и меня такой вопрос беспокоит - как проверить что пол нормальной сделали, а не забыли там... например подложку положить. выборочно вскрывать?
Спросите у застройщика акт производства скрытых работ. В нем ответственное лицо от застройщика контролирует подрядчиков, КАК ,КАКИМИ МАТЕРИАЛАМИ и в КАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ они выполняют свою работу... Как вариант...
По хорошему надо вскрывать пол, стены, выборочно отбить плитку и проштробить стену чтобы проверить какие провода заложили в проводку.
Вопрос - зачем брать отделку, если так париться
думаете провода не на коробах/гофре, и хороший провод только на вводе и выходе, а то что спрятано внутри полная хрень? :)
за отделку меня никто не спрашивал
Спросите у застройщика акт производства скрытых работ. В нем ответственное лицо от застройщика контролирует подрядчиков, КАК ,КАКИМИ МАТЕРИАЛАМИ и в КАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ они выполняют свою работу... Как вариант...
в свое время через мои руки столько этих актов скрытых работ прошло. один я вроде даже как-то подписывал и согласно документа все работы мною были проконтролированы, но то фигня что до объекта тыщ 5 километров было -:)
На форуме Варшавки, многие говорят о том, что во время приемки квартир не работает лифт, в коридорах не проставлены этажи, номера квартир и куча других мелких недоделок, но прописывать в акте это нельзя. Т.е. в акте мы прописываем только недоделки по своей квартире. Разве так должно быть? В моем понимании я могу вписать в акт все недоделки как по квартире, так и по дому в целом
На форуме Варшавки, многие говорят о том, что во время приемки квартир не работает лифт, в коридорах не проставлены этажи, номера квартир и куча других мелких недоделок, но прописывать в акте это нельзя. Т.е. в акте мы прописываем только недоделки по своей квартире. Разве так должно быть? В моем понимании я могу вписать в акт все недоделки как по квартире, так и по дому в целом
А как называется Акт? Если акт о приемке квартиры, то дефекты МОПа там прописывать нет оснований. Если Акт о приемке всего дома или секции - то у Вас нет полномочий подписывать такой акт, если это не оформлено в виде акта с подписями абсолютно всех дольщиков.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В соотвествии с 214 ФЗ (ч 1 ст.7 и ч. 5 ст 8 мы являемся собственниками не только объекта долевого строительства (а именно квартиры), но так же и общедомового имущества, включая МОПы и т.д и вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям. Т.е. помимо приемки своей квартиры необходимо уделить внимание вцелом имуществу дома: работают ли лифты, работоспособность и внешний вид дверей в подъездах, покраска стен и т.д. Я не представляю как можно будет подписать Акт, если не будет работать лифт ? как в таком случае можно начинать ремонт? будем платить огромные деньги за подъем всех порошков и т.п.? Так же очень забавно писали на Варшавке, как во время приемки из-за отсутвия нумерации на этажах потратили время на приёмку не своей квартиры, так как просто ошиблись этажом. При таких условиях можно вообще будет получить дом, который введен в эксплуатацию, но в котором не работают лифты, нет нумерции, нет горячей воды и будем потом бегать по УК в поисках "Правды". Кто-нибудь имел опыт приемки квартиры в новостройке? В каком именно Акте прописывать косяки общедомового имущества?
В соотвествии с 214 ФЗ (ч 1 ст.7 и ч. 5 ст 8 мы являемся собственниками не только объекта долевого строительства (а именно квартиры), но так же и общедомового имущества, включая МОПы и т.д и вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям. Т.е. помимо приемки своей квартиры необходимо уделить внимание вцелом имуществу дома: работают ли лифты, работоспособность и внешний вид дверей в подъездах, покраска стен и т.д. Я не представляю как можно будет подписать Акт, если не будет работать лифт ? как в таком случае можно начинать ремонт? будем платить огромные деньги за подъем всех порошков и т.п.? Так же очень забавно писали на Варшавке, как во время приемки из-за отсутвия нумерации на этажах потратили время на приёмку не своей квартиры, так как просто ошиблись этажом. При таких условиях можно вообще будет получить дом, который введен в эксплуатацию, но в котором не работают лифты, нет нумерции, нет горячей воды и будем потом бегать по УК в поисках "Правды". Кто-нибудь имел опыт приемки квартиры в новостройке? В каком именно Акте прописывать косяки общедомового имущества?
