И еще, как очень простой покупатель, поясните, почему вышеозначенное разрешение в случае ЗЗ дают только на год и требуется ежегодное продление? (я об этом: https://www.marketca...4655636239.pdf)
Г-н lbrutto зачем вы пользуетесь левыми ссылками. Зайдите на сайт ЗЗ и скачайте от туда разрешения, они продлены до 31.12.2017 г. Срок сдачи 4 квартал 2017, все сходится. Крайний срок передачи собственникам 1.04.2018 + 90 дней, потом можно подавать на пени, все прописано в ДДУ. Кстати в том же разделе на сайте ЗЗ регулярно публикуются изменения в ПД относительно финансового состояния проекта. Это первый застройщик у которого я наблюдаю подобную открытость и ответственность перед соинвесторами.
Относительно вашего Штатовского разрешения. Таких сканов, как вы представили, я могу десяток в час фотошопить. Единственное разрешение по этому адресу есть на строительство гостиницы от 2013 г.
ГДЕ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство ЖК на сайте стройнадзора за 2015 год?
Г-н lbrutto зачем вы пользуетесь левыми ссылками. Зайдите на сайт ЗЗ и скачайте от туда разрешения, они продлены до 31.12.2017 г. Срок сдачи 4 квартал 2017, все сходится. Крайний срок передачи собственникам 1.04.2018 + 90 дней, потом можно подавать на пени, все прописано в ДДУ. Кстати в том же разделе на сайте ЗЗ регулярно публикуются изменения в ПД относительно финансового состояния проекта. Это первый застройщик у которого я наблюдаю подобную открытость и ответственность перед соинвесторами.
Относительно вашего Штатовского разрешения. Таких сканов, как вы представили, я могу десяток в час фотошопить. Единственное разрешение по этому адресу есть на строительство гостиницы от 2013 г.
ГДЕ РАЗРЕШЕНИЕ на строительство ЖК на сайте стройнадзора за 2015 год?
По этой логике и с вашим умением фотошопить я бы не доверял продлению разрешения на сайте заинтересованного в продлении застройщика - потому лучше смотреть независимые источники информации) Что до разрешительных документов на Штат-18, дабы не оффтопить, предлагаю Вам перейти с этим вопросом в соответствующий раздел, готов Вам там привести доказательства, но, увы и ах, даже если Вы признаете их весомость, в Штат-18 почти все продано по ценам выше ЗЗ, несмотря на замкадье (как думаете, почему?), поздно Вы заинтересовались...
Про открытость Эталона, администрация форума в Вопросах к Застройщику свое мнение изложила) Не открытее прочих....
в Штат-18 почти все продано по ценам выше ЗЗ, несмотря на замкадье (как думаете, почему?), поздно Вы заинтересовались...
Да я не против и даже искренне рад за вас. Только какой смысл сравнивать ваш бизнес с нашим экономом. У вас и цены на коммуналку будут вдвое выше, а я купил хату сыну и пока он не закончит ВУЗ не хочу ежемесячно отдавать дополнительные 10-15 т за понты.
Но вопрос об отсутствии разрешения на официальном сайте стройнадзора остался подвешенным, у вас хоть есть официальное подтверждение от стройнадзора, что все бело и пушисто?
Да я не против и даже искренне рад за вас. Только какой смысл сравнивать ваш бизнес с нашим экономом. У вас и цены на коммуналку будут вдвое выше, а я купил хату сыну и пока он не закончит ВУЗ не хочу ежемесячно отдавать дополнительные 10-15 т за понты.
Но вопрос об отсутствии разрешения на официальном сайте стройнадзора остался подвешенным, у вас хоть есть официальное подтверждение от стройнадзора, что все бело и пушисто?
Все документы по Ш-18 проверялись неоднократно, я сам был сначала большим скептиком на счет этого ЖК.
Вы же зря надеетесь на низкую квартплату в доме от Эталона. Даже в голимом Красногорске (ЖК Изумрудные Холмы) ценник неслабый, см. прикрепленный файл (более 60 р/м2 без воды, света и тепла). Для сравнения у Capital Group в Триколоре на ВДНХ цена 56 р/м2.... При том у Вас ЗЗ дом "с понтами" - 10 мин до Кремля, как известно, так что ждите тариф выше изумрудных холмов.
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
Надеюсь, что вы правы, хоть и пример другого жк нечего не доказывает. Кто знает, сколько попросят тут
В Москве коммуналка ниже чем в Подмосковье lbrutto - новоиспеченным жителям другого эталоновского комплекса Эталон-Сити уже приходят квитанции, в которых квартплата ниже чем в Изумрудных холмах. Также скорее всего будет и в ЗЗ.
Сосед, именно потому я считал стоимость одного метра без учета тепла и электричества, которые действительно в области выше. Стоимость услуг определяется УКомпанией, а не тарифами на коммуналку. При прочих равных, в Москве общая квартплата с водой, электричеством и теплом будет ниже, чем в области, но базавая ставка за услуги УК Эталон - инвариантно выше, чем во многих других ЖК.
Господа, ценник зависит от многих факторов. В Холмах содержание и ремонт от 37,38 до 42,24 это нормальный ценник для Подмосковья. Коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными Красногорскими депутатами. Накрутка идет на доп услугах (консъерж и охрана), причем нехилая, раза в два. Давайте посчитаем во сколько обходится коммуналка на хату в 70 м2 по максимуму: 70х42,24+70х8,30+70х13,30+70х5,56+65=4923 (содержание и ремонт+капремонт+консъерж+охрана+видеодомофон) из них доп услуги 1320,2. Отказавшись общим собранием от доп услуг выйдет 3602,8 вполне адекватная цена.
