Я живу в доме 5-ти летке в старой Москве. У нас ТСЖ.
15 руб с м.кв. на кап. ремонт мы платим на счет дома, т.к. сами выбрали этот способ оплаты взносов на капремонт. Планируем впоследствии лифты в доме на эти деньги поменять, т.к. у нас КМЗ трясутся как в параное и двери при остановке секунд через 20 открывают. Мы уже привыкли, а гости пугаются. (Застройщиком, к слову, лифты ОТИС были обещаны, так что КРОСТ самый обычный застройщик и надо сказать не самый плохой).
Техническое обслуживание у нас стоит 27 руб.18 коп. с метра квадратного (в эту сумму входит и охранник патрулирующий закрывающуюся на ночь территорию и охранник открывающий шлагбаум на въезд на территорию), консьерж стоит 5,95 руб. с м.кв. Все это заслуга исключительно ТСЖ. Сначала застройщик поставил свою управляющую компанию "Юнисервис" - крохоборы и бездельники. Когда они передали дом на обслуживание ТСЖ выяснилось, что они больше чем за год отопление поставщику не оплачивали. Потом мы с ними судились, но суды благодаря криворуким юристам проиграли.
Я пишу это к тому, что если найдутся инициативные люди, то сделать можно все, но на это уходит много сил и времени.
Ну ради таких долгов, выезд из страны вряд ли закроют, это уже перегнули вы я считаю. И вообще если по закону судить, обязаны ли мы платить за всё это? Пусть город из бюджета ремонтирует все это.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
А где Вы бютжеиную новостройку видите?
В наш дом невыгодно, площади малые при высокой стоимости
Вот именно для этого надо делать в момент оформления собственности, пока собственников можно поймать.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
Эм, вы имеете ввиду обычные кредиты или именно долги по коммунальным платежам?
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Ну так 50% это же со всех пока 4-х корпусов, а даже если многие там не будут жить и будут сдавать, то 50% всё равно наберется. И как мы предлагали, у каждого подъезда повесить планшет со списком квартир и каждый при выходе/входе пусть читает и подписывает.
Прошлым летом знакомые купили квартирку, в этом году новоселье справляли, в квартирах без навигатора заблудишься. Даже не прихожая, или скорее комнатка, где люди верхнюю одежду снимают, больше, чем квартиры в НЗ
Прошлым летом знакомые купили квартирку, в этом году новоселье справляли, в квартирах без навигатора заблудишься. Даже не прихожая, или скорее комнатка, где люди верхнюю одежду снимают, больше, чем квартиры в НЗ
Вот ЭТО не бюджетное жильё.
При долге в 10 тыс рублей гарантированно не выпустят.
При не сложных математических расчётах допустим, берём квартиру в 60 м (900 ре в месяц).
12 месяцев долга и вы не выездной.
Экспериментируйте, потом расскажете кто прав, а кто нет ;)
Чтобы не выпустили за коммуналку, нужно чтобы УК с вами судилась , исполнительный лист был у судебных приставов и они наложили ограничения на выезд.
По себе все это знаю. Я должна пресловутому Юнисервису за "коммуналку" то ли 27 то ли 37 тыс. руб. По их мнению, ес-снно. Я не плачу и платить эти "долги" не собираюсь, т.к. услуги фактически не оказаны. Они тоже это знают. Так вот, в суд они не идут, а я спокойно езжу куда мне вздумается. Время от времени они стенают, у вас должок, на что я говорю, докажите в суде. Суд постановит, я заплачу. В ответ тишина. Сейчас уже в декабре и исковая давность закончится.
На счёт смены управляющей компании и создания собственного фонда:
- для начала, надо набрать людей, которым это будет интересно. В идеале, всех СОБСТВЕННИКОВ!!!!!
А так как половина квартир выкуплена на сдачу или последующую продажу, шансы набрать хотя бы 50% равны нулю.
В Эдальго уже бьёмся не один год об стену.
Вы уж простите, что я Вам тут розовые очки бью, но рано или поздно взрослеть придётся. Нельзя путать дома старой застройки, где люди десятилетиями знают друг друга с бюджетными новостройками, которые на 50-80% вкладывание бабла.
А,я вас,поддерживаю в данном вопросе..
Думаю,при желание наберется нужный % собственников
Решила пробежаться по договору,вычитала следующее п.4.1.5-с момента ввода в эксплуатацию участник обязан в полном объеме оплатить коммунальные платежи(чуть сократила), следовательно дом введут и пошел счетчик по коммуналке,независимо оттого,когда подпишим акт и получим ключи☝Имейте ввиду,товарищи))
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
Эм миф рассказал, для подобного УК нужно будет либо так у всего стояка сделать (и у соседей тоже) либо никак
Ну как бы когда ремонт делаешь платить надо
У меня друг живет в коммунарке на Ул Сосенский Стан. У него накопился долг за коммунальные пока ремонт делал (где то 3-4 месяца). Так к нему пришла бумага если не оплатит, "ограничат водоотведение" и через несколько дней в унитазе воду слил, а она в ванну поперла))). УК временно уменьшила сечение канализации в районе стояка! Он сразу побежал оплачивать и ограничение сняли
Если он не платит пока делал ремонт это его проблемы, он же по факту там проживал и бывал в этой квартире, следовательно пользовался водой, теплом и т.п. значит должен платить.
Решила пробежаться по договору,вычитала следующее п.4.1.5-с момента ввода в эксплуатацию участник обязан в полном объеме оплатить коммунальные платежи...
Не все так просто) Данное положение недействительно. В приложенных скриншотах (ссылки запрещены) есть ссылки на решение суда и консультацию по этому вопросу. В дальнейшем эту тему надо развить.
Подскажите, кто уде делал проекты электро- и водоснабжения) Мощность электричества в проекте электроснабжения на ввод в квартиру? 10 квт? 15 квт? Какие требования УК?
Подскажите, кто уде делал проекты электро- и водоснабжения) Мощность электричества в проекте электроснабжения на ввод в квартиру? 10 квт? 15 квт? Какие требования УК?
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.