Согласна с вами Ульян! Я видела где-то статистику, что 20% строек в Москве уже остановились, а остальные поднимают цена за кв.м. от 100000 - 120000 т.р. А комплексы Бизнес-класса и Элитное жилье пока не будут продаваться.. Так что, здесь предположительно цены будут не меньше 100 тыс.руб. за квадрат.
Выкладываю интересное видео по статистике и планах строительства недвижимости в Москве...
Спасибо за видео! Довольно познавательно. Это тот самый случай, когда мягко стелют, а спать тоже не особо и жестко, если вы понимаете о чем я. Принципиально некорректной информации он не говорил, хорошо обрисовал общую ситуацию на рынке. Что до развития транспортной инфраструктуры, так еще в 17-м году хотят строить легкое метро по Подмосковью, вкруговую. Тоже хорошая вещь, и для Новой Москвы тоже вклад в будущее. Ну и понятно, что все финансовое внимание сейчас на новоприсоединенные территории в основном идет.
Какие прогнозы, это уже сейчас происходит. Многие уже выжидают, не берут ничего, потому что рынок взбесился с этими повышениями, поголовной приостановкой строек, частыми банкротствами мелких застройщиков и прочими веселостями. Вот и не хотят рисковать, брать по завышенной цене.
Какие прогнозы, это уже сейчас происходит. Многие уже выжидают, не берут ничего, потому что рынок взбесился с этими повышениями, поголовной приостановкой строек, частыми банкротствами мелких застройщиков и прочими веселостями. Вот и не хотят рисковать, брать по завышенной цене.
Я так считаю, что оба объекта ЛСР точно не начнет строить, один будет заморожен. Если и не оба. А насчет поголовного банкротства застройщиков можете почитать в этой статье: realty.rbc.ru/articles/02/11/2015/562949997998616.shtml. Ситуация очень напряженная, предложения на рынке растут, а спрос не успевает за ними.
Спрос не только не успевает, а еще и не собирается догонять предложение. Пока что динамика спроса сильно подалась назад, потому что многие не желают рисковать дополнительно своими средствами, да еще при тенденции увеличения стоимости жилья на фоне увеличения предложения и снижения спроса как-то неадекватно выглядит.
Цены так и так поднимаются, вне зависимости от того, откроется метро или нет. Но вообще да, обычно такие события служат поводом к тому, чтобы содрать пару лишних тысяч с покупателя. Вообще сейчас заметил странное поведения застройщиков - рынок падает, а цены растут. Спроса даже по сравнению с началом года большого нет, а все равно многие ценовую политику пересматривают в строну увеличения. Зачем так делать, непонятно.
Видимо нам простым смертным не суждено этого понять. Увидел в интернете статью, в которой сообщается что новостройки в Москве за текущий месяц подешевели на 3%. И средняя цена за квадратный месяц 276,5 тысяч рублей.
Кстати, странная вещь: в Москве цены падают, а в Подмосковье наоборот, растут. Мне кажется, это вызвано тем, что москвичи повально решили устать от мегаполиса и пожить где-нибудь подальше и поспокойней, поэтому спрос на квартиры в области вырос.
Кстати, странная вещь: в Москве цены падают, а в Подмосковье наоборот, растут. Мне кажется, это вызвано тем, что москвичи повально решили устать от мегаполиса и пожить где-нибудь подальше и поспокойней, поэтому спрос на квартиры в области вырос.
У меня есть такое предположение, но может я путаю что-то, спрос сейчас идет на эконом и комфорт жилье, а оно больше строится в Подмосковье, поэтому там и цены растут. А Москве больше строят жилье бизнес-класса, а оно сейчас не настолько пользуется спросом, чтобы на него повышать цены.
когда запустят то продажи есть у кого стопудовая инфа?
Точную дату вам никто не скажет, потому что сами менеджеры в офисах продаж не знают, да и сам застройщик, есть только примерный период, месяц, февраль-март. Ближе к ним уже и будет точная дата, так что ждем и готовим средства и финансы.
Проект довольно интересный, но и ждать его придется долго, когда звонил в ЛСР то сказали что ждите продаж к концу года, сейчас в сети всего несколько фотографий по плану территорий и все...
Ждать да долго очень, щас то строительство притормозилось, а старта продаж еще пару месяцев минимум ждать. Кстати на вашем ген.плане путем расположение и формы домов не ясны, нашел более подробные фотографии макетов Лучей.
Свет немного отсвечивает от стекла, но все равно понятно что да как.
Спасибо за предоставленную информацию. Видимо к этому моменту то есть ближе к февралю, рассчитывают получить все доки и подготовить строительную площадку под стройку. Ну что же будем следить за дальнейшими событиями.
Ну раз застройка утверждена, ждать нам осталось совсем не долго, думаю после Новогодних праздников нас порадуют новостями.
Продажи начнутся в феврале, разрешение на строительство пока не получено.
То что разрешения пока нет, это верно, но откуда такая уверенность, что продажи начнутся в феврале а не в январе? Я слышал, что разрешение планируют получить, сразу после каникул, если действительно получат, то и продажи сразу стартанут.
Ну раз застройка утверждена, ждать нам осталось совсем не долго, думаю после Новогодних праздников нас порадуют новостями.
То что разрешения пока нет, это верно, но откуда такая уверенность, что продажи начнутся в феврале а не в январе? Я слышал, что разрешение планируют получить, сразу после каникул, если действительно получат, то и продажи сразу стартанут.
Я звонил в офис лср по этому вопросу. Сказали, что вся информация по комплексу будет в конце января, продажи в феврале.
Да я тоже звонил в офис ЛСР, сказали что всю информацию обнародуют в феврале, так же сказали что к старту продаж, полностью подготовят строительную площадку и начнут рыть котлован. Так что нам нужно набраться терпения и месяц подождать, а там посмотрим, какие выставят цены.
Появилась страница про жк лучи на сайте лср www.lsrrealestate-m.ru/object/luchi.asp?utm_source=novostroy-m.ru&utm_medium=statica&utm_campaign=jan_15&utm_term=spb&utm_content=tgb_luchi
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!