Я бы закладку ватой этого участка стены связывал бы все же с отверстиями, которые делали в стене второго этажа. Вы реально думаете что долбили стену для того, чтобы повесить завесь на время пробной выкладки?
Как по мне - это очень похоже было на временное усиление консоли угла, который мог "подвиснуть" из-за работ с несущей стеной первого этажа, которая как-раз и закрыта сейчас плитой ваты. Тем более в проверках стройнадзора про качество бетона нет ничего, а вот про
...допускается укладка бетона в стенах первого этажа негоризонтальными слоями «косослой»
есть.
Ну и как бы предписание
Устранить нарушения.
тоже есть.
Как устранить косоур не переливая стену - не понятно.
Да и честно говоря видел на видео с камеры, как строитель в околовечерний час, очень бодренько вышел с этажа на леса из глубин корпуса, когда первый раз эту завесь приподнимали.
Ну и еще - если посмотреть на ширину парапета - она сильно больше чем толщина ваты, которая сейчас закреплена. Сантиметров этак на 20. А я еще ни разу не видел утепление ватой 30 см.
Продам 2 х к. квартиру с отделкой, 6 к, 4 этаж секция ж ,
Разумнее срочно приступить к расторжению ДДУ, - пока еще есть надежда хоть что-то назад заполучить. По крайней мере два факта расторжения мне уже известны.
Нет, я передумал, поездил по другим жк, где уже сданы и есть жильцы, поговорил с ними и что то я передумал расторгать, буду ждать, дай Бог построят .... Лучше МД не нашёл...за 5мл. ничего нет хорошего
... , где уже сданы и есть жильцы, поговорил с ними и что то я передумал расторгать, буду ждать, дай Бог построят .... Лучше МД не нашёл...за 5мл. ничего нет хорошего
Где уже сданы, там жильцы покупали менее, чем за 5 млн. А свою двуху будете ждать ещё года два.
Интересно: а во II-й очереди будет закрытая территория. Вот:
"Согласована ли закрытая территория на 1-ю очередь, будет установлен шлагбаум на въезд-выезд? Когда предоставят схемы дворов? –
Предоставят место под шлагбаумы на въезд-выезд.
Глистенковой А.А. поручено прислать на почту в электронном виде схемы дворов."
Взял с ветки об инициативной группы..
[quote name="ПерваяОчередь" post="845774" timestamp="1532855045"]Хотите сказать, что Вы из второго дома и получили ключи? Во втором доме много кто живет, а когда травка во внутреннем дворе взошла - сразу уютно стало)
Сбербанк дал кредит девелоперу «Баркли» на достройку ЖК «Медовая долина»
Суммы почти в 2,5 млрд рублей должно хватить на завершение проблемного проекта, уверены участники рынка
Сбербанк дал кредит девелоперу «Баркли» на достройку ЖК «Медовая долина»
Баркли «Медовая долина»
Сбербанк открыл строительной компании «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб. Средства пойдут на финансирование строительства ЖК «Медовая долина» в Крекшине (новая Москва), рассказал «Ведомостям» представитель компании.
Информацию подтвердил «Ведомостям» представитель пресс-службы Сбербанка. По его словам, кредит на сумму 2,45 млрд руб. выдан на 45 месяцев. Представитель пресс-службы также уточнил, что у Сбербанка уже есть опыт сотрудничества с девелопером: банк сотрудничает с ГК «Баркли» с 2015 г. (по проекту «Медовая долина» — прим. Ведомости). Ранее Сбербанк профинансировал два проекта компании, проблем с обслуживанием долга не было, сказал представитель банка.
Ставка по кредиту составит 10,5% годовых, уточнил представитель компании. Он же рассказал, что кредит компания направит на завершение второй и третьей очередей (каждая по три корпуса) проекта ЖК «Медовая долина», строительство которых сейчас идет с задержкой.
В чем проблемы «Медовой долины»
В «Медовой долине» действительно были сложности, из-за которых сроки сдачи объекта неоднократно срывались, что вызывало не только возмущения дольщиков, но и нарекания властей. Первую очередь проекта должны были достроить до 30 июня 2017 г., но сдали только в марте 2018 г. При этом части дольщиков второго и третьего корпусов квартиры до сих пор не переданы – в них заканчивают отделочные работы. «Ключи будут переданы в текущем квартале», – уточнили в компании. Всего по первой очереди проекта компания заключила 664 договора долевого участия (ДДУ).
Сроки сдачи второй и третьей очередей «Медовой долины» также перенесены. Согласно проектной декларации компании вторую очередь планируется достроить в сентябре 2019 г. (ранее – в декабре 2018 г.), третью – в июне 2020 г. (ранее – в декабре 2019 г.).
Во второй очереди жилые дома находятся в стадии возведения монолитного железобетонного каркаса на уровне 5–7-го этажа, степень готовности монолита по трем корпусам – 72%. В третьей очереди пока что ведутся подготовительные работы и устройство внутриплощадочных инженерных сетей. Приступить к основным работам планируется в октябре.
Задержку в строительстве в компании объяснили сменой подрядчиков (договоры с новыми подрядными организациями уже заключены) и проблемами с проведением коммуникаций, которые возникли из-за задержки с получением разрешений. Начиная с сентября компания приступила к проектированию сетей водопровода, канализации, водостока, теплосети для детского сада (входит в проект ЖК). Стройка этих сетей завершена на 70%, а до конца месяца работы будут полностью закончены, рассказал собеседник в компании. Он уточнил, что «начало работ по инженерному обеспечению второй и третьей очередей было невозможно без открытия ордера на право производства земляных работ». Сейчас все необходимые документы получены.
