Зависит от подрядчика и контроля над ним со стороны заказчика.
Есть немало контор, которые даже если строят по новой для них технологии, сразу делают на чистовик. То есть технологию отрабатывают, а потом соблюдают.
Здесь уже достаточно фактов, чтобы понять что ситуация иная. Проект меняют по ходу строительства (фасад, высота этажа). Поэтому летит к чертям технология, которой похоже и не было отработано, да и на ходу приходится изобретать. Узел навески кондиционера в кирпич-блоковой стене и в вентилируемом фасаде это две большие разницы.
Может оказаться ,что "технологию" придумывают работяги на этаже по мере необходимости. Причем каждая бригада работает как может. Одни мажут вертикальные швы, а другие нет. А инженерный персонал может вообще быть сильно сокращен за ненадобностью и в детали не вдается. Как-то это все внешне начитает напоминать дома в Балашихе, которые гранель построил и комфорт эксплуатирует. Вот поэтому не выходит получить четкие ответы на вопросы по проекту. проект есть, но он бумага, а не руководство к действию.
про фасад понятно, а с потолками что меняют? в какую сторону изменили высоту потолка, насколько изменили и откуда такая информация?
Информация от Вас. Вы сообщили, что "рекламных проспектах было написано 2,85". Точнее, из рекламных проспектов, через Вас.
Пот полная цитата:
раз форум не справился с задачей, сам же отвечу на свои вопросы:
1. Высота потолков в жилых квартирах: 2,72м от пола до потолка (что-то маловато, в рекламных проспектах было написано 2,85)
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
понятное дело,что 2,72 - это не то что хочет покупатель и на комфорт класс тянет с трудом, судя по всему и умалчивается информация по этому причине...решили сэкономить на материалах, жадность сыграла свою роль...
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Высока в грузном виде 2.72 это что-же получится, когда сделают стяжку: 2.65, а то и меньше, да еще чистовой пол. Такие дома давно не строят. Может что-то не так в подсчете по кирпичам.
Высока в грузном виде 2.72 это что-же получится, когда сделают стяжку: 2.65, а то и меньше, да еще чистовой пол. Такие дома давно не строят. Может что-то не так в подсчете по кирпичам.
да, информация от меня, но вы ее неправильно поняли, они не меняли высоту потолков, 2,72 -это изначально запроектированная высота потолка, взятая из экспертизы проекта, а то, что на сайтах указано где-то 2,85, где то 2,94 высота потолка - непонятно откуда они эти цифры взяли, в общем вводят людей в заблуждение неверной информацией. Люди смотрят на эту информацию - и это влияет на принятие решения, а вот 2,72 высоту - я нигде в описаниях проекта на сайтах новостроек, ни у гранеля не видел, информация просто умалчивается
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
забавно, где вы эту информацию взяли, слова в целом совпадают, а цицры другие, вот:
Спасибо что уточнили. Если не сложно, покажите пожалуйста страницу, где высота потолка в документе экспертизы 2,72.
А вот еще одна Ваша цитата:
- Перекрытие между этажами 18см.
Эта информация оттуда-же?
У меня другая - 250мм:
Давайте сравним. Вопросы важные. Стяжка на перекрытие, если делать со звукоизоляцией, да с учетом перепада высот у перекрытия может довести высоту потолка до позорного минимума, а если делать без звукоизоляции - можно получить позорную слышимость - как в снесенных уже московских пятиэтажках.
и уточню -эта информация для 4-го дома, может у вас для 6-го?
и уточню -эта информация для 4-го дома, может у вас для 6-го?
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
толщина перекрытия немного тоньше высоты кирпича, кирпич 219мм, соответственно толщина перекрытия меньше 219, а скорее всего либо 180, либо 200, 250 что то многовато для перекрытия я считаю
Да 250мм это для 6-го дома. И все здесь расчеты по кирпичам высоты потолка 2,72 относятся именно к 6му дому.
Вот и приехали. В проекте 6-го толщина перекрытия 250мм. Сколько в реале - непонятно. В проекте 4-го уже 180мм. Разница очень существенная. Дом 6 это, если смотреть в плане - это ровно полдома 4. Но в остальном конструкция одинаковая. Но навряд ли план так радикально улучшает прочностные характеристики, что можно перекрытие резко утончить. Наверное выбрали запас прочности - из 25см убрали 7см (это если верить бумаге).