Вы все очень правильно пишите, но, например, если я захочу проверить отопление или крышу и т.д., как можно это сделать, не разбираясь в предмете?.. Наличие передвигающегося лифта не означает обеспечение безопасности его эксплуатации. Для этого служит приемка госкомиссией или как она там называется.. Кстати, один раз при переезде застряли в квартире с вещами и водителем, вызываем лифтера, нам говорят, они все на приемке соседнего нового дома, пока не освободятся - не придут:)) Принимал квартиры, вроде бы всегда был акт приема-передачи именно квартиры. И всегда сразу предлагали поучаствовать в заочном голосовании по разным вопросам, вот с этим надо по-аккуратнее, конечно.
Если Акт о приемке квартиры, то он касается только квартиры.
Если Акт о приемке МОПов в доме/секции, то в нем не будет ничего про квартиру.
С самого начала строительства на форумах идет бурное обсуждение возможности ДОСРОЧНОГО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ (или я не прав).
Застройщик пытается сделать все, чтобы дольщики действительно раньше срока получили ключи и по мере готовности предъявляет квартиры, параллельно завершая работы по МОПам (а может и еще чему, о чем мы не знаем).
Так чем Вы недовольны? Дождитесь первоначального срока выдачи ключей и тогда начинайте ремонт, думаю тогда лифт будет работать и вода будет.
А пока, как многие мечтали, можно сделать тщательные замеры, заказать дизайнпроект и заняться подбором материалов.
Мой вопрос был - как называется Акт?
Если Акт о приемке квартиры, то он касается только квартиры.
Если Акт о приемке МОПов в доме/секции, то в нем не будет ничего про квартиру.
С самого начала строительства на форумах идет бурное обсуждение возможности ДОСРОЧНОГО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ (или я не прав).
Застройщик пытается сделать все, чтобы дольщики действительно раньше срока получили ключи и по мере готовности предъявляет квартиры, параллельно завершая работы по МОПам (а может и еще чему, о чем мы не знаем).
Так чем Вы недовольны? Дождитесь первоначального срока выдачи ключей и тогда начинайте ремонт, думаю тогда лифт будет работать и вода будет.
А пока, как многие мечтали, можно сделать тщательные замеры, заказать дизайнпроект и заняться подбором материалов.
Предлагаю подождать окончание этой истории на Варшавке, станет ясно будут у нас какие-то проблемы или нет. Название акта поищу- если будет результат, то отпишусь. Но сам факт того, что в сданном в эксплуатацию доме ПИК не доделал МОПЫ меня напрягает
Но сам факт того, что в сданном в эксплуатацию доме ПИК не доделал МОПЫ меня напрягает
Я не знаю, что включает в себя понятие "дом сдан в эксплуатацию", сколько и каких Актов к этому событию должно быть подписано и какие комиссии его должны проверить. Но знаю, что при подписании акта рабочей комиссии обязательно составляется Акт недоделок и прописываются сроки их устранения. Конечно никакая комиссия не подпишет Акт с существенными недоделками, которые могут повлиять на безопасность или функциональность объекта.
Я лично, переживу, если номер этажа нарисуют уже после моего заселения.
Я не знаю, что включает в себя понятие "дом сдан в эксплуатацию", сколько и каких Актов к этому событию должно быть подписано и какие комиссии его должны проверить. Но знаю, что при подписании акта рабочей комиссии обязательно составляется Акт недоделок и прописываются сроки их устранения. Конечно никакая комиссия не подпишет Акт с существенными недоделками, которые могут повлиять на безопасность или функциональность объекта.
Я лично, переживу, если номер этажа нарисуют уже после моего заселения.
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Ваше право.
А объяснять за чей счет устранение недоделок - это нужно вдаваться во все подробности договорных отношений такой сложной цепочки как дольщик - застройщик- генподрядчик - подрядчик - и много много много субсубподрядчиков. У меня нет ни сил ни желания это делать.
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Два месяца назад у нас не закрывалось окно в гостиной, мы сказали об этом менеджеру- сказали устранят. Устранили, но теперь окно плохо открывается- по всей видимости, надо регулировать петли
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.