Большинство строек жилых проектов задерживается по двум причинам – это банкротство важных контрагентов, генподрядчиков и несвоевременная выдача разрешений госорганами, из-за чего срываются сроки подключения коммуникаций, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Сбербанк открыл строительной компании «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб. Средства пойдут на финансирование строительства ЖК «Медовая долина» в Крекшине (новая Москва), рассказал «Ведомостям» представитель компании.
Информацию подтвердил «Ведомостям» представитель пресс-службы Сбербанка. По его словам, кредит на сумму 2,45 млрд руб. выдан на 45 месяцев. Представитель пресс-службы также уточнил, что у Сбербанка уже есть опыт сотрудничества с девелопером: банк сотрудничает с ГК «Баркли» с 2015 г. (по проекту «Медовая долина» — прим. Ведомости). Ранее Сбербанкпрофинансировал два проекта компании, проблем с обслуживанием долга не было, сказал представитель банка.
Ставка по кредиту составит 10,5% годовых, уточнил представитель компании. Он же рассказал, что кредит компания направит на завершение второй и третьей очередей (каждая по три корпуса) проекта ЖК «Медовая долина», строительство которых сейчас идет с задержкой.
В чем проблемы «Медовой долины»
В «Медовой долине» действительно были сложности, из-за которых сроки сдачи объекта неоднократно срывались, что вызывало не только возмущения дольщиков, но и нарекания властей. Первую очередь проекта должны были достроить до 30 июня 2017 г., но сдали только в марте 2018 г. При этом части дольщиков второго и третьего корпусов квартиры до сих пор не переданы – в них заканчивают отделочные работы. «Ключи будут переданы в текущем квартале», – уточнили в компании. Всего по первой очереди проекта компания заключила 664 договора долевого участия (ДДУ).
Сроки сдачи второй и третьей очередей «Медовой долины» также перенесены. Согласно проектной декларации компании вторую очередь планируется достроить в сентябре 2019 г. (ранее – в декабре 2018 г.), третью – в июне 2020 г. (ранее – в декабре 2019 г.).
Во второй очереди жилые дома находятся в стадии возведения монолитного железобетонного каркаса на уровне 5–7-го этажа, степень готовности монолита по трем корпусам – 72%. В третьей очереди пока что ведутся подготовительные работы и устройство внутриплощадочных инженерных сетей. Приступить к основным работам планируется в октябре.
Задержку в строительстве в компании объяснили сменой подрядчиков (договоры с новыми подрядными организациями уже заключены) и проблемами с проведением коммуникаций, которые возникли из-за задержки с получением разрешений. Начиная с сентября компания приступила к проектированию сетей водопровода, канализации, водостока, теплосети для детского сада (входит в проект ЖК). Стройка этих сетей завершена на 70%, а до конца месяца работы будут полностью закончены, рассказал собеседник в компании. Он уточнил, что «начало работ по инженерному обеспечению второй и третьей очередей было невозможно без открытия ордера на право производства земляных работ». Сейчас все необходимые документы получены.
Большинство строек жилых проектов задерживается по двум причинам – это банкротство важных контрагентов, генподрядчиков и несвоевременная выдача разрешений госорганами, из-за чего срываются сроки подключения коммуникаций, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
В компании уверены, что все обязательства перед дольщиками проекта в Крекшине полностью будут выполнены. Всего по второй и третьей очередям у компании заключено около 1000 ДДУ.
«По данным девелопера, объем инвестиций в строительство ЖК «Медовая долина» должен составить около 7,5 млрд руб. Проект включает девять корпусов, три из которых сданы, три – находятся на средней стадии строительной готовности, еще два – на начальной стадии, и один пока не строится. Учитывая заявленный объем строительства, 2,5 млрд руб. как раз хватит на завершение оставшихся домов», – говорит Литинецкая.
«Когда проект только стартовал, он привлек внимание прежде всего именем девелопера – компании, имеющей отличную репутацию в сегменте недвижимости элитного класса. Возможно, в чем-то компании не хватило опыта работы с жильем массового спроса», – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой». Она также соглашается, что с учетом уже выполненных работ на объекте денег от Сбербанка должно хватить для завершения всего проекта.
В целом участники рынка оценивают «Медовую долину» как «удачный проект». «Несмотря на доступные цены от 2,3 млн руб., проект соответствует по характеристикам комфорт-классу. Более 50 вариантов планировочных решений, в том числе студии и квартиры евроформата, жилье с дизайнерской отделкой, дворы без машин, квартальная застройка, авторская архитектура», – говорит Литинецкая.
«Даже такой минус, как довольно значительная удаленность от МКАД (по сравнению с Коммунаркой, Рассказовкой, Саларьевом), нивелировался наличием ж/д платформы Крекшино в пешей доступности. Это дало проекту хорошие конкурентные преимущества», – дополняет Доброхотова.
Однако она отмечает, что темпы продаж квартир в проекте за последний год «недостаточные». «Суммарно по проекту реализовано более половины объема (включая сделки физлиц и юрлиц). Два корпуса, которые стартовали первыми и уже сданы, почти полностью распроданы – там остались только несколько трехкомнатных квартир. В корпусах на нулевом цикле продано около 10–15% лотов. Текущие темпы продаж за последний год не критичные, но недостаточные – по итогам первого полугодия 2018 г. «Медовая долина» не вошла в топ-10 наиболее активно продаваемых ЖК в новой Москве», – говорит Доброхотова.
По данным Литинецкой, продажи в «Медовой долине» в этом году составляли в среднем по 50 квартир в месяц (за исключением сентября). «Конечно, в новостройках новой Москвы, расположенных рядом с метро, ежемесячно продается и более 100 лотов. Однако нужно понимать, что речь идет о совсем другом продукте (проект среднеэтажный) и транспортной доступности», – заключает она.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!