И еще, как очень простой покупатель, поясните, почему вышеозначенное разрешение в случае ЗЗ дают только на год и требуется ежегодное продление? (я об этом: https://www.marketca...4655636239.pdf)
Г-н lbrutto зачем вы пользуетесь левыми ссылками. Зайдите на сайт ЗЗ и скачайте от туда разрешения, они продлены до 31.12.2017 г. Срок сдачи 4 квартал 2017, все сходится. Крайний срок передачи собственникам 1.04.2018 + 90 дней, потом можно подавать на пени, все прописано в ДДУ. Кстати в том же разделе на сайте ЗЗ регулярно публикуются изменения в ПД относительно финансового состояния проекта. Это первый застройщик у которого я наблюдаю подобную открытость и ответственность перед соинвесторами.
Относительно вашего Штатовского разрешения. Таких сканов, как вы представили, я могу десяток в час фотошопить. Единственное разрешение по этому адресу есть на строительство гостиницы от 2013 г.
ГДЕ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство ЖК на сайте стройнадзора за 2015 год?
Г-н lbrutto зачем вы пользуетесь левыми ссылками. Зайдите на сайт ЗЗ и скачайте от туда разрешения, они продлены до 31.12.2017 г. Срок сдачи 4 квартал 2017, все сходится. Крайний срок передачи собственникам 1.04.2018 + 90 дней, потом можно подавать на пени, все прописано в ДДУ. Кстати в том же разделе на сайте ЗЗ регулярно публикуются изменения в ПД относительно финансового состояния проекта. Это первый застройщик у которого я наблюдаю подобную открытость и ответственность перед соинвесторами.
Относительно вашего Штатовского разрешения. Таких сканов, как вы представили, я могу десяток в час фотошопить. Единственное разрешение по этому адресу есть на строительство гостиницы от 2013 г.
ГДЕ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство ЖК на сайте стройнадзора за 2015 год?
По этой логике и с вашим умением фотошопить я бы не доверял продлению разрешения на сайте заинтересованного в продлении застройщика - потому лучше смотреть независимые источники информации) Что до разрешительных документов на Штат-18, дабы не оффтопить, предлагаю Вам перейти с этим вопросом в соответствующий раздел, готов Вам там привести доказательства, но, увы и ах, даже если Вы признаете их весомость, в Штат-18 почти все продано по ценам выше ЗЗ, несмотря на замкадье (как думаете, почему?), поздно Вы заинтересовались...
Про открытость Эталона, администрация форума в Вопросах к Застройщику свое мнение изложила) Не открытее прочих....
в Штат-18 почти все продано по ценам выше ЗЗ, несмотря на замкадье (как думаете, почему?), поздно Вы заинтересовались...
Да я не против и даже искренне рад за вас. Только какой смысл сравнивать ваш бизнес с нашим экономом. У вас и цены на коммуналку будут вдвое выше, а я купил хату сыну и пока он не закончит ВУЗ не хочу ежемесячно отдавать дополнительные 10-15 т за понты.
Но вопрос об отсутствии разрешения на официальном сайте стройнадзора остался подвешенным, у вас хоть есть официальное подтверждение от стройнадзора, что все бело и пушисто?
Да я не против и даже искренне рад за вас. Только какой смысл сравнивать ваш бизнес с нашим экономом. У вас и цены на коммуналку будут вдвое выше, а я купил хату сыну и пока он не закончит ВУЗ не хочу ежемесячно отдавать дополнительные 10-15 т за понты.
Но вопрос об отсутствии разрешения на официальном сайте стройнадзора остался подвешенным, у вас хоть есть официальное подтверждение от стройнадзора, что все бело и пушисто?
Все документы по Ш-18 проверялись неоднократно, я сам был сначала большим скептиком на счет этого ЖК.
Вы же зря надеетесь на низкую квартплату в доме от Эталона. Даже в голимом Красногорске (ЖК Изумрудные Холмы) ценник неслабый, см. прикрепленный файл (более 60 р/м2 без воды, света и тепла). Для сравнения у Capital Group в Триколоре на ВДНХ цена 56 р/м2.... При том у Вас ЗЗ дом "с понтами" - 10 мин до Кремля, как известно, так что ждите тариф выше изумрудных холмов.
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
Надеюсь, что вы правы, хоть и пример другого жк нечего не доказывает. Кто знает, сколько попросят тут
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
Сосед, именно потому я считал стоимость одного метра без учета тепла и электричества, которые действительно в области выше. Стоимость услуг определяется УКомпанией, а не тарифами на коммуналку. При прочих равных, в Москве общая квартплата с водой, электричеством и теплом будет ниже, чем в области, но базавая ставка за услуги УК Эталон - инвариантно выше, чем во многих других ЖК.
