что до нас, то у нас обязательно будет шикарный ремонт в этой квартире, но лет через 5, когда ипотека улетит и дом окончательную усадку сделает.. и когда художник, как у Астеринки подрастет до понимания чего точно делать нельзя))
А в первые 5-6 лет мне и с простецким ремонтом будет отлично житься - я все интерьером и финтифлюшечками компенсирую.
Yuka, спрашивайте у менеджера и в рубрике "вопросы застройщика". За спрос не бьют!
Давайте спросим еще раз. Но когда мы общались со старшим менеджером в офисе ПИКа на Баррикадной, нам сказали, что не будут делать никаких отступлений от проекта ради отдельных покупателей, так как покупателей и квартир слишком много, а жилье эконом-класса как в МЛ не предполагает индивидуального подхода к покупателям. Вот такие в пике молодцы сидят.
В том числе, мы конкретно обсуждали вариант не делать отделку в санузлах, чтобы ее не переделывать.
надо будет попросить новоселов с варшавки, как они обыграли ремонт в санузлах. к весне-лету думаю уже многие обустроятся и надеюсь поделятся своими решениями.
А вы задумывались о том, чтобы на осмотр и приемку квартиры приглашать специалистов из сегмента услуг "помощь в приемке квартиры в новостройке"?
Я собираюсь пригласить представителя строительной лаборатории. Заставлю его выпилить кусок бетона и испытать его на сжатие, испытать арматуру на разрыв, проверить разрушающим методом защитный слой арматуры и еще многое другое.
Я собираюсь пригласить представителя строительной лаборатории. Заставлю его выпилить кусок бетона и испытать его на сжатие, испытать арматуру на разрыв, проверить разрушающим методом защитный слой арматуры и еще многое другое.
А если серьезно, была мысль тепловизором проверить. Но после сообщения одного варшавянина о результатах такой проверки, решил, что можно не заморачиваться. Видимо теплотехнический паспорт здания не просто красивая бумажка, а без него сейчас дома не сдают.
Проект, я конечно не очень сильна, но вроде на сайте Росреестра есть кадастровая стоимость всех квартир. И оценку им не проводили. Но это я не про мещлес.
Проект, я конечно не очень сильна, но вроде на сайте Росреестра есть кадастровая стоимость всех квартир. И оценку им не проводили. Но это я не про мещлес.
Так наши квартиры тоже будут вносить в этот реестр. Наверное из этого реестра банк и будет брать стоимость для своих целей.
Варшавяне отпразднуют новоселье с Новым годом или Новый год с новосельем и приступят к оформлению различных документов. Ну а мы пока будем наблюдать и мотать на ус (у кого он есть).
P.S. Чуть не забыл. С января 2017 года обещали изменения в процедуре оформления прав собственности (надеюсь в сторону упрощения).
Проект, так для банка наверное нужна оценка рыночной стоимости а не кадастровой? Думаю, всем квартирам оценка точно не нужна.
Если по оценке то ко мне. Кадастровая будет в этом году переоцениваться, налог будете платить только в 2019 году по новой кадастровой стоимости. Скорее всего она будет соответствовать среднерыночной по району. Если нужна рыночная, тогда обычная оценка по ФСО, нужна в основном ипотечникам, потому что мы страховку делаем для Банка. Но если кто решить сделать страховку просто для себя, тогда тоже оценка, ну или в залог заложить. Если кто будет продавать на рынке и покупатель будет ипотечник, тоже оценка. Если захотите оспорить кадастровую стоимость, тоже оценка. Вариантов много.
А мне кажется кадастровую постарались привести к рыночной.
Ее никогда не приведут. Кадастровая стоимость оценивается методами массовой оценки и под нее отдельный федеральный стандарт. Никто при такой оценке нюансы отдельных домов и квартир не ловит. Рыночная стоимость это уже точечная оценка конкретного объекта. Следует признать, что на рынке квартир в массе своей кадастровая не сильно противоречит среднерыночной. Рынок очень ликвидный. Основные огрехи на рынках коммерческой и загородной жилой недвижимости. Кадастровая стоимость может на порядок превышать рыночную. Но есть процедура оспаривания, которая хорошо работает.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.