ЖК МОСКВИЧКА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ. ПРЕСТУПЛЕНИЕ ГРАНЕЛЯ И МОСКОВСКИХ ВЛАСТЕЙ.
Купил квартиру в ЖК Москвичка. Как спекуляция, вероятно, удачно. Стоимость метра в 600 метрах от метро, сравнительно невысока и ещё подрастёт.
МИНУСЫ:
- преобладание микро-студий по 20 м.кв. и как следствие 15 квартирок на этаже, общажный тип домов и соответствующий контингент;
- на 15 этажей, с 15-ю квартирами поэтажно, будет всего два лифта. Чтобы уехать на работу и вернуться потребуется 5-10 минут стоять у лифта;
- в большинстве подъездов, лестница дублирующая лифты, НЕ ИМЕЕТ ОКОН!!!!!!! И это после пожара в Зимней Вишне. ЖЕСТЬ и гарантия будущего массового смертельного ЧП. Чёрная эвакуационная лестница, узкая, без света и без вентиляции - ГАРАНТИЯ УДУШЬЯ И СТОЛПОТВОРЕНИЯ!!! ИП Манукян сделал кривой проект, а застройщик Лэнд Юг его ещё больше упростил.
В СССР оба получили бы срок и профнепригодность.
Сталин расстрелял бы и был прав.
- отсутствие утепления наружных стен.
Застройщик ООО "Лэнд Юг", строящий свой первый дом, внедрил в ЖК Москвичка новое слово в строительстве - вентилируемый фасад без утеплителя.
Предполагаю, БЕЗ КОРРУПЦИИ ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО.
- парковочные места в комплексе ЖК Москвичка отсутствуют как класс.
Уличные проезды и проходы - минимальной ширины. Машиноместа на улице почти отсутствуют.
ЧИСЛО МАШИНОМЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ - ФАЛЬСИФИЦИРОВАНО. Фактически будет в 2-3 раза меньше, чем в убогой документации. Достаточно разделить площадь подземного паркинга на заявленное число машиномест и враньё всплывает.
- ЖК Москвичка близко в будущему метро Столбово, но из-за особенностей проектирования оказывается плотно зажатым внутри треугольника из двух автотрасс и уличного депо метрополитена. Зелени не будет, да ещё и разворот внуковских авиалиний прямо над ЖК.
ИТОГ:
ЖК Москвичка строится крайне (преступно) экономно, начиная с замены фасадного кирпича на фиброцементный вентилируемый фасад, отсутствие минеральной ваты под фасадом, убогая пожароопасная отделка лифтовых холлов сучковатыми сосновыми планками 2 сорта, 15тиэтажной эваколестницей без окон и вентиляции и т.п. и т.д.
ЖИТЬ В ТАКОМ ЖК, НЕ ДАЙ БОГ!
ЖК МОСКВИЧКА - ДЕШЁВАЯ ОБЩАГА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ.
Как спекулятивное вложение обесценивающихся рублей, на период до открытия метрополитена, вполне приемлимо.
А по существу вопроса в отзыве у Гость_Fedor все правильно указано.
15 квартир на этаже, масса студий, два обычных лифта на подъезд 15 этажей по 15 квартир, дома по 1500 квартир - это факты, с которыми невозможно спорить. По нормативам два лифта полагаются на подъезд в 60-80 квартир, если квартир больше - везде строят с тремя лифтами. А здесь два лифта на 225 квартир. Ожидание лифта 10-20 минут по утрам гарантировано. Нижние этажи вообще идут пешком. Экспертиза проекта явно сфальсифицирована.
Пожарные лестницы спроектированы откровенно преступно. Проект откровенно стяжательский, сэкономить на всем и слупить как можно больше.
Проблема с парковками, точнее с их отсутствием, в этом человейнике из нескольких домов по 1500 квартир каждый - более чем очевидна.
