Вопросы застройщику

Здравствуйте! Интересует какой конструктив\пирог будет у стяжки пола? Будет ли предусмотрена звукоизоляция в ее составе согласно нормам СНИП 23-03-2003 "Защита от шума и акустика"? Норматив по ударному шуму в жилых помещениях 60 дБ, а ж.б. перекрытие и цементно песчанная стяжка по данному показателю превышает порог на 20 дБ и составляет 80дБ! Спасибо.

Застройщик Вам на это не ответит, это не в его компетенции.
Менять местами кухню и спальню нельзя, т к над и под кухней не может располагаться жилая комната. Тем самым Вы ухудшаете условия своим соседям. Иногда кухни переносят на место, где по плану была расположена прихожая, если ее присоединили к комнате, и в ней есть естественное освещение, это допустимо т к прихожая не является жилым помещением. Другие варианты официально не одобрят.

Добрый день!
 
Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:
 
1.Подскажите, пожалуйста, просветите вот вмкаком вопросе. Смотря на схему- план каартиры(двухкомнатной) возможно ли будет на месте кухни расположить комнату , а на месте комнаты кухню? Или такого счастья не случается?Ответ: К сожалению, размещение «мокрой зоны» (кухни) на месте спальни официально не возможно. Либо клиент делает это самостоятельно, проводя доп. гидроизоляцию и согласование переноса стояков после получения собственности на приобретенный объект (квартиру).

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Когда планируют приступить к фасаду?Ответ: Фасадные работы планируются ближе к лету.

Добрый день.

Вопрос застройщику. Как можно получить план 3 комнатной квартиры в 8 секции 6 корпуса. Интересует план с предварительным размером стен. То есть чертеж квартиры.

Предвосхищая. Да я понимаю что после промера БТИ может все изменится. Но хочется увидеть хотя бы предварительный чертеж, из чего складывается размер комнат.

Заранее спасибо!

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Как можно получить план 3 комнатной квартиры в 8 секции 6 корпуса. Интересует план с предварительным размером стен. То есть чертеж квартиры. Ответ: Чертеж квартиры со всеми размерами возможно посмотреть только в офисе.

Здравствуйте еще раз. Я наверное задал ОЧЕНЬ сложный вопрос  в прошлый раз, так как до сих пор не получил ответа.   Буду проще. Вопрос: Какую стяжку будет делать застройщик. Просьба сообщить послойно начиная с ж.б. плиты перекрытия. СПАСИБО!

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Какую стяжку будет делать застройщик. Просьба сообщить послойно начиная с ж.б. плиты перекрытия. Ответ: В жилых комнатах будет жб плита ,затем звукоизоляция 1см и цементная стяжка 8 см. В мокрых зонах ( кухня, сан. узел, ванная) будет гидроизоляция в 2 слоя и стяжка 8см.

 

Благодарю Вас за оперативный ответ! А можно поподробней за звукоизоляцию? Из какого материала будет?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.А можно поподробней за звукоизоляцию? Из какого материала будет? Ответ: Звукоизоляция будет от производителя Penoterm.

2.Стяжка 8 см? Ответ: Да.

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.А можно поподробней за звукоизоляцию? Из какого материала будет? Ответ: Звукоизоляция будет от производителя Penoterm.

 

2.Стяжка 8 см? Ответ: Да.

 

Спасибо за информацию!

Здравствуйте! 1. Подскажите, какая конструкция будет у мокрого фасада,послойно, начиная с наружней ж.б. плиты?                                                 2.На сколько дюбелей крепится одна мин плита утеплителя к ж.б. плите? СПАСИБО!

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста:

1. Разрешено ли демонтировать оконный блок между комнатой и балконом (т.е. не сносить стену, а только убрать окно и дверь на балкон, оставив на месте стену и все элементы отопления, утеплив при этом сам балкон, естественно)?