Даже при 4923 я удивлен, как люди летом без платы за отопление догоняют до 11 т. Может у них прачечная на дому или сварочное производство?
Сравнивать с Москвой неприлично, в Москве там где не ТСЖ или УК от застройщика, за содержание и ремонт город берет 75% от реальной стоимости. Во всей остальной России-матушке уже 3 года как 100%. Видимо москвичи самые нуждающиеся .
В Холмах ценник действительно средний по Подмосковью. Часть тарифов утверждается правительством Московской области, часть - советом депутатов Красногорска.
Консьержи просто в Холмах работают в белую - то есть по четыре человека на один пост и платятся все налоги, поэтому то и выходит чуть дороже.
Ссылка на инфу по квартплате в Эталон-сити -
Сообщение отредактировал Кристина Александрова: 09 августа 2016 - 10:53
Причина: ссылки на сторонние форумы запрещены
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Полностью совпадает с моими!
Хочу добавить ещё одну, по-моему немаловажную причину:
4. Комплекс сдаётся сразу целиком. Т.е. не будет второй, третьей и др. очереди. Не придётся жить энное количество лет на стройке.
А я не выбрал этот комплекс, так как живу рядом на Перовской. Место так себе, по мне неуютное, но и оно лучше пересечения Энтузтастов и Буденовского.
Вокруг множество грязных предприятий, о чем здесь писали, перестал работать только НИИШП, но и его планируют возрождать. Нефтебаза, несколько химических предприятий, ещё и хорду нам сюда засунули, по которой весь транзит поедет.
Сам ЖК сильно переоценён, есть предложения интереснее, особенно если такая грязь как в Звезде Вас не пугает.
Странный проект с неадекватной месту и архитектуре ценой.
Скорость строительства, кстати, за последнее время заметно упала, рабочих ощутимо меньше, возможно застройщик запускает другой проект.
И вообще, не думаю, что Вы хоть что-то где-то купили, Бред писать про преимущество единовременной сдачи корпусов в центре техногенной помойки.
всем привет.
небольшая предистория.
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Слов много, а смысл - голимая реклама этого ЖК. Если Вас совет интересует, напишите бюджет и желаемую площадь. Не очень представляю, по какому параметру звезда может подходить покупателю оптимально. Если только Вы в похоронном бюро работаете у одного из корпусов - на лифте спустился и на работе) Или противогазы испытываете на дому) Ещё любителям сидеть в чатах за рулём подойдёт, есть время переписываться в глухих пробках)
Так вот, к концу 16 года дорожные работы должны закончить. Пересечения Энтузиастов и Буденного, а также Буракова станут бессфетофорными. И вся пробка сдвинется к Авиамоторной, к уважаемому Вами, уж не знаю по каким причинам, Петру 1.
продаю вторичку и мечусь между покупкой вторички поблизости м. Семеновская или новостройки недалеко. ибо семейные обстоятельства вынуждают.
жду продажи хатки 1.5 года и в тоже время посматриваю варианты.
И так. год назад, а именно в первый числах сентября 15- ого года наткнулся на Петра. поначалу все понравилось. Типа бизнес-класс и всё такое....
поехал в офис продаж. там особо никто не чешется...
ну, это же Мортон, чего с них взять. так получилось, что пересекались с ними по работе. тогда они стартовали с ЖК Люберецкий. Поэтому чудес не ждал.
Продажи тогда уже начались, и на мой вопрос: когда будет разрешение на строительство, сказали со дня на день.
На деле.
разрешение с трудом выбили в мае.
сейчас совсем начальный этап, толком ничего не делается.
И еще такой момент. Продаются только 2! корпуса. т.е. даже если их сдадут с небольшой задержкой (допустим в первой половине 18-ого), еще года так до 22 будет стройка остальных.
а за что они берут 250 000 руб за подписание договора - это уже совсем бред.
комуналка у Мортона одна из самых высоких среди подобных ЖК.
чуть позже старовала ЗЗ. И что я вижу. стройка идет, без простоев.
да, ценник вырос процентов на 25, с момента старта, но корпуса почти все стоят.
сайт нормальный, цены обновляются и т.д. я стараюсь замечать такие мелочи.
в воскресенье был в отделе продаж.
за оформление тоже берут, но 1%. вполне божеские около 70 т.р. в моем случае.( а не 250!)
В общем, я почему то верю, что сдадут в срок или с небольшой задержкой.
да, вроде классом ниже, сем Пётр, но я вижу результат строительства.
Извините, за "много текста", но хотелось бы понять, стоит ли влезать в ЗЗ, или спокойно брать вторичку и не рыпаться.
т.к. в округе - это оптимальный вариант.
про промку. Большинство заводов не работает. А если брать этаж выше 15, то вообще пох, ибо у нас высоких зданий нет.
Решение за вами, минусы которые тут часто упоминают - это плохая экология и пробки. Если вас это не смущает, то чем не вариант. Строят бодро, явно лучше чем Петра
Вторичка в этом районе, в основном - Советские 5-9 этажки. Так что выбирайте сами)
ну вот да. по срокам меня не пугает задержка в несколько месяцев. По транспорту все устраивает. т.к. пользуюсь общественным. до метро минут 10 нормальным небеглым шагом. вот цена больше радовала на старте, чем сейчас. вторичка в районе практически вся старая, согласен. но, сейчас живу в 14-этажном доме, постоен в начале 80-х, не скажу, что в корне лучше 9-этажных панелек. а так получается или брать в звезде самую мелкую однушку 38,8 и ждать 1-1,5 года, или вторичку того же размера с мелкими кухнями.... в общем у меня делема. не могу определиться )
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды