Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
По вашему, сейчас нет "смысла" тянуть, а все эти пять лет был? Как будто наш застройщик что-то вообще делает "осмысленно". У них одна ошибка на другой, косяк на косяке. Абсолютный непрофессионализм и в строительстве и в согласовании того, что понастроили. Поэтому они и дальше будут без какого-либо "смысла" суетиться, пыжиться и пытаться достроить и сдать дом. А уж, сколько лет на это еще уйдет предугадать невозможно. И вероятность, что это всё ещё на пять лет затянется не так уж и мола.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Начнут продажи? Вы в это еще верите? Для этого нужно сначала дом сдать, а уж потом продажами заниматься. А со сдачей у застройщика явные проблемы. Причем, проблемы глобальные, а не мелочевка. Все отмазки застройщика по типу устраняем замечания (уже более полугода) или еще что-то в этом духе, лишь для отвлечения внимания. Тянут время. Все мелочи можно решить с соответствующими органами сами знаете как, и на это не нужно столько лет и денег. Проблемы явно глобальные и решить они их не могут. Пытаются, но не могут. Вопрос один, на сколько еще хватит застройщика уходить в минус? Они типа платят за аренду земли (ну или не платят, учитывая долг в 44 млн. рублей), они типа платят за коммуналку все эти годы (хотя по ней тоже долги), а продаж уже с начала весны нет. И так далее. Всему есть предел, а вопрос со сдачей так и не движется. Ну год они еще потянут, пытаясь завершить этот трэш, ну два и все, будут банкротиться. Другого не дано. А вы все продажи ждете. Не будьте наивными. Уже не дождемся. Кто успел хотя бы неустойку в прошлом году получить - молодцы. Нам остается только ждать, когда наш застройщик перестанет свои жалкие и не умелые попытки закончить стройку и подаст на банкротство. И уже другой будет все заканчивать и вводить дом. Ждем.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Это уже другой вопрос и проблемы застройщика, но не повод, чтобы сидеть сложа руки и ничего не делать.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Да ничего не мешает. Никто не против будет получить неустойку. Как от такого можно отказаться.
Даже если денег нет - определенная мотивация обратиться в суд за неустойкой все-же имеется. В частности, представим, что завтра объект достроили. произвели замеры, по итогам которого выяснилось, что конкретно Ваш объект получился на 1 кв.м. больше проектного расчета. Тогда застройщик начинает писать письма - пришлите, мол доплату за лишние метры. Если решения суда по неустойке нет - придется платить. При этом, застройщик не скажет "да ладно, не нужно, я же задержал сдачу".... возьмет деньги без зазрения совести. А вот если решение по неустойке есть - тогда в ответ на их требование о доплате направляете заявление об одностороннем зачете их требования в счет оплаты долга по присужденной неустойке, и больше Вы ничего застрою не должны. Конечно, это выгода не на миллионы, но если учесть стоимость квадратного метра - на несколько сот тысяч экономия может получиться, что тоже неплохо.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Вообще откровенно говоря "повезло" с этим застройщиком.
Даже если денег нет - определенная мотивация обратиться в суд за неустойкой все-же имеется. В частности, представим, что завтра объект достроили. произвели замеры, по итогам которого выяснилось, что конкретно Ваш объект получился на 1 кв.м. больше проектного расчета. Тогда застройщик начинает писать письма - пришлите, мол доплату за лишние метры. Если решения суда по неустойке нет - придется платить. При этом, застройщик не скажет "да ладно, не нужно, я же задержал сдачу".... возьмет деньги без зазрения совести. А вот если решение по неустойке есть - тогда в ответ на их требование о доплате направляете заявление об одностороннем зачете их требования в счет оплаты долга по присужденной неустойке, и больше Вы ничего застрою не должны. Конечно, это выгода не на миллионы, но если учесть стоимость квадратного метра - на несколько сот тысяч экономия может получиться, что тоже неплохо.
Если положены выплаты, то будьте добры, как говориться.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Исков много, толку мало. На счетах денег нет, а приставы не суетятся. Ну потратился ты на юриста, ну выиграл ты суд, присудили тебе 150 т.р., а толку то что? Застройщик не дурак, у них счета пустые с марта этого года. А у меня новое развлечение, названивать приставу с вопросом: есть новости? И так уже более полугода. У них исков на 270 млн. из них от города на 44 млн, а они живут припеваючи и им на все плевать. Что там наша мелочевка.
ЖК Moments у м. Стрешнево. Выгода до 16%
Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСОБЫТИЕ. Квартиры на Мосфильмовской
Финальная очередь в квартале с природным парком 12 га. Квартиры бизнес-класса по стартовой цене!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Квартиры бизнес-класса в видом на воду от ТОЧНО. Новогодняя скидка до 20%