Зависит от подрядчика и контроля над ним со стороны заказчика.
Есть немало контор, которые даже если строят по новой для них технологии, сразу делают на чистовик. То есть технологию отрабатывают, а потом соблюдают.
Здесь уже достаточно фактов, чтобы понять что ситуация иная. Проект меняют по ходу строительства (фасад, высота этажа). Поэтому летит к чертям технология, которой похоже и не было отработано, да и на ходу приходится изобретать. Узел навески кондиционера в кирпич-блоковой стене и в вентилируемом фасаде это две большие разницы.
Может оказаться ,что "технологию" придумывают работяги на этаже по мере необходимости. Причем каждая бригада работает как может. Одни мажут вертикальные швы, а другие нет. А инженерный персонал может вообще быть сильно сокращен за ненадобностью и в детали не вдается. Как-то это все внешне начитает напоминать дома в Балашихе, которые гранель построил и комфорт эксплуатирует. Вот поэтому не выходит получить четкие ответы на вопросы по проекту. проект есть, но он бумага, а не руководство к действию.
про фасад понятно, а с потолками что меняют? в какую сторону изменили высоту потолка, насколько изменили и откуда такая информация?
Информация от Вас. Вы сообщили, что "рекламных проспектах было написано 2,85". Точнее, из рекламных проспектов, через Вас.
Пот полная цитата:
раз форум не справился с задачей, сам же отвечу на свои вопросы:
1. Высота потолков в жилых квартирах: 2,72м от пола до потолка (что-то маловато, в рекламных проспектах было написано 2,85)
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
понятное дело,что 2,72 - это не то что хочет покупатель и на комфорт класс тянет с трудом, судя по всему и умалчивается информация по этому причине...решили сэкономить на материалах, жадность сыграла свою роль...
Высока в грузном виде 2.72 это что-же получится, когда сделают стяжку: 2.65, а то и меньше, да еще чистовой пол. Такие дома давно не строят. Может что-то не так в подсчете по кирпичам.
Высока в грузном виде 2.72 это что-же получится, когда сделают стяжку: 2.65, а то и меньше, да еще чистовой пол. Такие дома давно не строят. Может что-то не так в подсчете по кирпичам.
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
забавно, где вы эту информацию взяли, слова в целом совпадают, а цицры другие, вот:
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
и уточню -эта информация для 4-го дома, может у вас для 6-го?
и уточню -эта информация для 4-го дома, может у вас для 6-го?
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
толщина перекрытия немного тоньше высоты кирпича, кирпич 219мм, соответственно толщина перекрытия меньше 219, а скорее всего либо 180, либо 200, 250 что то многовато для перекрытия я считаю
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
предлагаю предложить будущему соседу сверху сделать звукоизоляцию пола, а если не захочет - предложить ему оплатить половину материала, если для вас топот сверху очень критичен...я думаю это с лихвой окупиться, тем более что цена вопроса порядка 10-15 тысяч
толщина перекрытия немного тоньше высоты кирпича, кирпич 219мм, соответственно толщина перекрытия меньше 219, а скорее всего либо 180, либо 200, 250 что то многовато для перекрытия я считаю
Да, судя по этой и другим фоткам толщина плиты перекрытия колеблется где-то в пределах 200-220мм. Никак не 250, как в проекте.
А вторгаться в интимный процесс ремонта у соседа сверху не имеет смысла. По бетону звук идет изумительно, весь верхний этаж соседи по перекрытию для нижнего этажа.
Да, судя по этой и другим фоткам толщина плиты перекрытия колеблется где-то в пределах 200-220мм. Никак не 250, как в проекте.
А вторгаться в интимный процесс ремонта у соседа сверху не имеет смысла. По бетону звук идет изумительно, весь верхний этаж соседи по перекрытию для нижнего этажа.
смотря какой звук- дрель, перфоратор- да, но речь идет о бытовых шумах -топот, мебель и тд, еще ни разу не слышал топота с квартир через этаж, это либо нижние соседи, либо над головой...
предлагаю предложить будущему соседу сверху сделать звукоизоляцию пола, а если не захочет - предложить ему оплатить половину материала, если для вас топот сверху очень критичен...я думаю это с лихвой окупиться, тем более что цена вопроса порядка 10-15 тысяч
я думаю это предложение должно идти сразу с условием оплатить как минимум половину материалов, а если откажется, то пусть оплачивает полностью сосед снизу, в его интересах это.
я думаю это предложение должно идти сразу с условием оплатить как минимум половину материалов, а если откажется, то пусть оплачивает полностью сосед снизу, в его интересах это.
Технически есть другие варианты, когда не надо к соседу сверху приставать с предложениями.
Учитываем, что высота потолка очень экономная = 2,72.
Можно, например, пол просто выровнять - убрать перепады. Это +1см от верхней точки пола. А на потолке сделать полноценную звукоизоляцию из хорошего материала это уменьшит высоту на 6см или 7см. Если плита сверху кривая - больше получится. Но по итогу почти одинаково.
Тогда и штробить под светильники не потребуется. Кстати штробы в плитах перекрытия монолитных скорее запрещены чем допускаются.
Технически есть другие варианты, когда не надо к соседу сверху приставать с предложениями.
Учитываем, что высота потолка очень экономная = 2,72.
Можно, например, пол просто выровнять - убрать перепады. Это +1см от верхней точки пола. А на потолке сделать полноценную звукоизоляцию из хорошего материала это уменьшит высоту на 6см или 7см. Если плита сверху кривая - больше получится. Но по итогу почти одинаково.
Тогда и штробить под светильники не потребуется. Кстати штробы в плитах перекрытия монолитных скорее запрещены чем допускаются.
Ну это получается у вас на полу изоляции совсем нет и будете соседям по голове вечно стучать, а они вам по трубе колотить.
Разумный человек по трубе не станет стучать. Если его шорохи будут беспокоить - то же готовое решение - звукоизоляция потолка матами.
А в иных случаях - все претензии ему придется предъявлять застройщику.
Вот именно - все разные. Он у себя изоляцию пола сделал, а вы такие-сякие нет. И он будет считать себя правым, а вас жлобом. Обращаться с претензиями к застройщику - смешно.
А соседи, которые от каждого шороха стучат снизу у нас однажды в сьемной квартире были. Типа идешь ночью в тапочках, а у них это отзывается, как будто ты прыгаешь. И вы можете считать сто раз, что вы правы, но от стука снизу избавиться это не поможет. И можно "не обращать внимания", "забить", "послать с их претензиями подальше", но неприятные эмоции каждый раз все равно гарантированы.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!