Господа, ценник зависит от многих факторов. В Холмах содержание и ремонт от 37,38 до 42,24 это нормальный ценник для Подмосковья. Коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными Красногорскими депутатами. Накрутка идет на доп услугах (консъерж и охрана), причем нехилая, раза в два. Давайте посчитаем во сколько обходится коммуналка на хату в 70 м2 по максимуму: 70х42,24+70х8,30+70х13,30+70х5,56+65=4923 (содержание и ремонт+капремонт+консъерж+охрана+видеодомофон) из них доп услуги 1320,2. Отказавшись общим собранием от доп услуг выйдет 3602,8 вполне адекватная цена.
Даже при 4923 я удивлен, как люди летом без платы за отопление догоняют до 11 т. Может у них прачечная на дому или сварочное производство?
Сравнивать с Москвой неприлично, в Москве там где не ТСЖ или УК от застройщика, за содержание и ремонт город берет 75% от реальной стоимости. Во всей остальной России-матушке уже 3 года как 100%. Видимо москвичи самые нуждающиеся .
В Холмах ценник действительно средний по Подмосковью. Часть тарифов утверждается правительством Московской области, часть - советом депутатов Красногорска.
Консьержи просто в Холмах работают в белую - то есть по четыре человека на один пост и платятся все налоги, поэтому то и выходит чуть дороже.
Ссылка на инфу по квартплате в Эталон-сити -
Сообщение отредактировал Кристина Александрова: 09 августа 2016 - 10:53
Причина: ссылки на сторонние форумы запрещены
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Полностью совпадает с моими!
Хочу добавить ещё одну, по-моему немаловажную причину:
4. Комплекс сдаётся сразу целиком. Т.е. не будет второй, третьей и др. очереди. Не придётся жить энное количество лет на стройке.
А я не выбрал этот комплекс, так как живу рядом на Перовской. Место так себе, по мне неуютное, но и оно лучше пересечения Энтузтастов и Буденовского.
Вокруг множество грязных предприятий, о чем здесь писали, перестал работать только НИИШП, но и его планируют возрождать. Нефтебаза, несколько химических предприятий, ещё и хорду нам сюда засунули, по которой весь транзит поедет.
Сам ЖК сильно переоценён, есть предложения интереснее, особенно если такая грязь как в Звезде Вас не пугает.
Странный проект с неадекватной месту и архитектуре ценой.
Скорость строительства, кстати, за последнее время заметно упала, рабочих ощутимо меньше, возможно застройщик запускает другой проект.
И вообще, не думаю, что Вы хоть что-то где-то купили, Бред писать про преимущество единовременной сдачи корпусов в центре техногенной помойки.
всем привет.
небольшая предистория.
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Слов много, а смысл - голимая реклама этого ЖК. Если Вас совет интересует, напишите бюджет и желаемую площадь. Не очень представляю, по какому параметру звезда может подходить покупателю оптимально. Если только Вы в похоронном бюро работаете у одного из корпусов - на лифте спустился и на работе) Или противогазы испытываете на дому) Ещё любителям сидеть в чатах за рулём подойдёт, есть время переписываться в глухих пробках)
Так вот, к концу 16 года дорожные работы должны закончить. Пересечения Энтузиастов и Буденного, а также Буракова станут бессфетофорными. И вся пробка сдвинется к Авиамоторной, к уважаемому Вами, уж не знаю по каким причинам, Петру 1.
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Решение за вами, минусы которые тут часто упоминают - это плохая экология и пробки. Если вас это не смущает, то чем не вариант. Строят бодро, явно лучше чем Петра
Вторичка в этом районе, в основном - Советские 5-9 этажки. Так что выбирайте сами)
ну вот да. по срокам меня не пугает задержка в несколько месяцев. По транспорту все устраивает. т.к. пользуюсь общественным. до метро минут 10 нормальным небеглым шагом. вот цена больше радовала на старте, чем сейчас. вторичка в районе практически вся старая, согласен. но, сейчас живу в 14-этажном доме, постоен в начале 80-х, не скажу, что в корне лучше 9-этажных панелек. а так получается или брать в звезде самую мелкую однушку 38,8 и ждать 1-1,5 года, или вторичку того же размера с мелкими кухнями.... в общем у меня делема. не могу определиться )
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.