Окружение в виде трех будущих магистральных дорог плюс депо метрополитена вдоль всего ЖК - это будущий каменный мешок.
Ну в общем, все это годится лишь для сдачи в аренду недорого желающим временно пожить рядом с метро. Реально будет Гарлем.
Во дворе полно места, почему будет проблема? К тому же паркинг есть
Согласен с вами. В описании жк же указано, что можно будет без проблем парковаться на придомовой территории. К тому же, место в паркинге позволить себе смогут не все.
Во дворе полно места, почему будет проблема? К тому же паркинг есть
Во дворах места для машин нет! туда нет даже заездов! Ни в корпусе 4, ни в корпусе 2, ни в последующих! застройщик пихает вперед "прогрессивную" концепцию "двор без машин". Да, прогрессивная, но не в случае домов по 1500 квартир.
Насчет подземного паркинга развод полный. Почитайте проектную декларацию. Паркинг одноуровневый, общей площадью немногим более 3000 кв.м. Отнимите минимум 30% площади на внутренние проезды. Разделите остаток на 15 кв.м на одну машину - это самый минимум, иначе двери не откроются. Получится 150 машиномест. На дом, где 1500 квартир. И кстати эти машиноместа гранелевская УК собирается сдавать в аренду за безумные деньги.
Что остается? Проезды между домами? Там обещают оборудовать аж 20 гостевых машиномест...
Так что парковки не будет. Никакой. Будет ад и гетто.
Во дворах места для машин нет! туда нет даже заездов! Ни в корпусе 4, ни в корпусе 2, ни в последующих! застройщик пихает вперед "прогрессивную" концепцию "двор без машин". Да, прогрессивная, но не в случае домов по 1500 квартир.
Насчет подземного паркинга развод полный. Почитайте проектную декларацию. Паркинг одноуровневый, общей площадью немногим более 3000 кв.м. Отнимите минимум 30% площади на внутренние проезды. Разделите остаток на 15 кв.м на одну машину - это самый минимум, иначе двери не откроются. Получится 150 машиномест. На дом, где 1500 квартир. И кстати эти машиноместа гранелевская УК собирается сдавать в аренду за безумные деньги.
Что остается? Проезды между домами? Там обещают оборудовать аж 20 гостевых машиномест...
Так что парковки не будет. Никакой. Будет ад и гетто.
Слушайте, с парковками может быть до конца застройщик и не продумал ситуацию, но истерить по этому поводу я лично смысла не вижу. Сообщениями на форуме делу не поможешь. Я думаю, будем решать вопросы по мере их возникновения, тем более, что ни один корпус еще не заселили, а у вас уже капиляры от злости лопаются. Валерианочки попейте.
Слушайте, с парковками может быть до конца застройщик и не продумал ситуацию, но истерить по этому поводу я лично смысла не вижу. Сообщениями на форуме делу не поможешь. Я думаю, будем решать вопросы по мере их возникновения, тем более, что ни один корпус еще не заселили, а у вас уже капиляры от злости лопаются. Валерианочки попейте.
да не то что не заселили, еще не один даже не построили нормально
ЖК МОСКВИЧКА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ. ПРЕСТУПЛЕНИЕ ГРАНЕЛЯ И МОСКОВСКИХ ВЛАСТЕЙ.
Купил квартиру в ЖК Москвичка. Как спекуляция, вероятно, удачно. Стоимость метра в 600 метрах от метро, сравнительно невысока и ещё подрастёт.
МИНУСЫ:
- преобладание микро-студий по 20 м.кв. и как следствие 15 квартирок на этаже, общажный тип домов и соответствующий контингент;
- на 15 этажей, с 15-ю квартирами поэтажно, будет всего два лифта. Чтобы уехать на работу и вернуться потребуется 5-10 минут стоять у лифта;
- в большинстве подъездов, лестница дублирующая лифты, НЕ ИМЕЕТ ОКОН!!!!!!! И это после пожара в Зимней Вишне. ЖЕСТЬ и гарантия будущего массового смертельного ЧП. Чёрная эвакуационная лестница, узкая, без света и без вентиляции - ГАРАНТИЯ УДУШЬЯ И СТОЛПОТВОРЕНИЯ!!! ИП Манукян сделал кривой проект, а застройщик Лэнд Юг его ещё больше упростил.
