и меня такой вопрос беспокоит - как проверить что пол нормальной сделали, а не забыли там... например подложку положить. выборочно вскрывать?
Спросите у застройщика акт производства скрытых работ. В нем ответственное лицо от застройщика контролирует подрядчиков, КАК ,КАКИМИ МАТЕРИАЛАМИ и в КАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ они выполняют свою работу... Как вариант...
По хорошему надо вскрывать пол, стены, выборочно отбить плитку и проштробить стену чтобы проверить какие провода заложили в проводку.
Вопрос - зачем брать отделку, если так париться
думаете провода не на коробах/гофре, и хороший провод только на вводе и выходе, а то что спрятано внутри полная хрень? :)
за отделку меня никто не спрашивал
Спросите у застройщика акт производства скрытых работ. В нем ответственное лицо от застройщика контролирует подрядчиков, КАК ,КАКИМИ МАТЕРИАЛАМИ и в КАКОМ КОЛИЧЕСТВЕ они выполняют свою работу... Как вариант...
в свое время через мои руки столько этих актов скрытых работ прошло. один я вроде даже как-то подписывал и согласно документа все работы мною были проконтролированы, но то фигня что до объекта тыщ 5 километров было -:)
На форуме Варшавки, многие говорят о том, что во время приемки квартир не работает лифт, в коридорах не проставлены этажи, номера квартир и куча других мелких недоделок, но прописывать в акте это нельзя. Т.е. в акте мы прописываем только недоделки по своей квартире. Разве так должно быть? В моем понимании я могу вписать в акт все недоделки как по квартире, так и по дому в целом
На форуме Варшавки, многие говорят о том, что во время приемки квартир не работает лифт, в коридорах не проставлены этажи, номера квартир и куча других мелких недоделок, но прописывать в акте это нельзя. Т.е. в акте мы прописываем только недоделки по своей квартире. Разве так должно быть? В моем понимании я могу вписать в акт все недоделки как по квартире, так и по дому в целом
А как называется Акт? Если акт о приемке квартиры, то дефекты МОПа там прописывать нет оснований. Если Акт о приемке всего дома или секции - то у Вас нет полномочий подписывать такой акт, если это не оформлено в виде акта с подписями абсолютно всех дольщиков.
В соотвествии с 214 ФЗ (ч 1 ст.7 и ч. 5 ст 8 мы являемся собственниками не только объекта долевого строительства (а именно квартиры), но так же и общедомового имущества, включая МОПы и т.д и вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям. Т.е. помимо приемки своей квартиры необходимо уделить внимание вцелом имуществу дома: работают ли лифты, работоспособность и внешний вид дверей в подъездах, покраска стен и т.д. Я не представляю как можно будет подписать Акт, если не будет работать лифт ? как в таком случае можно начинать ремонт? будем платить огромные деньги за подъем всех порошков и т.п.? Так же очень забавно писали на Варшавке, как во время приемки из-за отсутвия нумерации на этажах потратили время на приёмку не своей квартиры, так как просто ошиблись этажом. При таких условиях можно вообще будет получить дом, который введен в эксплуатацию, но в котором не работают лифты, нет нумерции, нет горячей воды и будем потом бегать по УК в поисках "Правды". Кто-нибудь имел опыт приемки квартиры в новостройке? В каком именно Акте прописывать косяки общедомового имущества?
В соотвествии с 214 ФЗ (ч 1 ст.7 и ч. 5 ст 8 мы являемся собственниками не только объекта долевого строительства (а именно квартиры), но так же и общедомового имущества, включая МОПы и т.д и вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта условиям. Т.е. помимо приемки своей квартиры необходимо уделить внимание вцелом имуществу дома: работают ли лифты, работоспособность и внешний вид дверей в подъездах, покраска стен и т.д. Я не представляю как можно будет подписать Акт, если не будет работать лифт ? как в таком случае можно начинать ремонт? будем платить огромные деньги за подъем всех порошков и т.п.? Так же очень забавно писали на Варшавке, как во время приемки из-за отсутвия нумерации на этажах потратили время на приёмку не своей квартиры, так как просто ошиблись этажом. При таких условиях можно вообще будет получить дом, который введен в эксплуатацию, но в котором не работают лифты, нет нумерции, нет горячей воды и будем потом бегать по УК в поисках "Правды". Кто-нибудь имел опыт приемки квартиры в новостройке? В каком именно Акте прописывать косяки общедомового имущества?
