Вопросы застройщику

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Почему страхование ответственности застройщика по переуступке от птицефабрики происходит на весь дом, а при покупке по прямому ДДУ на каждую квартиру? (это что получается две разные страховки) Ответ: Потому что это опирается на основной договор с птицефабрикой на ряд квартир. По запросу от дольщика могут сделать на конкретную  квартиру

2.И  как определить стоимость квартиры в ДДУ если брать квартиру по переуступке. В ДДУ от птицефабрики стоит общая сумма дома и стоит только примерно предположить что она около 1 миллиона а покупается у птицефабрики за 5.2 миллиона. Ответ: По 214 закону и основному договору с птицефабрикой по коэффициенту..

3.Какова страховая сумма при наступлении страхового случая при покупке по такой схеме - я имею ввиду по переуступке от птицефабрики?Ответ:По законодательству до 80%  

4.Двух тарифные счетчики электричества - какие тарифы предусматривают? Пик полупик? или пик и ночь? или еще какие-то варианты?Ответ:Пик и ночь.

5.Можно ли будет установить трехтарифные счетчики взамен двухтарифным?Ответ:Когда дольщик получит квартиру в собственность  , он может делать все что захочет ,в том числе и замена счетчиков.

6.Что значит перегородки в панельных домах будут возведены за исключением.....? В ДДУ в приложении №1 четко написано: "возводятся межкомнатные стены и перегородки". Застройщик ответил, что не будет возводить проём. Не понимаю, проём это же дыра, проход и т.д. Как его можно возвести или не возвести?Ответ:В панельных корпусах возводятся, в монолитных нет( монолитный корпус пока один  10.1 ) это прописано в дду к этому корпусу

Подскажите. Известна ли сегодня марка и модель лифтов, которые будут смонтированы в корп.8, 10, 10.1 ?

Заранее благодарен за ответ.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Когда начнутся работы по прокладке коммуникаций? Электричество, водоснабжение, канализация, интернет? Ответ: Коммуникации уже подведены до начала строительства так как идут от Митино.

2. Известна ли сегодня марка и модель лифтов, которые будут смонтированы в корп.8, 10, 10.1 ? Ответ: Лыткаринские лифты

Простите меня, но это мягко говоря не соответствует действительности. От Митино до ЖК - километр через лес, который является охраняемой зоной. Я ходил и по лесу и вокруг стройки - никаких котлованов под трубы или выходов труб там нет. Еще в марте там было просто поле. С горем пополам есть ЛЭП, но чтобы с нее снять и развести эл-во - нужно подстанцию построить. Само Митино находится намного выше, чем ЖК, чтобы там запитать ту же канализацию, нужно строить насосную станцию. Где все эти сооружения?

Может всё это делали на этапе застройки Рождествено? Плюс рядом депо, которому тоже нужны все эти блага. Поэтому и не надо было всё заново тянуть из Митино, а просто подключились к тому, что уже сделали пару лет назад.

Добрый день!

Подскажите, как можно сделать платеж по ДДУ без комиссии? Есть ли касса у ООО "Рождествено" куда можно привезти и оплатить деньги?

Спасибо!

Добрый день!

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 1.Ограждающая решетка будет по всем балконам или частично?Ответ: Будет по всем балконам.

2. Как будет установлена решетка – внутри балкона или снаружи (за стеклом)?Ответ: Внутри балкона

3. Если решетка внутри – возможно ли будет наклеить пленку на стекло?Ответ: Да, можно.

4. Какое расстояние между решеткой и стеклом?Ответ: Примерно 6-7 см.

5. Что за темная панель находится за планируемым кондеем на правом балконе – стекло  покрытое пленкой или пластик?Ответ:Тонированное стекло.

6. Какие и как будут открываться оконные рамы на балконе?. Ответ:Будет раздвижной алюминиевый профиль .

7. Как разделены балконы между соседними квартирами (стеклом, панелью и какой другой перегородкой)? Ответ: Панелью.

8. Как разделены установленные рамы на балконе по высоте – на равные части или верх больше низа?Ответ: Верх больше чем низ.

9. Возможно ли на этапе строительства сразу вставлять хорошие стекла, т.е. имеющие легкую тонировку и хорошую прочность.Ответ: Будет хороший алюминиевый профиль, если появится желание сделать тонировку и.т.п. то это возможно только после получения квартир в собственность

10. Подскажите когда планируется старт продаж корпусов 9 и 7? И какой ценник будет в этих корпусах?Ответ: 7 корпус поступит в продажу возможно в этом месяце или в следующем, 9 еще не скоро. По ценам пока нет информации.

11. Подскажите, как можно сделать платеж по ДДУ без комиссии? Есть ли касса у ООО "Рождествено" куда можно привезти и оплатить деньги??Ответ: По законодательству все перечисления делаются через банк , можно приехать в отделение “Промсвязь” банка ,открыть счет привести наличными деньги и перевести ,комиссия будет минимальной.

У меня следующий вопрос. 

Почему визуализация проекта в 10 доме корпус 4 отличается от планировок в рекламных буклетах?

Чему верить и как будет на самом деле выглядеть? будет ли козырек который обозначен на фото 

Прикрепил фото.

Добрый день!

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 1.Почему визуализация проекта в 10 доме корпус 4 отличается от планировок в рекламных буклетах?Чему верить и как будет на самом деле выглядеть? будет ли козырек который обозначен на фотоОтвет: Окончательный вариант в буклетах, на сайте допущена ошибка.

 

Добрый день!

 

 Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

 1.Почему визуализация проекта в 10 доме корпус 4 отличается от планировок в рекламных буклетах?Чему верить и как будет на самом деле выглядеть? будет ли козырек который обозначен на фотоОтвет: Окончательный вариант в буклетах, на сайте допущена ошибка.

 

Застройщик в этом уверен?

Следующий вопрос

В этих чертежах тоже допущена ошибка?

Этот угол отличается от 8 дома? У восьмого дома этот угол точно такой как на визуализации.

Просьба перепроверить информацию. Лично у меня сложилось впечатление что ошибка все же рекламных буклетах.

В каком буклете правильно? 

Прикрепил планировки от беста

У бонтона отличается. 

застройщик оставил без ответа мой вопрос?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Спальня примыкает к шахте мусоропровода. Будет ли дополнительная звукоизолляция шахты? Ответ: Корпуса строятся по новой технологии это трехслойная панель с утеплителем,никакой слышимости не будет,так же в новых домах как правило мусоропровод “забит” и его можно будет открыть только по решению и общему собранию жильцов, сбор мусора скорее всего будет осуществляться по средством баков во дворах , их уборкой и вывозом будет заниматься ук.

Спасибо. Хорошо что закрыт. Лучше бы был закрыт вовсе, тараканов и прочей живности будет меньше. Лично мне проще пакетик с мусором легче взять с собой и вынести на улицу в контейнер, так как он все равно чаще не влезает в мусоропровод. 

А по моему вопросу тихо? 

А места для уличных контейнеров кто будет определять. Общее собрание жильцов или застройщик?

 

Добрый день!

 

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

 

1.Спальня примыкает к шахте мусоропровода. Будет ли дополнительная звукоизолляция шахты? Ответ: Корпуса строятся по новой технологии это трехслойная панель с утеплителем,никакой слышимости не будет,так же в новых домах как правило мусоропровод “забит” и его можно будет открыть только по решению и общему собранию жильцов, сбор мусора скорее всего будет осуществляться по средством баков во дворах , их уборкой и вывозом будет заниматься ук.

 

Спасибо за ответ, надеемся что так и будет.