Вопросы застройщику

Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику! 

Добрый день! Многие приобрели квартиры в нашем доме в т.ч. из за панорамного остекления лоджий и живописного вида за окном. Хотелось бы этим преимуществом пользоваться круглый год, а не только летом, но холодное остекление наших лоджий этого не позволит. О чём думали архитекторы и заказчик - не понятно или дом проектировали для Кипра? Вопрос: Будет ли предложен оптимальный и технически грамотный вариант замены холодного остекления на тёплое. В противном случае, через полгода облик дома превратится в ужасный. Вопрос серьёзный и дорогостоящий. Привет Заказчику! 

В продолжение этого вопроса... и по второй очереди.

Можно это предусмотреть заранее, до начала остекления? 

Уточните пожалуйста:

когда завершат прокладку труб, закопают траншею и подключат отопление в первой очереди? 

Планируем начать ремонт сразу после получения ключей, покупаем кондиционер и упираемся в проблему: как установить наружный блок, если доступ к площадке для его монтажа закрыт глухим неоткрывающимся стеклом лоджии? Каковы будут рекомендации застройщика?

Вопрос - жалоба . Страница вопросов застройщику не работает .Если стала не актуальна удалите ее . Если нет ответов , в чем причина ? 

Удивительные ответы...Цитирую с сайта Бест-новострой "установлены штатные места для кондиционеров". Беда, когда во время строительства меняется руководство . Сегодня в телефонном разговоре  менеджер по продажам   сообщила о выдаче ключей после Нового года, а работа госкомиссии ожидается в конце ноября. Прибавим к этому три месяца и, как раз, получится первый квартал 2017 г. Но в целом удивлен не сильно. То ли еще будет.

Про то кто отвечает представителям этого сайта  и по телефону - менеджер по продажам) они могут быть некомпетентны чтобы общаться по таким вопросам или времени нет у девушек. Это надо понимать без изжоги. Им надо продавать а не с претензиями разбираться. 

Бест тоже - не очень хороший пример, как источник информации. Но конечно надо Вам не забыть скопировать себе и поделиться с нами. Потом можно будет к нему апеллировать.

Но еще лучше всем обязательно скопировать всю документацию проектную. Там много всего написано нужного и правильного. И это железное свидетельство  того как должно быть.

Про остекление - шансов кажется не много что-то поменять. В проекте на балконах - одинарное. Может и к лучшему чтоб не менять, не допускать самодела. Но с управляющей компанией надо будет обговаривать порядок замены этого одинарного стекла в случае ремонта - например разбитого стекла. Это кажется надо организовать обязательно.

Про кондиционеры  - в проектной декларации прочитал, что кондиционер крепится в системе вент фасада. Еще должен быть центральный трубопровод для сбора конденсата. Вот как хитро.

Да и про вентиляцию, внутри окон - должен быть клапан для притока воздуха. Это можно посмотреть и кажется попросить устранить. Не знаю, может и не просить, а то хуже могут сделать?

Есть плюсы - подключили отопление, дома в зиму будут теплыми.

А про кондиционеры, хочу сказать тем, кто не видел: штатная  площадка для монтажа находится на фасаде снизу и сбоку от открываемой форточки. Опустить кондей в нее просто физически невозможно. А альпинисты нынче дороги.

Откуда инфа, что подключили отопление? Кто-то нащупал теплые батареи? Почему тогда коммуникации до сих пор не закопаны возле 3ей секции?

Ну вот, как минимум 2 повода в эти выходные прогуляться на стройку - и клапана поискать и батареи потрогать, кто пойдет, расскажите))

Самому лучше не вешать в любом случае и ремонтной бригаде вашей доверять - тем более... Упаси вас бог, Николай Иванович на этом экономить. Пусть профессионалы делают, которые это делают ежедневно и не один раз.

А еще не надо сверлить профиль и стекло трогать. Друг в стекольной компании работает (крупной), со спецами говорил. Дырку советуют лучше в бетоне делать и кажется это можно просить застройщика сделать, во всяком случае так будет меньше претензий потом, если спросят.

Альпинисты не очень дороги 5-10 тысяч возьмут. Я заказывал года 2 назад герметизацию швов (стыдно признаться сейчас живу в экономе панельном)) - 10 тыс стоило всю квартиру по периметру, у меня торцевая, все вместе работа и сам герметик.

Добрый день! 

Вопрос 1: все документы сделаны на одного ген.директора, а ДДУ дают подписывать с данными другого гендиректора. Менеджеры сказали "сменился 22 октября" 

1) с чем связано?

2) Приказа на официальном сайте нет. 

Вопрос 2: 

Продают квартиру в первой очереди, в официальной декларации по ней другая информация, изменения не внесены до сих пор. Это нарушение ФЗ 214,ст.19 

Почему? 

Вопрос 3: В стоимость квартиры включают балконы и лоджии без коэффициента. Так же в стоимость идут метры за межкомнатные перегородки,которые мы обязаны возвести, согласно проектной декларации. На основании чего нарушается закон? Это тупея "хитрость"?