Вы все очень правильно пишите, но, например, если я захочу проверить отопление или крышу и т.д., как можно это сделать, не разбираясь в предмете?.. Наличие передвигающегося лифта не означает обеспечение безопасности его эксплуатации. Для этого служит приемка госкомиссией или как она там называется.. Кстати, один раз при переезде застряли в квартире с вещами и водителем, вызываем лифтера, нам говорят, они все на приемке соседнего нового дома, пока не освободятся - не придут:)) Принимал квартиры, вроде бы всегда был акт приема-передачи именно квартиры. И всегда сразу предлагали поучаствовать в заочном голосовании по разным вопросам, вот с этим надо по-аккуратнее, конечно.
Если Акт о приемке квартиры, то он касается только квартиры.
Если Акт о приемке МОПов в доме/секции, то в нем не будет ничего про квартиру.
С самого начала строительства на форумах идет бурное обсуждение возможности ДОСРОЧНОГО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ (или я не прав).
Застройщик пытается сделать все, чтобы дольщики действительно раньше срока получили ключи и по мере готовности предъявляет квартиры, параллельно завершая работы по МОПам (а может и еще чему, о чем мы не знаем).
Так чем Вы недовольны? Дождитесь первоначального срока выдачи ключей и тогда начинайте ремонт, думаю тогда лифт будет работать и вода будет.
А пока, как многие мечтали, можно сделать тщательные замеры, заказать дизайнпроект и заняться подбором материалов.
Мой вопрос был - как называется Акт?
Если Акт о приемке квартиры, то он касается только квартиры.
Если Акт о приемке МОПов в доме/секции, то в нем не будет ничего про квартиру.
С самого начала строительства на форумах идет бурное обсуждение возможности ДОСРОЧНОГО ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ (или я не прав).
Застройщик пытается сделать все, чтобы дольщики действительно раньше срока получили ключи и по мере готовности предъявляет квартиры, параллельно завершая работы по МОПам (а может и еще чему, о чем мы не знаем).
Так чем Вы недовольны? Дождитесь первоначального срока выдачи ключей и тогда начинайте ремонт, думаю тогда лифт будет работать и вода будет.
А пока, как многие мечтали, можно сделать тщательные замеры, заказать дизайнпроект и заняться подбором материалов.
Предлагаю подождать окончание этой истории на Варшавке, станет ясно будут у нас какие-то проблемы или нет. Название акта поищу- если будет результат, то отпишусь. Но сам факт того, что в сданном в эксплуатацию доме ПИК не доделал МОПЫ меня напрягает
Но сам факт того, что в сданном в эксплуатацию доме ПИК не доделал МОПЫ меня напрягает
Я не знаю, что включает в себя понятие "дом сдан в эксплуатацию", сколько и каких Актов к этому событию должно быть подписано и какие комиссии его должны проверить. Но знаю, что при подписании акта рабочей комиссии обязательно составляется Акт недоделок и прописываются сроки их устранения. Конечно никакая комиссия не подпишет Акт с существенными недоделками, которые могут повлиять на безопасность или функциональность объекта.
Я лично, переживу, если номер этажа нарисуют уже после моего заселения.
Я не знаю, что включает в себя понятие "дом сдан в эксплуатацию", сколько и каких Актов к этому событию должно быть подписано и какие комиссии его должны проверить. Но знаю, что при подписании акта рабочей комиссии обязательно составляется Акт недоделок и прописываются сроки их устранения. Конечно никакая комиссия не подпишет Акт с существенными недоделками, которые могут повлиять на безопасность или функциональность объекта.
Я лично, переживу, если номер этажа нарисуют уже после моего заселения.
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Ваше право.
А объяснять за чей счет устранение недоделок - это нужно вдаваться во все подробности договорных отношений такой сложной цепочки как дольщик - застройщик- генподрядчик - подрядчик - и много много много субсубподрядчиков. У меня нет ни сил ни желания это делать.
Смотря за чей счёт нарисуют. А то под шумок не доделают, а потом УК с нас будет собирать деньги на эту нумерацию и прочие недоделки. Поэтому мы для себя решили не подписывать Акт при наличии каких-либо существенных в нашем понимании недоделок, там более в квартире уже есть косяк из-за которого при всём желании с первого раза подписать не получится(((
Два месяца назад у нас не закрывалось окно в гостиной, мы сказали об этом менеджеру- сказали устранят. Устранили, но теперь окно плохо открывается- по всей видимости, надо регулировать петли
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