2. Можно ли в угловой двушке 58 кв.м передвигать стену между прихожей и гардеробной?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Подскажите, какая конструкция будет у мокрого фасада,послойно, начиная с наружней ж.б. плиты? Ответ: Утепление фасадов ЖК «Лучи» не начато, т.к. не согласована организационно-технологическая документация.   Согласно рабочей документации: ж/б панель, минераловатная плита Rockwool ФАСАД БАТТС ОПТИМА т.150-180 мм., штукатурка мокрый фасад-6 мм., покраска  влаго-морозостойкой краской или пигмент в составе штукатурки.

2.На сколько дюбелей крепится одна мин .плита утеплителя к ж.б. плите? Ответ:  Мин. плита фиксируется на клей и крепится сначала одним тарельчатым дюбелем, после схватывания клея производится крепёж ещё четырьмя дюбелями: в итоге минимум 5 штук. Также по ссылке инструкция по монтажу с тонкими штукатурными слоями. Используется при монтаже мокрого фасада.https://yadi.sk/d/dFXtwz4X3GUabH

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Подскажите, какая конструкция будет у мокрого фасада,послойно, начиная с наружней ж.б. плиты? Ответ: Утепление фасадов ЖК «Лучи» не начато, т.к. не согласована организационно-технологическая документация.   Согласно рабочей документации: ж/б панель, минераловатная плита Rockwool ФАСАД БАТТС ОПТИМА т.150-180 мм., штукатурка мокрый фасад-6 мм., покраска  влаго-морозостойкой краской или пигмент в составе штукатурки.

 

2.На сколько дюбелей крепится одна мин .плита утеплителя к ж.б. плите? Ответ:  Мин. плита фиксируется на клей и крепится сначала одним тарельчатым дюбелем, после схватывания клея производится крепёж ещё четырьмя дюбелями: в итоге минимум 5 штук. Также по ссылке инструкция по монтажу с тонкими штукатурными слоями. Используется при монтаже мокрого фасада.

Спасибо за обратную связь с застройщиком!

Здравствуйте, касательно мокрых фасадов хотел бы задать еще уточняющие вопросы: 1. В предыдущем ответе представитель застройщика утверждает что утепление фасадов не начато, по причине не согласованности организационно технологической документации, однако данные работы стали производить с 25.03.17, т. е. данные работы производились без технологических карт? 2. Какую марку клея используют при креплении утеплителя на ж.б. плиты? Спасибо.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Разрешено ли демонтировать оконный блок между комнатой и балконом (т.е. не сносить стену, а только убрать окно и дверь на балкон, оставив на месте стену и все элементы отопления, утеплив при этом сам балкон, естественно)? Ответ: Оконный блок демонтировать запрещено.

2.Разрешено ли демонтировать оконный блок между комнатой и балконом (т.е. не сносить стену, а только убрать окно и дверь на балкон, оставив на месте стену и все элементы отопления, утеплив при этом сам балкон, естественно)? Ответ: Вносить любые изменения в конструктив здания, в том числе демонтировать несущие стены запрещено.

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.В предыдущем ответе представитель застройщика утверждает что утепление фасадов не начато, по причине не согласованности организационно технологической документации, однако данные работы стали производить с 25.03.17, т. е. данные работы производились без технологических карт? Ответ: Работы на объекте выполняются в строгом соответствии с разработанной проектной и рабочей документацией, а также действующих норм и правил.

2.Какую марку клея используют при креплении утеплителя на ж.б. плиты? Ответ: Клей применяется из состава компонентов для «мокрого фасада» системы «Церезит».

3.Прошу предоставить информацию об отоплении подземного паркинга и о примерном размере коммунальных платежей за машиноместо в ЖК «Лучи». Ответ: Проектной и рабочей документацией температура в подземном паркинге предусмотрена +5. Ориентировочный размер коммунальных платежей по паркингу уточняется и будет сообщён дополнительно.