Вопросы застройщику

Добрый день! Как будет производиться замер помещения для БТИ: по полу - с учётом границы стен в один кирпич или по потолку - без учёта этого кирпича? Очевидно, что итоговая площадь помещения будет зависеть от способа замера...

Конкретики не нашел, но вот то что есть определенные правила по замерам у БТИ - это да...

Читайте по ссылке -- www.obmery-zamery.ru/index/pravila_zamerov_ploshhadi_bti/0-49

Добрый вечер! Выше был ответ застройщика, что снос стены лоджии в студии не разрешается. А возможен ли снос кусочков стены, находящихся ПОД оконными рамами справа и слева от балконных дверей (то, что на фото помечены крестами)? Заранее спасибо за ответ.

Ну вот, началось. Вот этих студий я и боялась. Такая планировка подбивает на то, чтобы снести эту стену и убрать этот непонятный огромный балкон, расширив маленькую комнату, что, несомненно, приведет к нефиговой нагрузке на систему отопления плюс, вероятно, стены эти были предназначены для распределения нагрузки дома. Если таких умников найдется больше 2-3, верхние этажи замерзнут к... Маракуйям. Ваш вопрос не про "снести куски стен", а "мы самые умные, будет у нас комната побольше", вы ж отапливать ее собираетесь? Ответьте сами на свой вопрос)) Извините, если в корне неверно поняла Вас.

Действительно поняли в корне неправильно.
Во-первых, мы ещё ничего не купили, а только думаем и выбираем между студией и однушкой, соответственно прикидываем возможный дизайн. В том варианте как сейчас выглядит эта лоджия, это убого. Поэтому возникла идея снести эти кусочки и сделать четыре раздвижных балконных двери одинаковой высоты. Я, конечно, не специалист по нагрузкам, но сильно сомневаюсь, что эти куски под оконными рамами несут какую-либо нагрузку. В любом случае, ничего противозаконного делать не собираемся, поэтому и задаем вопрос, чтобы принять правильное решение при покупке квартиры. Ничего плохого в этом не вижу (даже думаю, что это по-умному).
А что касается лоджии, то чтобы не купили, лоджию будем по-любому хорошо утеплитель и делать тёплые полы, что вполне разрешается, т.к. в нашей стране полгода холодно, а хотелось бы на неё выходить не только летом, но и зимой, а не использовать в качестве кладовки. Как-то так.

Еще раз извиняюсь, как видите, я удалила свой, как оказалось, не совсем адекватный к ситуации пост)) по-моему, эта стена не несущая, о которой Вы говорите. Нет, самостоятельно утеплять не запрещается, лишь бы электрическими полами, а не с помощью батарей.)

 

1. С лоджией в студии ясно, а возможно ли присоединить к комнате лоджию в 1-ке 37,8 м2? + вопрос по трубам на лоджии - каково их техническое назначение?Ответ: Официально нельзя; труб на лоджии нет.

 

Добрый день! Хотелось бы уточнить по поводу присоединения лоджии в 37,8. Ответ "официально нет" означает, что нельзя будет официально согласовать в БТИ? т.е. если официально нет, значит неофициально да? :) При покупке я задавала вопрос по поводу присоединения лоджии, мне ответили, что это можно, только у меня будет красная линия в документах. По факту это всего-лишь не несущая перегородка из блоков. При условии дополнительного утепления внешней стены, замены окон на более теплые и организации теплого пола, и при том, что красная линия меня не напрягает, полагаю, никаких возражений от застройщика быть не должно.

Конкретики не нашел, но вот то что есть определенные правила по замерам у БТИ - это да...

Читайте по ссылке -- www.obmery-zamery.ru/index/pravila_zamerov_ploshhadi_bti/0-49

мне говорили что с учетом стен

а есть вопросик по кладовкам

когда откроется продажа в первом корпусе и как идет выбор покупателя. 11 квартир а их всего 2

есть ли там вода? по плану вроде как должна быть

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1. Как будет производиться замер помещения для БТИ: по полу - с учётом границы стен в один кирпич или по потолку - без учёта этого кирпича?Ответ: По полу с учётом границ межкомнатных перегородок.

2. Есть ли схема с указанием точных размеров 2-х комнатной квартиры на нечетном этаже с выходом на ЗИЛ Ответ: Точные размеры апартаментов будут после обмеров БТИ. 

3. Вопрос по кладовкам. Когда откроется продажа в первом корпусе и как идет выбор покупателя. 11 квартир а их всего 2 ? Есть ли там вода? Ответ: На этаже располагается 10 апартаментов и 2 кладовых помещения. Воды в кладовых помещениях нет. Для получения информации о выходе на реализацию кладовых помещений в корпусе 1 необходимо оставить заявку в офисе продаж 

Вопрос к застройщику.

1. Скажите пожалуйста, что за красно-оранжевый провод проходит через ванную комнату и туалет? (фото прилагается)

Что за  розетки 2 штуки в 2 комн. квартире на разметочных блоках   где кухня и большая комната ? 

2. В какой цвет будут выкрашены места общего пользования и лестничная площадка ?

3. Когда запланировано пригласить ГК ?

Спасибо.

Еще один вопрос к застройщику. )

 - Придомовая территория будет как представлена на макете и в буклетах?? 

т.е. цветники, кустарники, детские площадки и наземная парковка для а/м.

Спасибо.

Вопрос к застройщика.

1. Есть ли природная вентиляция в апартаментах?

2. Как устроена вентиляция в апартаментах?

Заранее благодарен.

Приточной точно нет, есть только гибридная вытяжная по стоякам.

Уточню вопрос к застройщику про вентиляцию: какие параметры у вытяжной вентиляции?