Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
Далеко не факт. Почти пять лет прошло. И где уверенность, что ещё пять не пройдёт. Тем более, что они по одному документу в год получают. Так что не смешно совсем.
По вашему, сейчас нет "смысла" тянуть, а все эти пять лет был? Как будто наш застройщик что-то вообще делает "осмысленно". У них одна ошибка на другой, косяк на косяке. Абсолютный непрофессионализм и в строительстве и в согласовании того, что понастроили. Поэтому они и дальше будут без какого-либо "смысла" суетиться, пыжиться и пытаться достроить и сдать дом. А уж, сколько лет на это еще уйдет предугадать невозможно. И вероятность, что это всё ещё на пять лет затянется не так уж и мола.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Начнут продажи? Вы в это еще верите? Для этого нужно сначала дом сдать, а уж потом продажами заниматься. А со сдачей у застройщика явные проблемы. Причем, проблемы глобальные, а не мелочевка. Все отмазки застройщика по типу устраняем замечания (уже более полугода) или еще что-то в этом духе, лишь для отвлечения внимания. Тянут время. Все мелочи можно решить с соответствующими органами сами знаете как, и на это не нужно столько лет и денег. Проблемы явно глобальные и решить они их не могут. Пытаются, но не могут. Вопрос один, на сколько еще хватит застройщика уходить в минус? Они типа платят за аренду земли (ну или не платят, учитывая долг в 44 млн. рублей), они типа платят за коммуналку все эти годы (хотя по ней тоже долги), а продаж уже с начала весны нет. И так далее. Всему есть предел, а вопрос со сдачей так и не движется. Ну год они еще потянут, пытаясь завершить этот трэш, ну два и все, будут банкротиться. Другого не дано. А вы все продажи ждете. Не будьте наивными. Уже не дождемся. Кто успел хотя бы неустойку в прошлом году получить - молодцы. Нам остается только ждать, когда наш застройщик перестанет свои жалкие и не умелые попытки закончить стройку и подаст на банкротство. И уже другой будет все заканчивать и вводить дом. Ждем.
Вы правы, судиться с ними нужно было года полтора назад, когда первые задержки начались. Сейчас у них ни денег, ничего, а ждать пока ни сдадут дом и начнут продавать оставшиеся апарты можно ещё лет пять. Они даже офис продаж закрыли, понимая, что в ближайшем будущем (год, два) продаж не будет. Нам остаётся только ждать.
Это уже другой вопрос и проблемы застройщика, но не повод, чтобы сидеть сложа руки и ничего не делать.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Да ничего не мешает. Никто не против будет получить неустойку. Как от такого можно отказаться.
Даже если денег нет - определенная мотивация обратиться в суд за неустойкой все-же имеется. В частности, представим, что завтра объект достроили. произвели замеры, по итогам которого выяснилось, что конкретно Ваш объект получился на 1 кв.м. больше проектного расчета. Тогда застройщик начинает писать письма - пришлите, мол доплату за лишние метры. Если решения суда по неустойке нет - придется платить. При этом, застройщик не скажет "да ладно, не нужно, я же задержал сдачу".... возьмет деньги без зазрения совести. А вот если решение по неустойке есть - тогда в ответ на их требование о доплате направляете заявление об одностороннем зачете их требования в счет оплаты долга по присужденной неустойке, и больше Вы ничего застрою не должны. Конечно, это выгода не на миллионы, но если учесть стоимость квадратного метра - на несколько сот тысяч экономия может получиться, что тоже неплохо.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Вообще откровенно говоря "повезло" с этим застройщиком.
Даже если денег нет - определенная мотивация обратиться в суд за неустойкой все-же имеется. В частности, представим, что завтра объект достроили. произвели замеры, по итогам которого выяснилось, что конкретно Ваш объект получился на 1 кв.м. больше проектного расчета. Тогда застройщик начинает писать письма - пришлите, мол доплату за лишние метры. Если решения суда по неустойке нет - придется платить. При этом, застройщик не скажет "да ладно, не нужно, я же задержал сдачу".... возьмет деньги без зазрения совести. А вот если решение по неустойке есть - тогда в ответ на их требование о доплате направляете заявление об одностороннем зачете их требования в счет оплаты долга по присужденной неустойке, и больше Вы ничего застрою не должны. Конечно, это выгода не на миллионы, но если учесть стоимость квадратного метра - на несколько сот тысяч экономия может получиться, что тоже неплохо.
Если положены выплаты, то будьте добры, как говориться.
И что, денег у них совсем-совсем нет? Я вижу, что против них достаточно много исков подано, но при этом нет информации о том, чтобы застройщика признали банкротом....
Исков много, толку мало. На счетах денег нет, а приставы не суетятся. Ну потратился ты на юриста, ну выиграл ты суд, присудили тебе 150 т.р., а толку то что? Застройщик не дурак, у них счета пустые с марта этого года. А у меня новое развлечение, названивать приставу с вопросом: есть новости? И так уже более полугода. У них исков на 270 млн. из них от города на 44 млн, а они живут припеваючи и им на все плевать. Что там наша мелочевка.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб