Ход строительства

А такое изменения проекта разве не вызывает недовольство со стороны дольщиков которые уже купили квартиры в том корпусе? Я был бы недоволен, четвертый трогать не будут надеюсь?

Вот такое фото есть от 25 числа.

На вашем фото корпус 6.

Изменения касаются разумеется обоих корпусов - 6 и 4. С чего бы застройщику себя ограничивать в экономии расходов?

Проект жилого комплекса един. На сайте гранель выложены новые фото обоих домов. Ограждающие конструкции в корп. 4 пока не начали возводить, так что пока можно себя утешать и надеяться.

А недовольство со стороны дольщиков ограничивается кухонными разговорами, они ни на что не влияют.

Как будут дальше события развиваться - увидим.

Абсолютно правы.

Пока дольщики не скучкуются до коллективных обращений в инстанции, Застройщик будет менять проект как хочет и пофигу ему федеральные законы и СНИПы.

Ну допустим поменял он что-то в проекте, куда должны дольщики обращаться да и нужно ли? Мне лично всё равно, главное чтобы достроили. А пойдёшь жаловаться так вообще еще стройку прикроют.

Ну допустим поменял он что-то в проекте, куда должны дольщики обращаться да и нужно ли? Мне лично всё равно, главное чтобы достроили. А пойдёшь жаловаться так вообще еще стройку прикроют.

03.05.2017gx4pZ8AU_lI.jpg

Там угловая секция законченная уже что ли? Как то не видно перегородок, сколько там этажей?

Там угловая секция законченная уже что ли? Как то не видно перегородок, сколько там этажей?

Да, все 8 этажей уже построены. Какие перегородки вы имеете ввиду?

Ну допустим поменял он что-то в проекте, куда должны дольщики обращаться да и нужно ли? Мне лично всё равно, главное чтобы достроили. А пойдёшь жаловаться так вообще еще стройку прикроют.

Прикроют стройку? Не дождетесь. С какого перепугу, если земля в собственности застройщика и есть разрешение на строительство.

Никто не имеет права так вмешиваться в деятельность застройщика. У надзорных органов нет ни оснований ни полномочий. Дольщики, вообще не при чем до срока сдачи дома.

Прикрыться стройка может если есть серьезные причины. Например, учредители застройщика все вместе захотят прикрыть - это легко, еще если они перессорятся и один из них добьется обеспечительной меры. Таких серьезных причин не просматривается. Еще, если не будет подключения к коммуникациям. Или, например, котельную не построят, что-то ее "прикрыли" временно, хотя обещали в феврале кажется.

А так чтоб по каким-то обращениям дольщиков прикрывали - это безответственные фантазии. Это так можно бояться цунами стометровые из тихого океана.

"

Вчера получили разрешение на строительство котельной.

Интересно, а где котельная располагаться будет?

Интересно, а где котельная располагаться будет?

На сайте Гранеля, на схеме - в левом верхнем углу такой маленький домик с трубой.

На сайте Гранеля, на схеме - в левом верхнем углу такой маленький домик с трубой.

На "генплане" домик маленький. Но в реальности 50мВт это объемное сооружение.

в 2014 году в Сосенском построили объект примерно такой мощности

"Котельная мощностью 44,1 МВт предназначена для теплоснабжения многоэтажной жилой"

и выглядит он так:

 

"

Вчера получили разрешение на строительство котельной.

Столбово дер. уч. 2 (вблизи) Комплексная жилая застройка. Водогрейная котельная тепловой мощностью 50 мВТ. (этап 1А) ООО "Лэнд Юг" 77-245000-014453-2017 03.05.2017

"

 

А в какие сроки они должны котельную построить? И ещё вопрос этой мощности будет достаточно, кто нибудь разбирается в этом?

а что за фундамент? монолитная плита без свай?

что-то не видел я,чтобы они сваи забивали на этапе фундамента, какова причина этого? почва позволяет строить без свай? вопрос возник, потому что вижу рядом жк скандинавия и там вовсю забивают сваи под фундамент...просветите, кто в курсе...

а что за фундамент? монолитная плита без свай?

