Ремонт в квартирах

Не прилагаются к техническому паспорту - значит это не переустройство. В упомянутой вами статье так и написано.

Для начала повторю:

Радиаторы, Вы имеете права только заменить, на аналогичные по выделенной мощности.

Далее:

К техническому паспорту, проекты не прилагаются, там может быть указана инвентаризация.

Исполнительную документацию можете запросить у Застройщика.

Технический паспорт Вам понадобится для согласования переустройства.

Далее читайте внимательно:

ЖК РФ статья 25 и 26

Зайдите на сайт Мосжилинспекции

Есть еще множество постановлений норм и правил (но всю информацию Вы найдете на сайте Мосжилинспекции

Еще почитайте Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин

И вот:

 при отсутствии согласования будет являться самовольным, за что предусмотрены санкции. Статьей 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за самовольное переустройство - административный штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. При этом, собственник или наниматель квартиры, самовольно заменившие в своей квартире батареи отопления, обязаны будут привести все в прежнее состояние в установленный администрацией срок. Если же этого не произойдет, то суд по иску администрации может принять решение:

в отношении собственника квартиры - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

в отношении нанимателя квартиры по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние – статья 29 Жилищного кодекса РФ.

Самовольное переустройство можно попытаться узаконить в суде – согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Однако в этом случае все будет зависеть от заключения судебной технической экспертизы, которое совсем не обязательно будет в вашу пользу, так как существуют определенные технические нормы, нарушать которые нельзя.

Добрый день, покажите как решали вопрос с допуском строительной бригады на объект ? У нас запросили столько документов, причем ссылаются на закон который сейчас отменен... Ругаться что ли ...

самое главное что сказала допустят строительную бригаду состоящую в СРО

Если Вам, эта бригада не собирается разрабатывать проекты, то это требование не законно. Ремонтные работы не требуют наличие СРО, монтаж электрики, монтаж сантехнических систем, монтаж отопления, все эти работы не входят в список СРО (приказ 624 Минрегионразвития).

Требование УК от собственника квартиры предоставить СРО бригады которая у него работает не законно. 

в том то и дело... Ждем завтрашнего дня... Они то на своей работе, нам приходится отпрашиваться...

не понял Вас(, так Вам, не разрешают запускать бригаду без СРО?

Это видимо бригада с СРО засорила стояк цементом во втором корпусе.... Есть ли новости по этому вопросу?

Да это типичная беда в новостройках (, но тут дело не в наличии СРО), а в работе УК, если они не будут вести контроль, то тут ни какие бумажки не помогут.

Уже обсуждали и решили вопрос про бригады с СРО, читайте форум выше, там все есть!

 

Если Вам, эта бригада не собирается разрабатывать проекты, то это требование не законно. Ремонтные работы не требуют наличие СРО, монтаж электрики, монтаж сантехнических систем, монтаж отопления, все эти работы не входят в список СРО (приказ 624 Минрегионразвития).

Требование УК от собственника квартиры предоставить СРО бригады которая у него работает не законно. 

 

Мда? 

а III 15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

Вы считаете к делу не относится?

Мда? 

а III 15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

 

15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

 

15.1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации 

 

15.2. Устройство и демонтаж системы отопления 

 

15.3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения

 

15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха 

 

15.5. Устройство системы электроснабжения 

 

15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений 

 

Вы считаете к делу не относится?

Нет, не относится.

Если Вы взяли эти сноски из 624 приказа Минрегион, то Вы не внимательно смотрели на сноски:

* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

А с кем этот проект согласовывать? С УК и БТИ?

Эти бумажки вам не помогут сделать качественное и надежное отопление, только лишний гемморой создадите для себя.

Достаточно обратиться к сертифицированному монтажнику который выполнит вам все расчеты и монтаж качественно и надолго.

Ирина, а что произошло-то? Вы процитировали пару постов с форума и допуск дали? :)

Эти бумажки вам не помогут сделать качественное и надежное отопление, только лишний гемморой создадите для себя.

Достаточно обратиться к сертифицированному монтажнику который выполнит вам все расчеты и монтаж качественно и надолго.

Эти бумажки не помогают делать отопление.  Эти бумажки контролируют процесс работ.

Они не создают геморрой, а избавляют от него, избавляют не только собственника, но и его соседей, избавляют от некачественных услуг монтажников, которые пренебрегают этими правилами, так и еще подталкивают людей к нарушению законов и правил.

Монтажники не проходят государственную сертификацию, монтажники не занимаются расчетами и проектированием, монтажники занимаются монтажом. Но вы и эти правила нарушаете.

Ирина, т.е. просто впустили в ремонт бригаду без СРО, не требуя оплатить "технадзор"?

, не требуя оплатить "технадзор"?

Что это за требование???

Что это за требование???

Требуют если бригада без сро, чтобы их надзорщик наблюдал, естественно не за спасибо, сами понимаете