мой Штат-18, жилой дом. Сможете доказать обратное - заплачу Вам наличными 100 тыс руб) Не сможете доказать оное - Вы мне аналогичную сумму) Пойдет?
В реальности у Вас зеленая зона почти в 2 км пешком, или 1 км махов крыльями. Лефортовский парк с Измайловским по размеру не сравнить, но от Петр-1-го он в такой же пешей доступности, как от Вас Измайловский. Донстрой обещает рядом парковые заросли Символа, от Петра будет рукой подать.
Схема продажи, сомнительные разрешительные документы (скандал из-за госпиталя) - вот главная проблема Петра. 

Главная проблема Петра1 перенос сроков сдачи минимум на 1 год (см форумы дольщиков)

04 Август 2016 - 07:09

Главная проблема Петра1 перенос сроков сдачи минимум на 1 год (см форумы дольщиков)

О, вы все ещё на отдыхе?) Перенос сроков всего на год - не главная проблема. Просрочки сдачи случаются там и сям регулярно, а вот если из-за липового разрешения на строительство квартиры вообще не будет - это точно хуже года ожидания)
Некомфортная среда, как вокруг ЗЗ, тоже ещё тот "подарочек" - не на один год, а на всю жизнь) Но и это только в том случае, если она покупателей не отпугнёт настолько, что стройка вообще встанет.
04 Август 2016 - 08:52

О, вы все ещё на отдыхе?) Перенос сроков всего на год - не главная проблема. Просрочки сдачи случаются там и сям регулярно, а вот если из-за липового разрешения на строительство квартиры вообще не будет - это точно хуже года ожидания)
Некомфортная среда, как вокруг ЗЗ, тоже ещё тот "подарочек" - не на один год, а на всю жизнь) Но и это только в том случае, если она покупателей не отпугнёт настолько, что стройка вообще встанет.

 

Не думаю, что мортон не сможет уладить проблемы с разрешением, все таки очень известный застройщик, считайте, что один из лидеров рынка. Но вот причин там брать я лично не вижу

04 Август 2016 - 09:27

Не думаю, что мортон не сможет уладить проблемы с разрешением, все таки очень известный застройщик, считайте, что один из лидеров рынка. Но вот причин там брать я лично не вижу

А в ЗЗ-то Вы купили?) Или все скидки ждете?)

04 Август 2016 - 11:22

Не думаю, что мортон не сможет уладить проблемы с разрешением, все таки очень известный застройщик, считайте, что один из лидеров рынка. Но вот причин там брать я лично не вижу

А какие проблемы с разрешением по Петру?

Вот на 1 и 3 корпуса:

77-148000-012290-2016 от 01.03.2016  ООО «ТехноСтрой» (Многофункциональный  жилой и общественный комплекс 1 этап жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземная автостоянка)

 

Г-н lbrutto предлагает спор на 100 р, увольте мы не в Вегасе и не в детском садике, чтобы мериться, вы лучше представьте разрешение на строительство ЖК по вашему адресу с сайта стройнадзора.

На ЗЗ все по белому: 1,2,3,4 корпуса -  77-196000-011757-2015 от 23.10.2015  ООО «Золотая звезда»     5,6,7,8 - 77-196000-011753-2015 от 23.10.2015 ООО «Золотая звезда».

04 Август 2016 - 13:20

А какие проблемы с разрешением по Петру?

Вот на 1 и 3 корпуса:

77-148000-012290-2016 от 01.03.2016  ООО «ТехноСтрой» (Многофункциональный  жилой и общественный комплекс 1 этап жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземная автостоянка)

 

Г-н lbrutto предлагает спор на 100 р, увольте мы не в Вегасе и не в детском садике, чтобы мериться, вы лучше представьте разрешение на строительство ЖК по вашему адресу с сайта стройнадзора.

На ЗЗ все по белому: 1,2,3,4 корпуса -  77-196000-011757-2015 от 23.10.2015  ООО «Золотая звезда»     5,6,7,8 - 77-196000-011753-2015 от 23.10.2015 ООО «Золотая звезда».

ЗЗ, именно потому, что мы не в садике, ставка 100 тыс руб. И еще, как очень простой покупатель, поясните, почему вышеозначенное разрешение в случае ЗЗ дают только на год  и требуется ежегодное продление? (я об этом: https://www.marketca...4655636239.pdf)

04 Август 2016 - 13:28

Вот, например, как это должно выглядеть (разрешение на Штат-18). Стрелка - адрес объекта, внизу есть срок действия. 

Прикрепленные изображения

  • разрешение.jpg
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Золотая Звезда»