что до нас, то у нас обязательно будет шикарный ремонт в этой квартире, но лет через 5, когда ипотека улетит и дом окончательную усадку сделает.. и когда художник, как у Астеринки подрастет до понимания чего точно делать нельзя))
А в первые 5-6 лет мне и с простецким ремонтом будет отлично житься - я все интерьером и финтифлюшечками компенсирую.
Yuka, спрашивайте у менеджера и в рубрике "вопросы застройщика". За спрос не бьют!
Давайте спросим еще раз. Но когда мы общались со старшим менеджером в офисе ПИКа на Баррикадной, нам сказали, что не будут делать никаких отступлений от проекта ради отдельных покупателей, так как покупателей и квартир слишком много, а жилье эконом-класса как в МЛ не предполагает индивидуального подхода к покупателям. Вот такие в пике молодцы сидят.
В том числе, мы конкретно обсуждали вариант не делать отделку в санузлах, чтобы ее не переделывать.
надо будет попросить новоселов с варшавки, как они обыграли ремонт в санузлах. к весне-лету думаю уже многие обустроятся и надеюсь поделятся своими решениями.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
А вы задумывались о том, чтобы на осмотр и приемку квартиры приглашать специалистов из сегмента услуг "помощь в приемке квартиры в новостройке"?
Я собираюсь пригласить представителя строительной лаборатории. Заставлю его выпилить кусок бетона и испытать его на сжатие, испытать арматуру на разрыв, проверить разрушающим методом защитный слой арматуры и еще многое другое.
Я собираюсь пригласить представителя строительной лаборатории. Заставлю его выпилить кусок бетона и испытать его на сжатие, испытать арматуру на разрыв, проверить разрушающим методом защитный слой арматуры и еще многое другое.
А если серьезно, была мысль тепловизором проверить. Но после сообщения одного варшавянина о результатах такой проверки, решил, что можно не заморачиваться. Видимо теплотехнический паспорт здания не просто красивая бумажка, а без него сейчас дома не сдают.
Проект, я конечно не очень сильна, но вроде на сайте Росреестра есть кадастровая стоимость всех квартир. И оценку им не проводили. Но это я не про мещлес.
Проект, я конечно не очень сильна, но вроде на сайте Росреестра есть кадастровая стоимость всех квартир. И оценку им не проводили. Но это я не про мещлес.
Так наши квартиры тоже будут вносить в этот реестр. Наверное из этого реестра банк и будет брать стоимость для своих целей.
Варшавяне отпразднуют новоселье с Новым годом или Новый год с новосельем и приступят к оформлению различных документов. Ну а мы пока будем наблюдать и мотать на ус (у кого он есть).
P.S. Чуть не забыл. С января 2017 года обещали изменения в процедуре оформления прав собственности (надеюсь в сторону упрощения).
Проект, так для банка наверное нужна оценка рыночной стоимости а не кадастровой? Думаю, всем квартирам оценка точно не нужна.
Если по оценке то ко мне. Кадастровая будет в этом году переоцениваться, налог будете платить только в 2019 году по новой кадастровой стоимости. Скорее всего она будет соответствовать среднерыночной по району. Если нужна рыночная, тогда обычная оценка по ФСО, нужна в основном ипотечникам, потому что мы страховку делаем для Банка. Но если кто решить сделать страховку просто для себя, тогда тоже оценка, ну или в залог заложить. Если кто будет продавать на рынке и покупатель будет ипотечник, тоже оценка. Если захотите оспорить кадастровую стоимость, тоже оценка. Вариантов много.
А мне кажется кадастровую постарались привести к рыночной.
Ее никогда не приведут. Кадастровая стоимость оценивается методами массовой оценки и под нее отдельный федеральный стандарт. Никто при такой оценке нюансы отдельных домов и квартир не ловит. Рыночная стоимость это уже точечная оценка конкретного объекта. Следует признать, что на рынке квартир в массе своей кадастровая не сильно противоречит среднерыночной. Рынок очень ликвидный. Основные огрехи на рынках коммерческой и загородной жилой недвижимости. Кадастровая стоимость может на порядок превышать рыночную. Но есть процедура оспаривания, которая хорошо работает.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.