В СССР оба получили бы срок и профнепригодность.
Сталин расстрелял бы и был прав.
- отсутствие утепления наружных стен.
Застройщик ООО "Лэнд Юг", строящий свой первый дом, внедрил в ЖК Москвичка новое слово в строительстве - вентилируемый фасад без утеплителя.
Предполагаю, БЕЗ КОРРУПЦИИ ТАКОЕ НЕВОЗМОЖНО.
- парковочные места в комплексе ЖК Москвичка отсутствуют как класс.
Уличные проезды и проходы - минимальной ширины. Машиноместа на улице почти отсутствуют.
ЧИСЛО МАШИНОМЕСТ В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ - ФАЛЬСИФИЦИРОВАНО. Фактически будет в 2-3 раза меньше, чем в убогой документации. Достаточно разделить площадь подземного паркинга на заявленное число машиномест и враньё всплывает.
- ЖК Москвичка близко в будущему метро Столбово, но из-за особенностей проектирования оказывается плотно зажатым внутри треугольника из двух автотрасс и уличного депо метрополитена. Зелени не будет, да ещё и разворот внуковских авиалиний прямо над ЖК.
ИТОГ:
ЖК Москвичка строится крайне (преступно) экономно, начиная с замены фасадного кирпича на фиброцементный вентилируемый фасад, отсутствие минеральной ваты под фасадом, убогая пожароопасная отделка лифтовых холлов сучковатыми сосновыми планками 2 сорта, 15тиэтажной эваколестницей без окон и вентиляции и т.п. и т.д.
ЖИТЬ В ТАКОМ ЖК, НЕ ДАЙ БОГ!
ЖК МОСКВИЧКА - ДЕШЁВАЯ ОБЩАГА - БУДУЩИЙ ГАРЛЕМ.
Как спекулятивное вложение обесценивающихся рублей, на период до открытия метрополитена, вполне приемлимо.
Итог: жирный шрифт, восклицательные знаки, такой тон - это все, чтоб привлечь к себе внимание. вы случайно не на повара Путина работаете?))) фабрика троллей forever!
к отзывам Москвички относятся и те номинации, в которых он участвует, очередная "победа" комплекса если б комплекс был таким гаремом или общагой неужели бы на него обращали внимание?
Мы пенсионеры из региона, купили квартиру в "Москвичке", т.к. на большее не хватило средств, поближе к детям. Так что, теперь нас нужно презирать, называя унижительно "соответствующий контингент". А если автору длинного сообщения с множеством восклицательных знаков что-то не нравится - так не покупайте здесь квартиру.
к отзывам Москвички относятся и те номинации, в которых он участвует, очередная "победа" комплекса если б комплекс был таким гаремом или общагой неужели бы на него обращали внимание?
Вы безграмотны, Картошка.
Никаких побед у Москвички нет.
3-е место в номинации "ПРОДАЖИ ЭКОНОМ ЖК В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" - средненький результат при отнесении Москвички в категорию областных ( в Москве он не вошёл бы в тройку). Продавая дешёвые микро-студии странно не продать больше, чем в ЖК торгующих квартирами. 3-е место по числу проданных студий - невелика "победа", зато крику много.
Купил, чтобы продать. Очевидно же.
Метро строится - общага дорожает.
Удачного "навара" значит.
Пусть каждый останется при своем мнении. Думаю в ЖК полно людей, купивших себе квартиру для жизни, а не для инвестиции, поэтому вопрос с парковками будем решать именно с ними.
Спецпредложения от застройщика