что-то не видел я,чтобы они сваи забивали на этапе фундамента, какова причина этого? почва позволяет строить без свай? вопрос возник, потому что вижу рядом жк скандинавия и там вовсю забивают сваи под фундамент...просветите, кто в курсе...

Одним из самых популярных видов фундамента в настоящее время является плитный. Фундаменты такого типа возводятся для зданий различной этажности, в том числе многоэтажных и высотных. Этот вид основания является и самым надежным. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция, выполненная под всей площадью строящегося здания.

Технология возведения предполагает обязательное армирование металлическими прутами. Благодаря этому фундамент движется вместе с грунтовыми массами: при замораживании поднимается, а при оттаивании – опускается. Это предотвращает разрушение здания. За это свойство фундаменты такого типа получили свое второе название – “плавающие”.

Плавающие основания особенно эффективны при больших нагрузках на фундамент, на слабых грунтах, на неравномерно сжимаемых грунтах, в сейсмически активных районах, на глубоко промерзающих почвах.

Применение плитных фундаментов позволяет снизить объемы земляных работ, сократить трудозатраты, сократить объемы бетона и сэкономить строительные материалы

 

Одним из самых популярных видов фундамента в настоящее время является плитный. Фундаменты такого типа возводятся для зданий различной этажности, в том числе многоэтажных и высотных. Этот вид основания является и самым надежным. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция, выполненная под всей площадью строящегося здания.

Технология возведения предполагает обязательное армирование металлическими прутами. Благодаря этому фундамент движется вместе с грунтовыми массами: при замораживании поднимается, а при оттаивании – опускается. Это предотвращает разрушение здания. За это свойство фундаменты такого типа получили свое второе название – “плавающие”.

Плавающие основания особенно эффективны при больших нагрузках на фундамент, на слабых грунтах, на неравномерно сжимаемых грунтах, в сейсмически активных районах, на глубоко промерзающих почвах.

Применение плитных фундаментов позволяет снизить объемы земляных работ, сократить трудозатраты, сократить объемы бетона и сэкономить строительные материалы

 

монолитная плита это хорошо, но а свайный + монолит еще лучше как я понимаю, в связи с этим и возникает вопрос, почему они не вбивали сваи, когда в скандинавии вбивают, почва как я понимаю примерно одинаковая

монолитная плита это хорошо, но а свайный + монолит еще лучше как я понимаю, в связи с этим и возникает вопрос, почему они не вбивали сваи, когда в скандинавии вбивают, почва как я понимаю примерно одинаковая

Ну так в Скандинавии корпуса на много меньше чем здесь, если здесь по всем площади фундамента вбивали бы сваи, то строительство затянулось бы, да и видимо не нужно было, раз застройщик выбрал такую технологию.

Ну так в Скандинавии корпуса на много меньше чем здесь, если здесь по всем площади фундамента вбивали бы сваи, то строительство затянулось бы, да и видимо не нужно было, раз застройщик выбрал такую технологию.

вбивают сваи, потому что корпуса меньше- интересная версия, если бы строители придерживались таких аргументов -можно только догадываться как бы строили дома....хочется верить, что монолитная плита- этого достаточно, но не всегда застройщик делоает из соображения как надо, а не как выгодно, даже если взять сейчас историю с внешними стенами, когда выбрали технологию на грани теплоэффективности....без запаса прочности...

вбивают сваи, потому что корпуса меньше- интересная версия, если бы строители придерживались таких аргументов -можно только догадываться как бы строили дома....хочется верить, что монолитная плита- этого достаточно, но не всегда застройщик делоает из соображения как надо, а не как выгодно, даже если взять сейчас историю с внешними стенами, когда выбрали технологию на грани теплоэффективности....без запаса прочности...

Вообще-то должны быть прочностные расчеты, которые обосновывают выбор фундамента. Если качественно рассуждать - каркас у дома легкий, стены тоже. Плита проходной вариант. А в Скандинавии может этажность больше или тяжелее или делают с запасом прочности. 

А вот по стенам - сначала выбрали технологию на грани эффективности, а после замены облицовочного кирпича на вент. фасад похоже уже не дотягивают до грани, если сохранился только поротерм 44 см.