Вопрос к застройщика.
1. Какая категория земли на которых стоят наши апартаменты?
Спасибо.
В ДДУ всё написано: Москва, район Даниловский, Автозаводская улица, вл. 23, стр. 931, 982, 638(далее по тексту – «Здание») на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1.2.7); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6.), общей площадью 25 245 кв.м.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вы даже по Яндекс картам можете проверить, например, рядом с нашим 1-ым корпусом стоит какое-то мелкое-мелкое сооружение и его адрес прописывается как Автозаводская ул. 23с756.
Вопрос к застройщику - как решается вопрос с гулом, исходящим от облицовки домов? При повышении ветра слышен шум металла , причем шум сильный , уже несколько раз поднимался этот вопрос - грешили на незавершенность строительства, но уже приближается сдача домов ...а гул как был, так и остался.
когда людям ремонт планировать, каждый менеджер говорит по своему
Берёте нышешний месяц, отсчитываете от него третий и четвёртый, записываете их через дефис. Например, сейчас апрель - значит, выдача ключей будет "июль-август". В мае будет "август-сентябрь". В июне - "сентябрь-октябрь". И т. д.
Люди, чего вы прицепились к этим ключам у вас в ДДУ что написано?! Сидите и ждите! А по факту когда их дадут никто не знает даже застройщик, тк многое уже не от него зависит, а от ГК, может надо будет переделывать, доделывать что-то. Апрель только начался, а работы там максимум на два месяца осталось.
Действительно,рядом с домами во время сильного ветра слышен странный шум.Был там 27 марта.Шумит как будто техника какая то работает.Спросил охрану на вахте через дорогу-речфлота база-что за звуки.Они отвечают-это дома свистульки.Похоже есть техническая ошибка проектирования.Фасады,особенно их верх-жалюзи,могут быть источником резонансов.Нужна экспертиза и замеры шумов.Нужно сообщить о проблеме проектировщику.И комиссии по вводу в эксплуатацию,через префектуру ЮАО.Потом уже поздно.
Я слышала что-то похожее один раз, но подумала что как раз через дорогу у них свистят ангары, а раз столько раз уже люди писали надо что-то делать реально.
Возможно свист идет как раз с последнего этажа, на крыше открытая площадка и решеток много этих.
проблема с вентилируемыми фасадами бывает часто.Особенно с гранеными формами и широкими лотками между панелями.Шумы внешние могут быть несущественными для находящихся внутри помещений.Все зависит от уровня шума в ДБ.Если свист ветровой нагрузки превышает снаружи 60 ДБ,то внутри будет 35 ДБ.Это слышно.Некомфортно.Проблема в том,что помещения нежилые.Нормы по акустическому комфорту для жилых помещений неприменимы сюда.Даже если проигнорируют строители явные просчеты проекта.Независимая экспертиза с замерами нужна.Через суд требовать исправить проблему пока дом на гарантии..
Хочется думать, что шум пока из-за того, что не закрыты внутри шахты вентиляции, а снаружи лоджии и балконы с дырками для вентиляции, и от того по вей высоте корпусов создается сквозняк и свист. Но если это свистят фасады и отделка, тогда мало нам не покажется.
Как мы видим, вопрос про этот свист заданный застройщику Ольгой 27го марта, застройщиком пока игнорируется.
Уважаемые господа проектировщики! Я являюсь покупателем аппартаментов Технопарк.Меня,как и многих клиентов этого комплекса тревожит факт наличия источника крайне резкого свиста( ветрового свойства) в месте нахождения домов.Так 27 марта при посещении строящегося дома 5 погода ветренная,с порывами,опять неприятно слышать,крайне резкий свист.Источник его находится в районе строящихся зданий.Это явление известно многим,кто посещал место проекта в разное время.Резкие звуки,исходящие от зданий,подтверждают работающие строители,а так же сотрудники охраны находящегося через дорогу обьекта пароходства.В связи с этим,прошу Вас как компанию,участвовавшую в работе над проектом разобраться в причинах такого явления.Мы приобретатели недвижимости крайне обеспокоены тем,что если причина посторонних шумов не будет найдена,и устранена,это станет поводом для предьявления претензий.Официального подтверждения указанного шума нет.Как нет и комментариев для нас.Надеемся на ваш авторский голос.Спасибо.Помогите нам.(копия письма отправленного в архитектурное бюро speech,архитекторам проекта)
Вчера,7 апреля были на строительстве.При посещении видели,что ведутся разноплановые работы по благоустройству.Устанавливают,часть уже стоят уличные светильники-соломинки оригинального вида.Центральная дорожка с установленными бордюрами готова под асфальтирование.Выкладываются тротуарной плиткой площадки перед лестницами в дома.Конечно много еще грунта и обломков между домами,которые надо убрать.Внутри работы по установке дверей,кладут плитку.Есть вопросы по конструкции арок,которые ведут на первые этажи.Арки глубокие.Над ними комнаты квартир 2 этажа.Частично балкон.Нет какой либо теплоизоляции этой арки.Бетон.Так что пол в комнатах над арками ничем не изолирован от холода снаружи.
Спасибо за новости со стройки. Надо ехать туда и поговорить и с менеджерами и с флотом.) Посмотреть на фасады с фотоаппаратом для увеличения. Всем добра.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".