Вопрос со стяжкой со звукоизоляцией одинаково критичный для обоих домов. Самое смешное, что многое зависит от соседа сверху. К звукоизоляции потолка высота этого потолка не очень располагает.
предлагаю предложить будущему соседу сверху сделать звукоизоляцию пола, а если не захочет - предложить ему оплатить половину материала, если для вас топот сверху очень критичен...я думаю это с лихвой окупиться, тем более что цена вопроса порядка 10-15 тысяч
толщина перекрытия немного тоньше высоты кирпича, кирпич 219мм, соответственно толщина перекрытия меньше 219, а скорее всего либо 180, либо 200, 250 что то многовато для перекрытия я считаю
Да, судя по этой и другим фоткам толщина плиты перекрытия колеблется где-то в пределах 200-220мм. Никак не 250, как в проекте.
А вторгаться в интимный процесс ремонта у соседа сверху не имеет смысла. По бетону звук идет изумительно, весь верхний этаж соседи по перекрытию для нижнего этажа.
Да, судя по этой и другим фоткам толщина плиты перекрытия колеблется где-то в пределах 200-220мм. Никак не 250, как в проекте.
А вторгаться в интимный процесс ремонта у соседа сверху не имеет смысла. По бетону звук идет изумительно, весь верхний этаж соседи по перекрытию для нижнего этажа.
смотря какой звук- дрель, перфоратор- да, но речь идет о бытовых шумах -топот, мебель и тд, еще ни разу не слышал топота с квартир через этаж, это либо нижние соседи, либо над головой...
предлагаю предложить будущему соседу сверху сделать звукоизоляцию пола, а если не захочет - предложить ему оплатить половину материала, если для вас топот сверху очень критичен...я думаю это с лихвой окупиться, тем более что цена вопроса порядка 10-15 тысяч
я думаю это предложение должно идти сразу с условием оплатить как минимум половину материалов, а если откажется, то пусть оплачивает полностью сосед снизу, в его интересах это.
я думаю это предложение должно идти сразу с условием оплатить как минимум половину материалов, а если откажется, то пусть оплачивает полностью сосед снизу, в его интересах это.
Технически есть другие варианты, когда не надо к соседу сверху приставать с предложениями.
Учитываем, что высота потолка очень экономная = 2,72.
Можно, например, пол просто выровнять - убрать перепады. Это +1см от верхней точки пола. А на потолке сделать полноценную звукоизоляцию из хорошего материала это уменьшит высоту на 6см или 7см. Если плита сверху кривая - больше получится. Но по итогу почти одинаково.
Тогда и штробить под светильники не потребуется. Кстати штробы в плитах перекрытия монолитных скорее запрещены чем допускаются.
Технически есть другие варианты, когда не надо к соседу сверху приставать с предложениями.
Учитываем, что высота потолка очень экономная = 2,72.
Можно, например, пол просто выровнять - убрать перепады. Это +1см от верхней точки пола. А на потолке сделать полноценную звукоизоляцию из хорошего материала это уменьшит высоту на 6см или 7см. Если плита сверху кривая - больше получится. Но по итогу почти одинаково.
Тогда и штробить под светильники не потребуется. Кстати штробы в плитах перекрытия монолитных скорее запрещены чем допускаются.
Ну это получается у вас на полу изоляции совсем нет и будете соседям по голове вечно стучать, а они вам по трубе колотить.
Разумный человек по трубе не станет стучать. Если его шорохи будут беспокоить - то же готовое решение - звукоизоляция потолка матами.
А в иных случаях - все претензии ему придется предъявлять застройщику.
Вот именно - все разные. Он у себя изоляцию пола сделал, а вы такие-сякие нет. И он будет считать себя правым, а вас жлобом. Обращаться с претензиями к застройщику - смешно.
А соседи, которые от каждого шороха стучат снизу у нас однажды в сьемной квартире были. Типа идешь ночью в тапочках, а у них это отзывается, как будто ты прыгаешь. И вы можете считать сто раз, что вы правы, но от стука снизу избавиться это не поможет. И можно "не обращать внимания", "забить", "послать с их претензиями подальше", но неприятные эмоции каждый раз все равно гарантированы.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.