Да при чем здесь хороший или плохой застройщик ... он в первую очередь выбранный.
Косяки есть везде- мы все в курсе, в какой стране живём. Здесь вопрос в том - как к этому относится.
Трещины на потолке - плохая ситуация. Но есть нормативы, порядки и ответственность. Так что надо просто брать и исправлять. Застройщику.
Независимая экспертиза всем в помощь.
А так можно и на технологические отверстия под трубы пальцем показывать и кричать "у меня дырка тут"
в общем, все это преуменьшение и преувеличиваете косяков застройщика уже стало тошнотворным.
Freeman_FCLM, xKEEPERx, Лера Солнце и еще 1 это нравится
Да при чем здесь хороший или плохой застройщик ... он в первую очередь выбранный.
Думаю, это лишь ответная реакция, когда любую даже самую мелкую критику некоторые "соседи" пытаются выставить в свете "ты что совсем дурак? не видишь какое это благо?". То есть травят за любое малейшие инакомыслие.
Что касается Проекта, то по результатам личной переписки с ним, и тому что он пишет в публичной части форума я сделал вывод, что либо у него очень плохая память, вот совсем плохая. Либо это несколько людей под одним аккаунтом.
Полный текст статьи гуглится по запросу: "Экспертов отказались пускать на приёмку квартир".
В Петербурге создан прецедент, когда строительная компания серьезно усложнила своим покупателям привлечение экспертов по приемке квартир. Дольщики нередко пользуются услугами таких специалистов и в 99% случаев те находят недостатки жилья
Группа компаний КВС стала первым застройщиком Петербурга, который поставил техническим экспертам серьезное препятствие - ввела регламент, согласно которому допуск на ее объекты посторонних лиц (не дольщиков) осуществляется только при наличии нотариально заверенной доверенности от дольщика. «Регламент разработан для того, чтобы приемку квартир осуществлял лично участник долевого строительства или уполномоченное им лицо. А также для исключения возможности несанкционированного доступа посторонних лиц на объекты компании», - прокомментировали в КВС.
В компании отметили, что ее представители, участвующие в процедуре осмотра квартир, назначаются приказом по компании, что позволяет персонализировать их ответственность. «Соответственно, приглашенный участником долевого строительства технический специалист должен иметь основания для участия в процедуре осмотра и приемки квартиры. Таковым основанием является нотариально заверенная доверенность», - сделали вывод в КВС.
В компании сообщили, что в рамках регламента проходила приемка квартир в ЖК «Линкор» и первой очереди микрорайона «Новое Сертолово». «Необходимо отметить, что 76,4% квартир в первой очереди строительства микрорайона “Новое Сертолово” приняты участниками долевого строительства с первого раза без замечаний», - заявили в компании.
Известие о новой практике вызвало возмущение в социальных сетях, ведь часто покупатели приходят принимать квартиры всей семьей или с друзьями. Выходит, что теперь на всех этих «третьих» лиц нужно тоже делать доверенность у нотариуса. «На практике родственников могут пустить, но многих специалистов они знают уже в лицо, ну и скрыть это тяжело, обычно с собой у специалиста много инструментов для проверки», - пишет один из пользователей социальной сети «ВКонтакте» в ветке обсуждения этой новости.
кстати интересная идея, желающим дружно нанять специально обученного приемщика. это может может быть даже дешевле/больше услуг по проверке квартиры, чем по одиночке их ловить.
я в принципе почитав про приемку на варшавке, думаю половину ляпов от радости и волнения прозевал бы :)
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
кстати интересная идея, желающим дружно нанять специально обученного приемщика. это может может быть даже дешевле/больше услуг по проверке квартиры, чем по одиночке их ловить.
я в принципе почитав про приемку на варшавке, думаю половину ляпов от радости и волнения прозевал бы :)
Полностью согласен. Я умею пользоваться уровнем провилом и проверить электрику но волнение от приема точно будет, и пропустить что-либо не хотелось бы. Посмотрел пару контор - цены разнятся от 3 до 15 тыщ за 30-90 метров с доп услугами. Скидку за несколько дают до 20%
Сегодня узнавал - замеры на аммиак делать особого смысла у нас нет так как делаются панели на заводе, а там контроль качества. На магнитные поля тоже смысла нет делать - ЛЭП рядом нету. На радиационный фон - нужно когда фасад из гранитных панелей. У нас керамическая плитка.
То есть остается только базовая проверка: ~60р метр + скидка 20% если от 2ух квартир в один день с разницей в 2 часа каждая. Так работают многие конторы.
В неё входит:
Осмотр всех типов поверхностей: визуальный осмотр на предмет неровностей, шлифовка монолитных швов и стыков. Соответствие всех отклонений и неровностей действующим нормам СНиП. Высота потолка должна соответствовать проектным данным;
Осмотр всех инженерных систем:
Электрика: проверяется наличие счетчика, вводного силового кабеля, временный щит механизации, наличие розеток, освещения, качество напряжения.
Водоснабжение и канализация: проверяется наличие, положение счетчиков ГВС и ХВС, запорной арматуры, теплоизоляционных материалов, качество монтажа и уровень уклона канализационных труб, наличие заглушек на отводах, соответствие монтажа противопожарным требованиям.
Вентиляция: проверяется наличие приточно-вытяжной системы вентиляции квартиры. Замеряется и рассчитывается объём воздухообмена в санузлах и на кухне.
Отопление: проверяется наличие разводки системы отопления в квартире и радиаторов отопления на предмет соответствия монтажа нормам СНиП, а так же наличия всевозможных дефектов.
Тепловизионное обследование квартиры: проверка наружных стен, деформационных швов, и качество монтажа окон на предмет потери тепла.
Двери и окна, балконы и лоджии: проверяется целостность оконных и дверных конструкций, качество их монтажа, остекление, все запорные устройства, ручки, петли, уплотнители, наличие сливов и т. д.
Сегодня узнавал - замеры на аммиак делать особого смысла у нас нет так как делаются панели на заводе, а там контроль качества. На магнитные поля тоже смысла нет делать - ЛЭП рядом нету. На радиационный фон - нужно когда фасад из гранитных панелей. У нас керамическая плитка.
То есть остается только базовая проверка: ~60р метр + скидка 20% если от 2ух квартир в один день с разницей в 2 часа каждая. Так работают многие конторы.
В неё входит:
А проверка квартир с отделкой что включает не в курсе? И сколько стоит? Тоже хотела бы скооперироваться.
Здравствуйте, у меня есть вопрос по приемке, допустим что какая-то из стен(не капитальных) будет отсутствовать/стоять не на том месте, как мы можем это проверить, а точнее по каким документам, у кого мы можем это запросить? Ведь, как я понимаю, то при приемке есть только акт без плана или нет?
Здравствуйте, у меня есть вопрос по приемке, допустим что какая-то из стен(не капитальных) будет отсутствовать/стоять не на том месте, как мы можем это проверить, а точнее по каким документам, у кого мы можем это запросить? Ведь, как я понимаю, то при приемке есть только акт без плана или нет?
А Вы уже подписали ДДУ или только собираетесь? К ДДУ вроде план должен прилагаться.
Тоесть с таким договором нет смысла и в квартиру подниматься, сразу подписывать, потому что все что они сделают/не сделают это будет "технической" особенностью конкретно моей квартиры. И получается, что они могут стены не поставить - увеличится площадь, придётся доплачивать, а потом и самому все возводить.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.